教育機(jī)構(gòu)租賃爭議辯論狀

教育機(jī)構(gòu)租賃爭議辯論狀合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方出租的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積等具體情況詳見附件一。1.2乙方租賃甲方房產(chǎn)用于____________________，乙方應(yīng)按照本合同約定合法使用租賃物。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全和正常使用。租賃期內(nèi)，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е路慨a(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)及時予以修復(fù)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作。因乙方使用不當(dāng)造成房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)以書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。6.2乙方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。6.3甲方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方因此造成的損失。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)按本合同第三條約定的方式收取滯納金，直至解除本合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證明文件2.租賃物附屬設(shè)施清單3.設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程4.損失評估報告5.維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全和正常使用未能在約定時間內(nèi)修復(fù)損壞的房產(chǎn)及附屬設(shè)施提前解除合同未按規(guī)定通知乙方2.乙方違約行為：未能按照約定支付租金未能合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞提前解除合同未按規(guī)定通知甲方三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：按照合同約定收取滯納金，并提醒乙方按時支付。2.問題：房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，乙方負(fù)責(zé)賠償。3.問題：甲方提前解除合同。解決辦法：提前一個月通知乙方，并支付乙方因此造成的損失。4.問題：乙方提前解除合同。解決辦法