城市地下商業(yè)管理暫行辦法

城市地下商業(yè)管理暫行辦法合同編號：__________鑒于甲方擁有城市地下商業(yè)項目的開發(fā)和運營權(quán)，乙方愿意就該項目的管理事宜與甲方進行合作，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條項目概述1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目規(guī)模：____________________1.4項目投資總額：____________________第二條合作內(nèi)容2.1乙方作為甲方的項目管理合作伙伴，負(fù)責(zé)項目的日常管理工作，包括但不限于：（1）制定并執(zhí)行項目管理制度和流程；（2）負(fù)責(zé)項目人員的招聘、培訓(xùn)和管理；（3）協(xié)調(diào)項目各參與方，確保項目進度和質(zhì)量；（4）負(fù)責(zé)項目的預(yù)算管理和成本控制；（5）處理項目運營過程中的突發(fā)事件，確保項目安全穩(wěn)定運行。2.2甲方負(fù)責(zé)項目的投資、規(guī)劃、設(shè)計和審批等事宜，并對乙方的管理工作進行指導(dǎo)和監(jiān)督。第三條合作期限3.1本合同合作期限為____年，自合同生效之日起計算。3.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定提供項目所需的資金、資源和政策支持；（2）負(fù)責(zé)項目的外部協(xié)調(diào)和關(guān)系維護；（3）對乙方的管理工作進行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保項目順利進行；（4）按照合同約定支付乙方的管理費用和服務(wù)報酬。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定負(fù)責(zé)項目的日常管理工作；（2）確保項目按照甲方要求的安全、質(zhì)量、進度和投資控制目標(biāo)進行；（3）負(fù)責(zé)項目內(nèi)部團隊的建設(shè)、培訓(xùn)和管理；（4）協(xié)助甲方處理項目的外部協(xié)調(diào)和關(guān)系維護事宜。第五條管理費用和服務(wù)報酬5.1乙方的管理費用為人民幣____元/年。5.2乙方的服務(wù)報酬為項目運營收入的____%。5.3甲方應(yīng)按照合同約定及時支付乙方的管理費用和服務(wù)報酬。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.項目規(guī)劃審批文件2.項目設(shè)計圖紙3.項目預(yù)算報告4.項目管理制度及流程5.項目管理團隊人員名單6.項目運營收入證明文件7.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供資金、資源和政策支持2.甲方未對乙方進行指導(dǎo)和監(jiān)督，導(dǎo)致項目進度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題3.乙方未按照合同約定進行項目管理，導(dǎo)致項目進度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題4.乙方未按照合同約定支付管理費用和服務(wù)報酬5.雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)6.雙方因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有項目開發(fā)和運營權(quán)的一方2.乙方：指承擔(dān)項目管理工作的合作伙伴3.項目管理費用：指為完成項目管理任務(wù)而產(chǎn)生的各項費用4.服務(wù)報酬：指乙方按照合同約定完成項目管理任務(wù)后應(yīng)獲得的報酬5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價值并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的秘密信息6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定提供資金、資源和政策支持解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，如甲方仍不履行，乙方可依法向甲方追償2.問題：甲方未對乙方進行指導(dǎo)和監(jiān)督，導(dǎo)致項目進度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方報告項目情況，要求甲方履行指導(dǎo)和監(jiān)督職責(zé)，如甲方仍不履行，乙方可依法向甲方追償3.問題：乙方未按照合同約定進行項目管理，導(dǎo)致項目進度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題解決辦法：甲方應(yīng)及時對乙方進行指導(dǎo)和監(jiān)督，要求乙方履行合同約定的項目管理職責(zé)，如乙方仍不履行，甲方可依法向乙方追償4.問題：乙方未按照合同約定支付管理費用和服務(wù)報酬解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方提出支付要求，如乙方仍不支付，甲方可依法向乙方追償5.問題：雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)解決辦法：雙方應(yīng)加強保密意識，簽訂保密協(xié)議，對泄露商業(yè)秘密的一方依法追究責(zé)任五、所有應(yīng)用場景：1.城市地下商業(yè)項目的