城市地下商業(yè)管理暫行辦法

城市地下商業(yè)管理暫行辦法合同編號(hào)：__________鑒于甲方擁有城市地下商業(yè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)權(quán)，乙方愿意就該項(xiàng)目的管理事宜與甲方進(jìn)行合作，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目投資總額：____________________第二條合作內(nèi)容2.1乙方作為甲方的項(xiàng)目管理合作伙伴，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作，包括但不限于：（1）制定并執(zhí)行項(xiàng)目管理制度和流程；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目人員的招聘、培訓(xùn)和管理；（3）協(xié)調(diào)項(xiàng)目各參與方，確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的預(yù)算管理和成本控制；（5）處理項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的突發(fā)事件，確保項(xiàng)目安全穩(wěn)定運(yùn)行。2.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、規(guī)劃、設(shè)計(jì)和審批等事宜，并對(duì)乙方的管理工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。第三條合作期限3.1本合同合作期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合作期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定提供項(xiàng)目所需的資金、資源和政策支持；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的外部協(xié)調(diào)和關(guān)系維護(hù)；（3）對(duì)乙方的管理工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（4）按照合同約定支付乙方的管理費(fèi)用和服務(wù)報(bào)酬。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作；（2）確保項(xiàng)目按照甲方要求的安全、質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制目標(biāo)進(jìn)行；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)部團(tuán)隊(duì)的建設(shè)、培訓(xùn)和管理；（4）協(xié)助甲方處理項(xiàng)目的外部協(xié)調(diào)和關(guān)系維護(hù)事宜。第五條管理費(fèi)用和服務(wù)報(bào)酬5.1乙方的管理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/年。5.2乙方的服務(wù)報(bào)酬為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收入的____%。5.3甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付乙方的管理費(fèi)用和服務(wù)報(bào)酬。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃審批文件2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙3.項(xiàng)目預(yù)算報(bào)告4.項(xiàng)目管理制度及流程5.項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)人員名單6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收入證明文件7.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供資金、資源和政策支持2.甲方未對(duì)乙方進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問(wèn)題3.乙方未按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目管理，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問(wèn)題4.乙方未按照合同約定支付管理費(fèi)用和服務(wù)報(bào)酬5.雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)6.雙方因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)權(quán)的一方2.乙方：指承擔(dān)項(xiàng)目管理工作的合作伙伴3.項(xiàng)目管理費(fèi)用：指為完成項(xiàng)目管理任務(wù)而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用4.服務(wù)報(bào)酬：指乙方按照合同約定完成項(xiàng)目管理任務(wù)后應(yīng)獲得的報(bào)酬5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的秘密信息6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照合同約定提供資金、資源和政策支持解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，如甲方仍不履行，乙方可依法向甲方追償2.問(wèn)題：甲方未對(duì)乙方進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問(wèn)題解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目情況，要求甲方履行指導(dǎo)和監(jiān)督職責(zé)，如甲方仍不履行，乙方可依法向甲方追償3.問(wèn)題：乙方未按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目管理，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問(wèn)題解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)對(duì)乙方進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，要求乙方履行合同約定的項(xiàng)目管理職責(zé)，如乙方仍不履行，甲方可依法向乙方追償4.問(wèn)題：乙方未按照合同約定支付管理費(fèi)用和服務(wù)報(bào)酬解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出支付要求，如乙方仍不支付，甲方可依法向乙方追償5.問(wèn)題：雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，簽訂保密協(xié)議，對(duì)泄露商業(yè)秘密的一方依法追究責(zé)任五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市地下商業(yè)項(xiàng)目的