天津市自行車(chē)店物業(yè)租賃條例

天津市自行車(chē)店物業(yè)租賃條例合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃物及租賃期限1.1甲方同意將位于天津市的自行車(chē)店物業(yè)（具體地址：_______________________）出租給乙方使用。1.2乙方同意租賃該物業(yè)，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%。三、使用及管理3.1乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)及甲方的管理制度。3.2乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該物業(yè)的維修、保養(yǎng)及安全，確保該物業(yè)的安全、整潔。四、合同的變更及解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.天津市自行車(chē)店物業(yè)租賃合同2.天津市自行車(chē)店物業(yè)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.天津市自行車(chē)店物業(yè)租賃合同變更協(xié)議4.天津市自行車(chē)店物業(yè)租賃合同解除協(xié)議5.天津市自行車(chē)店物業(yè)租賃合同爭(zhēng)議解決協(xié)議6.天津市自行車(chē)店物業(yè)租賃合同違約金計(jì)算公式7.天津市自行車(chē)店物業(yè)租賃合同相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定使用和管理該物業(yè)，認(rèn)定違約。3.乙方將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定維修、保養(yǎng)及安全該物業(yè)，認(rèn)定違約。5.甲方未按約定提供該物業(yè)，認(rèn)定違約。6.甲方未按約定履行合同義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、維修、保養(yǎng)和管理的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期部分按約定支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定使用和管理該物業(yè)。解決辦法：提醒乙方遵守合同約定，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。解決辦法：立即終止合同，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：物業(yè)設(shè)施損壞或故障。解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.天津市自行車(chē)店物業(yè)租賃。2.天津市自行車(chē)店物