高鐵新城二手房買賣合同范本

高鐵新城二手房買賣合同范本合同編號：__________合同各方：鑒于甲方愿意出售位于高鐵新城的二手房，乙方愿意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權證號為__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃合同等影響乙方合法權益的情況。第二條買賣價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房產(chǎn)，成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應在簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉賬/現(xiàn)金支付/支付等。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶產(chǎn)生的相關費用由乙方承擔。3.2房產(chǎn)過戶后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。3.3甲方應在過戶完成后，向乙方提供完整的物業(yè)、水電、燃氣等賬戶信息，并協(xié)助乙方辦理相關轉移手續(xù)。第四條違約責任4.1如甲方未能按照本合同約定履行義務，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2如乙方未能按照本合同約定履行義務，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權證2.土地使用權證3.房屋結構圖4.房屋平面圖5.房產(chǎn)交易稅費清單6.房屋租賃合同（如有）7.物業(yè)、水電、燃氣等賬戶信息二、違約行為及認定：1.甲方未能按照本合同約定履行義務，如未能按時過戶或提供相關證件等。2.乙方未能按照本合同約定履行義務，如未能按時支付房款等。3.違約行為的認定：根據(jù)合同條款，違約行為是指未能履行合同約定的義務。一旦發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于高鐵新城的二手房，包括房屋結構、附屬設施等。2.成交價格：指雙方約定的購買房產(chǎn)的價格。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權、土地使用權等權益從甲方名下轉移到乙方名下的行為。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，按照合同約定計算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶問題：如遇到過戶手續(xù)復雜或時間拖延的情況，可咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)交易中心，了解過戶流程和所需材料，確保順利過戶。2.房款支付問題：如遇到乙方未能按時支付房款的情況，應及時與乙方溝通，提醒其履行合同約定，必要時可尋求法律途徑解決。3.房產(chǎn)交付問題：如遇到甲方未能按時交付房產(chǎn)或相關證件的問題，應及時與甲方溝通，要求其履行合同約定，必要時可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：本合同適用于高鐵新城二手房的買