浙江創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園商鋪?zhàn)赓U合同

浙江創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園商鋪?zhàn)赓U合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：浙江省杭州市__________區(qū)浙江創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，商鋪編號為__________。1.2商鋪面積：____平方米。1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪僅限于合法經(jīng)營，不得用于違法用途。第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，租金共計(jì)為每平方米每年____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，確保商鋪的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。（2）負(fù)責(zé)商鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理，維護(hù)園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化設(shè)施。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和許可證，提供必要的經(jīng)營條件。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。（2）愛護(hù)商鋪及園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、損壞。（3）承擔(dān)租賃期間商鋪內(nèi)的水、電、通訊等費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生合同變更事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。5.2甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。6.2甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪平面圖3.租賃合同變更協(xié)議4.商鋪經(jīng)營許可證5.水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施使用證明6.乙方經(jīng)營資質(zhì)證明7.合同解除協(xié)議8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定，視為違約。3.乙方擅自改動(dòng)、損壞商鋪及園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施，視為違約。4.乙方未按約定用途使用商鋪，視為違約。5.甲方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃商鋪并有權(quán)使用的一方。3.租金：指乙方按約定支付給甲方的商鋪使用費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃商鋪的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方修復(fù)或賠償。2.租金支付糾紛：查閱合同條款，確認(rèn)租金支付方式和時(shí)間，如有爭議，雙方協(xié)商解決。3.營業(yè)執(zhí)照辦理：向甲方索取相關(guān)資料，配合甲方辦理營業(yè)執(zhí)照。4.水、電、通訊費(fèi)用糾紛：核對賬單，確認(rèn)費(fèi)用，如有爭議，雙方協(xié)商解決。5.合同變更：簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有商鋪出租權(quán)，乙方需要租賃商鋪經(jīng)營。2.乙方需要商鋪的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常