音樂產(chǎn)業(yè)二手房買賣合同模板

音樂產(chǎn)業(yè)二手房買賣合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其音樂產(chǎn)業(yè)二手房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方持有的音樂產(chǎn)業(yè)二手房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，并確保房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：____________________________元整）的價格購買甲方持有的音樂產(chǎn)業(yè)二手房。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按約定將房屋過戶至乙方名下。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.3房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署《房屋交付確認(rèn)書》。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的真實(shí)性、合法性，確保不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付購房款，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。4.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法維護(hù)各自合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.音樂產(chǎn)業(yè)二手房所有權(quán)證明2.房屋平面圖3.房屋附屬設(shè)施清單4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.購房款支付憑證7.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或提供虛假房屋信息。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方未按約定將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.房屋及附屬設(shè)施存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致過戶失敗。5.任何一方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.音樂產(chǎn)業(yè)二手房：指用于音樂產(chǎn)業(yè)相關(guān)的住宅房屋。2.過戶：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至他人名下的手續(xù)。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要證件和資料。2.購房款支付不及時，解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。3.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題，解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時協(xié)商解決，必要時可請專業(yè)維修人員處理。4.法律法規(guī)變化，影響合同履行，解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)變化，按照新法律法規(guī)執(zhí)行合同。五、所有應(yīng)用場景：1.音樂制作人出售其位于錄音室的二手房。2.音樂公司購買用于辦公和錄音的二手房。