鄭州二手房買賣合同法律解讀

鄭州二手房買賣合同法律解讀合同編號：__________合同主題：鄭州二手房買賣合同甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于河南省鄭州市（具體地址：________________），房屋結(jié)構(gòu)為____層____室____廳，建筑面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：________________。1.3甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫：________________元整）的價格購買甲方所擁有的房屋。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應出具合法的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由____方承擔（甲方/乙方）。3.3過戶完成后，甲方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關證件交付給乙方。第四條售后服務4.1甲方承諾在房屋過戶后____個月內(nèi)，如因房屋本身質(zhì)量問題導致出現(xiàn)問題，甲方負責解決。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣、通信等戶名變更手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.收款憑證6.水、電、煤氣、通信等戶名變更手續(xù)的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或乙方未按照本合同約定時間支付購房款。2.甲方未按照本合同約定提供售后服務，或提供的售后服務不符合本合同約定。3.甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理戶名變更手續(xù)。4.任何一方未按照本合同約定履行其義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.購房款：乙方支付給甲方的房屋購買價格。3.過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方。4.售后服務：甲方在本合同約定的范圍內(nèi)，對乙方購買的房屋提供的服務質(zhì)量保障。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間過戶：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快過戶。如協(xié)商無果，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.甲方未按照約定提供售后服務：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方履行售后服務義務。如協(xié)商無果，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理戶名變更手續(xù)：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快協(xié)助辦理。如協(xié)商無果，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：