2024合同模板房屋買賣合同書范本

?合同編號：__________房屋買賣合同書范本賣方：1.姓名：__________2.身份證號碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名：__________2.身份證號碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條：房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)情況，詳見附件一。第二條：交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給賣方。2.3買方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給賣方。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同辦理該房屋的過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條：附加條款4.1該房屋的戶口遷移、水電煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用結(jié)算，由賣方負(fù)責(zé)辦理。4.2該房屋的維修、保養(yǎng)等事宜，由買方負(fù)責(zé)。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的個人信息真實(shí)有效，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，雙方有權(quán)終止合同，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的身份證、戶口本等有效證件，以確保信息的真實(shí)性。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。解決辦法：賣方應(yīng)提供合法的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明材料，買方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)產(chǎn)權(quán)證書的真實(shí)性、有效性和完整性。如有產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，無法解決的，可終止合同。3.房屋交付時間及質(zhì)量。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確交付時間和質(zhì)量要求，賣方應(yīng)按照約定時間交付符合質(zhì)量要求的房屋。如有延遲交付或房屋質(zhì)量問題，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.過戶手續(xù)及費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，明確過戶費(fèi)用由哪方承擔(dān)。如因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因買方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房屋戶口遷移。解決辦法：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋戶口遷移手續(xù)，確保買方能夠順利入住。如因賣方原因?qū)е聭艨谶w移未能完成，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買方：愿意購買房屋的一方。3.房屋地址：房屋的具體位置，包括街道、門牌號等。4.交易價格：買方購買房屋所支付的總價款。5.首付款：買方在簽訂合同之日起一定時間內(nèi)支付給賣方的款項(xiàng)。6.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。7.違約金：一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.仲裁：解決合同爭議的一種法律途徑，由仲裁委員會進(jìn)行審理并作出裁決。10.合同終止：合同效力消失，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系結(jié)束。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個人之間的房屋買賣。3.代理機(jī)構(gòu)參與的房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋用途：買方購買房屋后的使用目的，如自住、投資、出租等。2.裝修情況：房屋是否進(jìn)行過裝修，如有，應(yīng)詳細(xì)描述裝修情況和裝修費(fèi)用。3.家具家電清單：明確買賣雙方是否包含家具、家電等物品，如有，應(yīng)詳細(xì)列明清單。4.物業(yè)費(fèi)用：明確物業(yè)費(fèi)用的支付責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)。5.供暖費(fèi)用：如有供暖設(shè)施，應(yīng)明確供暖費(fèi)用的支付責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)。6.維修基金：明確維修基金的繳納和使用規(guī)定。7.戶口遷移：賣方應(yīng)保證房屋內(nèi)戶口的遷移，如有特殊情況，應(yīng)明確責(zé)任方。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋平面圖。4.家具家電清單。5.物