2024年度代理出租住宅及社區(qū)增值服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度代理出租住宅及社區(qū)增值服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.代理方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1.房屋基本信息2.2.社區(qū)增值服務(wù)內(nèi)容3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1.租金總額4.2.支付周期4.3.支付方式5.房屋維護(hù)與管理5.1.房屋維護(hù)責(zé)任5.2.房屋管理責(zé)任6.社區(qū)增值服務(wù)6.1.社區(qū)增值服務(wù)內(nèi)容6.2.服務(wù)提供方6.3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.代理方違約責(zé)任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序10.合同生效10.1.合同生效日期10.2.合同生效條件11.合同變更11.1.合同變更條件11.2.合同變更程序12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.合同終止13.1.合同終止條件13.2.合同終止程序14.其他約定14.1.保密條款14.2.法律適用與爭議解決14.3.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：________1.1.2.出租方地址：________1.1.3.出租方聯(lián)系人：________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：________1.2.代理方基本信息1.2.1.代理方名稱：________1.2.2.代理方地址：________1.2.3.代理方聯(lián)系人：________1.2.4.代理方聯(lián)系電話：________2.合同標(biāo)的物2.1.房屋基本信息2.1.1.房屋地址：________2.1.2.房屋面積：________平方米2.1.3.房屋結(jié)構(gòu)：________2.1.4.房屋用途：________2.2.社區(qū)增值服務(wù)內(nèi)容2.2.1.社區(qū)清潔服務(wù)2.2.2.社區(qū)綠化維護(hù)2.2.3.社區(qū)安全巡邏2.2.4.社區(qū)文化活動組織3.租賃期限3.1.租賃開始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金總額：人民幣________元4.2.支付周期：每季度支付一次4.3.支付方式：轉(zhuǎn)賬支付，具體賬戶信息見附件5.房屋維護(hù)與管理5.1.房屋維護(hù)責(zé)任5.1.1.出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施維護(hù)5.1.2.代理方負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維修保養(yǎng)5.2.房屋管理責(zé)任5.2.1.出租方負(fù)責(zé)房屋的權(quán)屬證明和合同備案5.2.2.代理方負(fù)責(zé)房屋租賃合同的簽訂和履行監(jiān)督6.社區(qū)增值服務(wù)6.1.社區(qū)增值服務(wù)內(nèi)容6.1.1.社區(qū)清潔服務(wù)：每周進(jìn)行一次全面清潔6.1.2.社區(qū)綠化維護(hù)：每月進(jìn)行一次綠化修剪和澆水6.1.3.社區(qū)安全巡邏：每日進(jìn)行兩次安全巡邏6.1.4.社區(qū)文化活動組織：每季度至少組織一次文化活動6.2.服務(wù)提供方6.2.1.社區(qū)清潔服務(wù)：由________公司提供6.2.2.社區(qū)綠化維護(hù)：由________公司提供6.2.3.社區(qū)安全巡邏：由________公司提供6.2.4.社區(qū)文化活動組織：由________公司提供6.3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.3.1.社區(qū)清潔服務(wù)費(fèi)用：人民幣________元/季度6.3.2.社區(qū)綠化維護(hù)費(fèi)用：人民幣________元/季度6.3.3.社區(qū)安全巡邏費(fèi)用：人民幣________元/季度6.3.4.社區(qū)文化活動組織費(fèi)用：人民幣________元/季度6.3.5.支付方式：與租金支付方式相同7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.1.1.出租方未按時提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)向代理方支付違約金，違約金為人民幣________元/日。7.1.2.出租方未按時收取租金的，應(yīng)向代理方支付違約金，違約金為人民幣________元/日。7.2.代理方違約責(zé)任7.2.1.代理方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為人民幣________元/日。7.2.2.代理方未按時提供社區(qū)增值服務(wù)的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為人民幣________元/日。8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.如雙方同意仲裁解決，應(yīng)選擇________仲裁委員會作為爭議解決的機(jī)構(gòu)。8.2.2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.出租方或代理方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2.合同解除程序9.2.1.一方解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除理由。9.2.2.接到解除通知的一方，應(yīng)在接到通知之日起________日內(nèi)給予書面答復(fù)。10.合同生效10.1.合同生效日期10.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同生效條件10.2.1.雙方簽字（或蓋章）且租金支付后，合同正式生效。11.合同變更11.1.合同變更條件11.1.1.合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2.合同變更程序11.2.1.合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同解除12.1.合同解除條件12.1.1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2.合同解除程序12.2.1.解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并說明解除理由。13.合同終止13.1.合同終止條件13.1.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。13.2.合同終止程序13.2.1.合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋及社區(qū)增值服務(wù)的交接。14.其他約定14.1.保密條款14.1.1.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2.法律適用與爭議解決14.2.1.本合同適用中華人民共和國法律。14.3.合同份數(shù)及效力14.3.1.本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1.本合同中“第三方”是指除合同雙方（出租方和代理方）以外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃、社區(qū)增值服務(wù)的提供、合同履行過程中的咨詢、評估、調(diào)解、仲裁或訴訟等。2.第三方介入的條件2.1.第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。2.2.第三方介入的申請應(yīng)由一方提出，并說明介入的理由和目的。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方的責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在本合同中明確。3.2.第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1.對合同履行過程中的錯誤或疏忽造成的損失；3.2.2.對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定而導(dǎo)致的損失；3.2.3.對因第三方介入導(dǎo)致的合同履行延誤或中斷而造成的損失。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1.第三方的權(quán)利：4.1.1.根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬；4.1.2.在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)，不受合同雙方干預(yù)；4.1.3.在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2.第三方的義務(wù)：4.2.1.按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地履行職責(zé)；4.2.2.對合同雙方信息保密，不得泄露給任何第三方；4.2.3.對因自身原因?qū)е碌暮贤男惺д`或損失承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與出租方的關(guān)系：5.1.1.第三方與出租方之間不存在直接合同關(guān)系，其服務(wù)或產(chǎn)品由代理方作為中間人提供；5.1.2.第三方對出租方的直接損失承擔(dān)責(zé)任，但不得超過合同約定的責(zé)任限額。5.2.第三方與代理方的關(guān)系：5.2.1.第三方與代理方之間存在直接合同關(guān)系，代理方作為第三方服務(wù)的接收方；5.2.2.第三方對代理方的直接損失承擔(dān)責(zé)任，但不得超過合同約定的責(zé)任限額。5.3.第三方與承租方的關(guān)系：5.3.1.第三方與承租方之間不存在直接合同關(guān)系，其服務(wù)或產(chǎn)品由代理方提供；5.3.2.第三方對承租方的直接損失承擔(dān)責(zé)任，但不得超過合同約定的責(zé)任限額。6.第三方介入的合同協(xié)議6.1.第三方介入時，雙方應(yīng)另行簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。6.2.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的變更和終止7.1.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和終止需經(jīng)合同雙方和第三方書面同意。7.2.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和終止不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1.第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。8.2.如無特殊約定，第三方介入費(fèi)用由提出介入申請的一方承擔(dān)。9.第三方介入的爭議解決9.1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按照本合同中“爭議解決”條款的規(guī)定處理。9.2.如第三方介入?yún)f(xié)議中有爭議解決的特殊規(guī)定，從其規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。說明：本附件為房屋租賃的主要合同，是本合同的重要組成部分。2.附件二：社區(qū)增值服務(wù)明細(xì)表要求：詳細(xì)列明社區(qū)增值服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)提供方、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等。說明：本附件為社區(qū)增值服務(wù)的詳細(xì)清單，是本合同的重要組成部分。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議，是本合同的重要組成部分。4.附件四：房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：本附件為房屋維護(hù)保養(yǎng)的記錄，用于證明房屋的維護(hù)情況。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件為租金支付的證明，用于證明租金已支付。6.附件六：社區(qū)活動照片及記錄要求：提供社區(qū)活動的照片和記錄，包括活動時間、地點(diǎn)、參與人數(shù)等。說明：本附件為社區(qū)活動的證明，用于展示社區(qū)活動的開展情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件為爭議解決的詳細(xì)協(xié)議，是本合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.出租方未按時提供房屋或提供房屋不符合約定的；1.2.代理方未按時支付租金的；1.3.代理方未按時提供社區(qū)增值服務(wù)的；1.4.第三方未按約定履行職責(zé)的；1.5.任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)立即停止違約行為，并采取措施減輕損失；2.2.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.3.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的合理預(yù)期利益損失；2.4.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的合理費(fèi)用損失。3.違約責(zé)任示例：3.1.出租方未按時提供房屋，導(dǎo)致代理方無法按約定時間開始出租，代理方因此損失了人民幣________元，出租方應(yīng)賠償代理方損失；3.2.代理方未按時支付租金，導(dǎo)致出租方無法按時收到租金，出租方因此損失了人民幣________元，代理方應(yīng)賠償出租方損失；3.3.第三方未按約定履行維修保養(yǎng)職責(zé)，導(dǎo)致房屋損壞，代理方因此損失了人民幣________元，第三方應(yīng)賠償代理方損失。全文完。2024年度代理出租住宅及社區(qū)增值服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂時間4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同有效期6.合同目的二、代理出租住宅服務(wù)1.代理范圍2.出租房源信息3.出租價格及費(fèi)用4.租賃期限5.房源管理責(zé)任6.房源維護(hù)及修繕7.租客服務(wù)三、社區(qū)增值服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)費(fèi)用3.服務(wù)提供方式4.服務(wù)質(zhì)量保證5.服務(wù)滿意度調(diào)查6.服務(wù)調(diào)整與改進(jìn)四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)3.雙方合作方式4.雙方保密義務(wù)5.雙方違約責(zé)任五、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同變更程序4.合同解除條件5.合同終止條件六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決期限5.爭議解決地點(diǎn)七、合同附件1.房源清單2.服務(wù)明細(xì)表3.付款方式4.違約金計(jì)算方法5.其他附件八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理九、合同附件說明1.房源清單說明2.服務(wù)明細(xì)表說明3.付款方式說明4.違約金計(jì)算方法說明5.其他附件說明十、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案期限5.合同備案費(fèi)用十一、合同補(bǔ)充條款1.補(bǔ)充條款一2.補(bǔ)充條款二3.補(bǔ)充條款三4.補(bǔ)充條款四5.補(bǔ)充條款五十二、合同簽署1.簽署人2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)4.簽署文件5.簽署證明十三、合同保管1.合同保管責(zé)任2.合同保管期限3.合同保管方式4.合同遺失處理5.合同變更后的保管十四、其他約定事項(xiàng)1.其他約定事項(xiàng)一2.其他約定事項(xiàng)二3.其他約定事項(xiàng)三4.其他約定事項(xiàng)四5.其他約定事項(xiàng)五合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度代理出租住宅及社區(qū)增值服務(wù)合同2.合同簽訂雙方：甲方（出租方）【甲方全稱】；乙方（代理方）【乙方全稱】3.合同簽訂時間：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號5.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日6.合同目的：甲方委托乙方代理出租住宅及提供社區(qū)增值服務(wù)，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化7.合同依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)二、代理出租住宅服務(wù)1.代理范圍：乙方負(fù)責(zé)甲方擁有的住宅房源的出租代理工作，包括但不限于房源發(fā)布、客戶接待、合同簽訂、租金收取等2.出租房源信息：甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的房源信息，包括房源位置、面積、戶型、裝修情況、配套設(shè)施等3.出租價格及費(fèi)用：出租價格由甲方根據(jù)市場行情自行確定，乙方負(fù)責(zé)代收租金及相關(guān)費(fèi)用，并扣除代理費(fèi)后支付給甲方4.租賃期限：租賃期限由甲方與承租方協(xié)商確定，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理租賃合同及相關(guān)手續(xù)5.房源管理責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對出租房源進(jìn)行日常管理，包括維護(hù)、修繕、清潔等6.房源維護(hù)及修繕：乙方在發(fā)現(xiàn)房源存在問題時應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行維修或更換三、社區(qū)增值服務(wù)2.服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定3.服務(wù)提供方式：乙方通過線上平臺、線下服務(wù)等方式提供社區(qū)增值服務(wù)4.服務(wù)質(zhì)量保證：乙方保證提供的服務(wù)質(zhì)量，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償5.服務(wù)滿意度調(diào)查：乙方定期進(jìn)行服務(wù)滿意度調(diào)查，并將調(diào)查結(jié)果反饋給甲方6.服務(wù)調(diào)整與改進(jìn)：根據(jù)服務(wù)滿意度調(diào)查結(jié)果，乙方應(yīng)不斷調(diào)整和改進(jìn)服務(wù)內(nèi)容，提高服務(wù)質(zhì)量四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行代理出租住宅及提供社區(qū)增值服務(wù)的義務(wù)甲方應(yīng)按時支付乙方代理費(fèi)用及社區(qū)增值服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)配合乙方完成房源出租及社區(qū)增值服務(wù)的相關(guān)工作2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代理費(fèi)用及社區(qū)增值服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)按照合同約定履行代理出租住宅及提供社區(qū)增值服務(wù)的義務(wù)乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)質(zhì)量，確保甲方利益不受損害五、合同履行與變更1.合同履行期限：自合同生效之日起至合同約定的終止日期止2.合同履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)3.合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議合同約定的解除條件成就一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行5.合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同六、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議2.爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭議解決費(fèi)用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等由敗訴方承擔(dān)4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起__個月內(nèi)解決5.爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地七、合同附件1.房源清單2.服務(wù)明細(xì)表3.付款方式4.違約金計(jì)算方法5.其他附件八、合同解除與終止合同約定的解除條件成就一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同2.合同終止條件：合同履行完畢或合同約定的終止條件成就3.合同解除程序：要求解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由4.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，處理剩余事宜乙方應(yīng)將剩余代理費(fèi)用和社區(qū)增值服務(wù)費(fèi)用退還甲方甲方應(yīng)退還乙方已支付的代理費(fèi)用和社區(qū)增值服務(wù)費(fèi)用中未使用的部分雙方應(yīng)互相提供相關(guān)憑證，證明已履行合同義務(wù)九、合同附件說明1.房源清單說明：附件中的房源清單應(yīng)詳細(xì)列明房源的基本信息，包括房源位置、面積、戶型、裝修情況、配套設(shè)施等2.服務(wù)明細(xì)表說明：附件中的服務(wù)明細(xì)表應(yīng)列明提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等3.付款方式說明：合同約定的付款方式應(yīng)明確，包括付款時間、付款方式、付款賬戶等4.違約金計(jì)算方法說明：合同中約定的違約金計(jì)算方法應(yīng)具體、明確，便于雙方執(zhí)行5.其他附件說明：其他附件應(yīng)與合同內(nèi)容相關(guān)，并作為合同的有效組成部分十、合同生效與備案1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同備案要求：本合同需向相關(guān)政府部門備案3.合同備案機(jī)構(gòu)：合同備案機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)____局4.合同備案期限：合同備案期限為自合同生效之日起__年內(nèi)5.合同備案費(fèi)用：合同備案費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)十一、合同補(bǔ)充條款1.補(bǔ)充條款一：____2.補(bǔ)充條款二：____3.補(bǔ)充條款三：____4.補(bǔ)充條款四：____5.補(bǔ)充條款五：____十二、合同簽署1.簽署人：甲方代表【姓名】；乙方代表【姓名】2.簽署日期：____年__月__日3.簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號4.簽署文件：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份5.簽署證明：雙方代表簽字后，需提供身份證復(fù)印件及單位證明文件十三、合同保管1.合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性2.合同保管期限：合同保管期限為自合同終止之日起__年內(nèi)3.合同保管方式：合同文本應(yīng)存放在安全、干燥、防潮的地方4.合同遺失處理：一方合同遺失，應(yīng)及時通知另一方，并共同協(xié)商處理5.合同變更后的保管：合同變更后，雙方應(yīng)重新打印合同文本，并妥善保管十四、其他約定事項(xiàng)1.其他約定事項(xiàng)一：____2.其他約定事項(xiàng)二：____3.其他約定事項(xiàng)三：____4.其他約定事項(xiàng)四：____5.其他約定事項(xiàng)五：____甲方（出租方）簽字：____________________乙方（代理方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，在合同執(zhí)行過程中享有最終決定權(quán)。具體包括但不限于房源定價、租賃合同簽訂、租金收取等關(guān)鍵決策。2.甲方信息披露條款說明：甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確、完整的房源信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、配套設(shè)施等，確保乙方能夠全面了解房源情況。3.甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方未按合同約定提供房源信息或未按時支付代理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。4.甲方協(xié)助條款說明：甲方應(yīng)積極配合乙方開展市場推廣、客戶接待等工作，為乙方提供必要的支持，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：甲方承擔(dān)因房源出租而產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修費(fèi)用等，乙方不得向甲方收取額外費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，在合同執(zhí)行過程中享有最終決定權(quán)。具體包括但不限于房源定價、租賃合同簽訂、租金收取等關(guān)鍵決策。2.乙方服務(wù)質(zhì)量條款說明：乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房源展示、客戶接待、合同簽訂等環(huán)節(jié)。3.乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方未按合同約定提供服務(wù)或未按時支付代理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。4.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：乙方承擔(dān)因提供社區(qū)增值服務(wù)而產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修費(fèi)用等，甲方不得向乙方收取額外費(fèi)用。5.乙方市場拓展條款說明：乙方應(yīng)積極拓展市場，提高甲方房源的出租率和租金水平，為甲方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介參與條款說明：若合同中有第三方中介參與，應(yīng)明確中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，確保中介方在合同執(zhí)行過程中發(fā)揮積極作用。2.第三方中介費(fèi)用條款說明：明確第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、傭金等，并約定支付方式和時間。3.第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成雙方損失的違約責(zé)任。4.第三方中介保密條款說明：第三方中介應(yīng)遵守合同約定，對甲方、乙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息進(jìn)行保密。5.第三方中介爭議解決條款說明：若第三方中介與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商或仲裁方式解決，確保合同各方權(quán)益不受損害。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房源清單2.服務(wù)明細(xì)表3.付款方式說明4.違約金計(jì)算方法說明5.第三方中介參與協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房源信息或未按時支付代理費(fèi)用乙方未按合同約定提供服務(wù)或未按時支付代理費(fèi)用第三方中介違反保密條款或未履行合同義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：甲方未提供房源信息或支付費(fèi)用，乙方可提供書面通知，甲方未在合理期限內(nèi)糾正，視為違約乙方未提供服務(wù)或支付費(fèi)用，甲方可提供書面通知，乙方未在合理期限內(nèi)糾正，視為違約第三方中介違反保密條款或未履行合同義務(wù)，任何一方可提供書面證據(jù)，經(jīng)核實(shí)后認(rèn)定違約三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范2.物業(yè)管理?xiàng)l例：規(guī)范物業(yè)管理活動的法律規(guī)范3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金解決辦法：乙方應(yīng)提供書面催款通知，甲方未在規(guī)定期限內(nèi)支付，可暫停提供社區(qū)增值服務(wù)，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利2.問題：乙方未按時提供服務(wù)解決辦法：甲方應(yīng)提供書面通知，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，可要求乙方支付違約金，并有權(quán)選擇是否繼續(xù)合作3.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密解決辦法：任何一方發(fā)現(xiàn)泄露情況，應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施保護(hù)商業(yè)秘密，可要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任五、所有應(yīng)用場景：1.住宅出租代理2.社區(qū)增值服務(wù)提供3.第三方中介參與4.合同糾紛解決5.違約行為處理全文完。2024年度代理出租住宅及社區(qū)增值服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快，住宅及社區(qū)增值服務(wù)行業(yè)得到了廣泛的發(fā)展。為了滿足市場需求，甲方擬通過乙方代理出租住宅及社區(qū)增值服務(wù)，以提升住宅及社區(qū)的整體價值。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在代理出租住宅及社區(qū)增值服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合作過程中能夠遵循公平、誠信的原則，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）住宅：指乙方代理出租的房屋，包括公寓、別墅、住宅小區(qū)等；（2）社區(qū)增值服務(wù)：指乙方在代理出租過程中提供的物業(yè)管理、家政服務(wù)、維修保養(yǎng)、租賃咨詢服務(wù)等；（3）代理出租：指乙方代表甲方對外出租住宅及提供社區(qū)增值服務(wù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中委托乙方代理出租住宅及社區(qū)增值服務(wù)的單位或個人；（2）乙方：指本合同中接受甲方委托，代理出租住宅及提供社區(qū)增值服務(wù)的單位或個人；（3）代理出租期限：指乙方代理出租住宅及社區(qū)增值服務(wù)的有效期限；（4）代理出租費(fèi)用：指乙方在代理出租過程中向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，代理出租住宅及提供社區(qū)增值服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理出租行為，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整代理出租費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付代理出租費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的代理出租資料，包括住宅信息、社區(qū)增值服務(wù)內(nèi)容等；（2）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的信息，制定合理的代理出租方案；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，代理出租住宅及提供社區(qū)增值服務(wù)；（4）乙方應(yīng)保證代理出租服務(wù)質(zhì)量，確保甲方利益；（5）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付代理出租費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理出租期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，代理出租住宅及提供社區(qū)增值服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付代理出租費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通代理出租過程中的問題，確保合作順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）代理出租期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）代理出租期限屆滿，本合同自然終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）代理出租費(fèi)用：指乙方代理甲方出租住宅及提供社區(qū)增值服務(wù)所收取的費(fèi)用；（2）服務(wù)費(fèi)用：指乙方在提供社區(qū)增值服務(wù)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：指雙方約定的其他應(yīng)支付的費(fèi)用。7.2支付方式（1）代理出租費(fèi)用及服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)按月向甲方開具正式發(fā)票；（2）甲方應(yīng)在收到乙方開具的正式發(fā)票后，于次月5日前支付相應(yīng)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用，雙方可根據(jù)具體情況另行約定支付方式。7.3支付時間（1）代理出租費(fèi)用及服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)在每月5日前支付上一個月的費(fèi)用；（2）其他費(fèi)用，按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶；（2）乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)在2個工作日內(nèi)確認(rèn)收賬；（3）如甲方未按時支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；（2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理出租費(fèi)用或服務(wù)費(fèi)用的百分之十；（2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起，至代理出租期限屆滿后三年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等非乙方能夠預(yù)見、避免和克服的客觀原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（4）社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致住宅損壞，無法出租；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，影響社區(qū)增值服務(wù)提供；（3）政策調(diào)整導(dǎo)致代理出租業(yè)務(wù)無法開展。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)；（2）如一方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)書面通知對方，并取得對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對住宅及社區(qū)增值服務(wù)的最終決定權(quán)；（2）乙方在代理出租過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對住宅及社區(qū)增值服務(wù)價格的調(diào)整權(quán)；（2）乙方在代理出租過程中，應(yīng)尊重甲方對住宅及社區(qū)增值服務(wù)的品牌形象。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)就代理出租住宅及社區(qū)增值服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通，共同解決；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便于對方履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過定期會議、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)和方式，履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無關(guān)，其效力不因其他文件的存在或變更而受影響。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.住宅及社區(qū)增值服務(wù)項(xiàng)目清單4.代理出租費(fèi)用及服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.保密協(xié)議6.補(bǔ)充協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.不可抗力證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付費(fèi)用；b.違反保密條款；乙方違約：a.未按約定提供服務(wù)；b.泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：