2024舊房屋私房買(mǎi)賣(mài)合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：1.姓名（或名稱(chēng)）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.姓名（或名稱(chēng)）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋現(xiàn)狀：____________________________________________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋過(guò)戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證房屋在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋權(quán)屬清晰：確保甲方是房屋的合法所有者，擁有完整的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。解決辦法：甲方應(yīng)提供相關(guān)證件原件供乙方核實(shí)，必要時(shí)可前往房產(chǎn)交易中心查詢房屋權(quán)屬情況。2.房屋現(xiàn)狀如實(shí)告知：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的現(xiàn)狀，包括使用情況、結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等。解決辦法：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并要求甲方提供房屋的詳細(xì)情況說(shuō)明。3.價(jià)格及支付方式：房?jī)r(jià)應(yīng)明確且無(wú)爭(zhēng)議，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：雙方應(yīng)在本合同中明確房?jī)r(jià)及支付時(shí)間、方式，并約定違約金或其他違約責(zé)任。4.過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋過(guò)戶至乙方名下。解決辦法：雙方應(yīng)在本合同中約定明確的過(guò)戶時(shí)間，并互相配合完成過(guò)戶手續(xù)。5.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)在本合同中約定明確的違約責(zé)任及違約金等。6.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有者對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律憑證。2.土地使用權(quán)證：是證明土地使用者對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律憑證。3.過(guò)戶：是將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：是一方違約時(shí)應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同交易價(jià)格的一定比例。5.不可抗力：是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.守約方：指履行本合同約定的一方。7.違約方：指未履行或未完全履行本合同約定的一方。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的舊房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理的舊房屋買(mǎi)賣(mài)交易。3.涉及舊房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的買(mǎi)賣(mài)交易。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方同意，自房屋過(guò)戶之日起，房屋的正常維護(hù)和修理責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在過(guò)戶后____個(gè)工作日內(nèi)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。3.房屋租金：如房屋在過(guò)戶前已出租，乙方同意承擔(dān)自過(guò)戶之日起的租金支付責(zé)任。4.房屋用途：乙方承諾按照______(用途)使用房屋，并不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.房屋交接：雙方同意在過(guò)戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行房屋交接，并簽署交接確認(rèn)書(shū)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印