2024北京住宅租房版合同

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________證件號(hào)碼：____________________乙方（承租人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________證件號(hào)碼：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于北京市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________1.2房屋附屬設(shè)施及用品包括但不限于：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：合同雙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)核對(duì)對(duì)方的個(gè)人信息，如有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料。2.租賃期限及租金支付方式的變更，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。解決辦法：雙方可通過(guò)友好協(xié)商，就租賃期限和租金支付方式的變更達(dá)成一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按約定收取滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，如逾期未付，甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金及滯納金。4.房屋及附屬設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。解決辦法：乙方在使用房屋及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)妥善保管，避免損壞。如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，并按市價(jià)賠償。5.提前解除合同，雙方應(yīng)按約定支付違約金。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)充分考慮合同履行過(guò)程中的可能風(fēng)險(xiǎn)，如需提前解除合同，應(yīng)按照合同約定支付違約金。6.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決糾紛。如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租人使用出租人房屋的時(shí)間段。4.租金：指承租人為使用出租人房屋而支付的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付的額外費(fèi)用。8.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備及用品，包括但不限于家具、家電等。9.法律適用：指合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決所適用的法律法規(guī)。10.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于2024年北京市住宅租房合同簽訂。2.適用于出租人與承租人之間的房屋租賃關(guān)系。3.適用于租賃期限內(nèi)，出租人與承租人之間的權(quán)利與義務(wù)劃分。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需攜帶寵物居住，應(yīng)事先征得甲方同意，并簽訂寵物居住補(bǔ)充協(xié)議。2.維修責(zé)任條款：明確房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任歸屬。3.房屋保險(xiǎn)條款：甲方乙方是否需購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)理賠責(zé)任劃分。4.變更條款：如租賃期限、租金支付方式等合同內(nèi)容需要變更時(shí)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.提前解除合同條款：明