2024上海市公寓房預(yù)訂合同

?合同編號：__________甲方（預(yù)訂方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擬預(yù)訂乙方位于上海市的公寓房，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條公寓房信息1.1公寓房位于：__________1.2公寓房面積：__________1.3公寓房戶型：__________1.4公寓房設(shè)施：__________第二條預(yù)訂期限本合同自雙方簽訂之日起至__________年__________月__________日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2甲方支付租金方式為：__________第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定入住并使用公寓房。4.2甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金。4.3甲方應(yīng)合理使用公寓房及其設(shè)施，并妥善保管。4.4甲方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押公寓房。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)保證公寓房的質(zhì)量和安全，確保公寓房及設(shè)施符合租賃用途。5.2乙方應(yīng)在甲方入住前提供完整的公寓房及設(shè)施。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決在租賃期間遇到的問題。5.4乙方有權(quán)按照合同約定收回公寓房。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（預(yù)訂方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細核對對方提供的信息，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等，并確保這些信息的準確性。如發(fā)現(xiàn)有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：雙方應(yīng)共同核實信息，并在合同中注明信息確認日期，如有信息變更，應(yīng)及時通知對方并更新合同。2.明確公寓房的具體位置和條件：雙方應(yīng)詳細描述公寓房的具體位置、面積、戶型及設(shè)施等，確保雙方對租賃物品的描述一致。解決辦法：在合同中詳細列出公寓房的各項信息，并可附上房屋照片或其他證明材料。3.約定租金支付方式和時間：雙方應(yīng)明確約定租金的支付方式和時間，避免因支付方式或時間不一致而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定租金支付方式和時間，并注明支付日期和方式的具體規(guī)定。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)：合同中應(yīng)詳細列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于租賃期限、使用保管、維修責(zé)任等。解決辦法：在合同中設(shè)置專門的條款，詳細列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，并注明違反規(guī)定的后果。5.約定違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金和賠償損失的具體規(guī)定。解決辦法：在合同中設(shè)置專門的違約責(zé)任條款，明確違約行為的處理方式和違約責(zé)任的具體規(guī)定。6.爭議解決方式：雙方應(yīng)明確約定發(fā)生爭議時的解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。解決辦法：在合同中設(shè)置專門的爭議解決條款，明確爭議解決的方式和地點。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指承擔(dān)租賃義務(wù)的一方，即承租人。2.乙方：指提供租賃物品的一方，即出租人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指甲方按照合同約定支付給乙方的租賃費用。5.預(yù)訂方：指甲方，即承租人。6.出租方：指乙方，即出租人。7.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.賠償損失：指一方因違約行為導(dǎo)致對方遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)租賃上海市的公寓房。2.短期或長期租賃，適用于各類租客，如上班族、學(xué)生、游客等。3.租賃雙方對公寓房設(shè)施、租金、租賃期限等有明確約定的情況。補充條款：1.寵物政策：乙方允許甲方飼養(yǎng)寵物，但甲方需遵守寵物管理規(guī)定，包括但不限于寵物噪音、寵物垃圾、寵物傷害等。如甲方未遵守規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.維修責(zé)任：甲方損壞公寓房或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。如非甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)在收到甲方通知后及時進行維修。維修期間，乙方應(yīng)盡量減少對甲方的影響。3.房屋保險：甲方應(yīng)自行購買房屋保險，保障公寓房及自身財產(chǎn)的安全。如甲方未購買保險，發(fā)生意外損失時，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋檢查：租賃期滿，甲方應(yīng)按照約定配合乙方進行房屋檢查。如甲方損壞公寓房或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償。5.提前終止合同：雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如一方提前終止合同，應(yīng)提前通知對方，并按照約定支付違約金。附件列表：1.公寓房照