2024二手房售房合同范本

?合同編號：__________合同各方：買方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________（買方其他相關(guān)信息，如需填寫，請繼續(xù)）賣方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________（賣方其他相關(guān)信息，如需填寫，請繼續(xù)）第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：__________1.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.3房產(chǎn)用途：__________1.4房產(chǎn)所有權(quán)：__________第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護責(zé)任。3.3買方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。4.2本合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。買方（蓋章/簽字）：__________賣方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.核實雙方身份信息：在簽訂合同前，應(yīng)確保買方和賣方的身份信息真實有效，包括但不限于身份證號碼、地址和聯(lián)系方式等。解決辦法：要求對方提供身份證原件及復(fù)印件，并進行核實。2.房產(chǎn)實地查看：買方應(yīng)在簽訂合同前，實地查看房產(chǎn)情況，以確保房產(chǎn)實際情況與合同描述相符。解決辦法：組織現(xiàn)場查看，如有需要，可邀請專業(yè)人員進行評估。3.明確房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：買方應(yīng)核實房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)等。解決辦法：查閱房產(chǎn)證等相關(guān)證件，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。4.房款支付及交付：買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付房款，賣方應(yīng)在約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)。解決辦法：設(shè)立明確的付款和交付時間節(jié)點，并按照合同約定執(zhí)行。5.房產(chǎn)過戶：買方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：提前了解過戶流程和所需材料，協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。6.違約責(zé)任：如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：參照合同約定的違約金條款，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.買方：指愿意購買房產(chǎn)的一方。3.賣方：指愿意出售房產(chǎn)的一方。4.身份信息：指個人或單位的姓名、身份證號碼、地址、聯(lián)系方式等。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)等從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。8.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)發(fā)放的，證明房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)的法律文件。應(yīng)用場合：1.二手房買賣：適用于買方購買賣方持有的二手房的情況。2.房產(chǎn)交易：適用于各類房產(chǎn)交易，包括住宅、商業(yè)房產(chǎn)等。3.房產(chǎn)過戶：適用于買方在購買房產(chǎn)后，需要將房產(chǎn)過戶到自己名下的情況。4.房產(chǎn)交易咨詢：適用于買方或賣方在房產(chǎn)交易過程中，需要咨詢相關(guān)專業(yè)意見的情況。補充條款：1.房產(chǎn)查看：合同中應(yīng)補充買方有權(quán)在簽訂合同前查看房產(chǎn)的條款，確保房產(chǎn)實際情況與合同描述相符。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認：合同中應(yīng)補充買方有權(quán)核實房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況的條款，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)等。3.房款支付方式：合同中應(yīng)補充房款的支付方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。4.交付及過戶時間：合同中應(yīng)補充明確的交付及過戶時間，以及相關(guān)的違約責(zé)任。5.違約金計算方式：合同中應(yīng)補充明確的違約金計算方式，以及相關(guān)的違約責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：作為合同附件，證明房產(chǎn)的所有權(quán)和使用情況。2.身份證復(fù)印件：作為合同附件，證明買方和賣方的身份信息。3.房產(chǎn)評估報告：作為合同附