房屋續(xù)租合同違約責任

合同編號：__________房屋續(xù)租合同違約責任甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______。1.2乙方繼續(xù)承租上述房屋，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按原租賃合同約定的租金標準支付租金。租金為每月_______元，每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個月支付當季度的租金。2.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為：戶名：_______，賬號：_______，開戶行：_______。三、違約責任3.1甲方違反原租賃合同及本續(xù)租合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為當月租金的_______倍。3.2乙方違反原租賃合同及本續(xù)租合同的約定，提前解除合同或延遲支付租金的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為當月租金的_______倍。3.3除不可抗力因素外，甲乙雙方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)。一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。四、其他約定4.1本續(xù)租合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原租賃合同具有同等法律效力。4.2本續(xù)租合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.雙方應(yīng)在續(xù)簽合同前仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。2.甲方應(yīng)確保所出租的房屋符合國家關(guān)于出租房屋的相關(guān)法律法規(guī)，具備合法的出租條件。3.乙方在承租房屋期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合理使用房屋，并按照約定的租金支付方式及時支付租金。4.若發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金。5.若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實際情況采取相應(yīng)的解決措施。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃他人房屋的當事人。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，用以彌補守約方損失的一種經(jīng)濟賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.原租賃合同：指甲乙雙方在租賃期屆滿前簽訂的租賃合同。6.本續(xù)租合同：指甲乙雙方在原租賃合同租賃期屆滿后，為繼續(xù)租賃關(guān)系而簽訂的合同。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.房屋維修與維護：甲乙雙方應(yīng)明確房屋的正常磨損與損壞責任歸屬。如房屋及設(shè)施設(shè)備在正常使用過程中出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)并承擔相關(guān)費用；如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負責修復(fù)并承擔相關(guān)費用。補充條款：甲乙雙方應(yīng)共同商定定期檢查房屋及設(shè)施設(shè)備，確保其安全運行。若檢查發(fā)現(xiàn)潛在問題，應(yīng)及時進行維修或更換。2.房屋轉(zhuǎn)租：乙方如需將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同。補充條款：乙方轉(zhuǎn)租時，第三方承租人應(yīng)符合國家關(guān)于出租房屋的相關(guān)法律法規(guī)，并承擔本合同約定的乙方義務(wù)。3.提前解除合同：如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。甲方應(yīng)在收到乙方通知后一個月內(nèi)協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。補充條款：如甲方原因?qū)е乱曳叫杼崆敖獬贤?，甲方?yīng)支付乙方一個月租金作為違約金，并協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。4.租金調(diào)整：合同期內(nèi)，如遇市場租金價格上漲，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整應(yīng)遵循市場行情，并征求雙方同意。補充條款：甲乙雙方應(yīng)定期查看市場租金價格，并在合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商確定租金調(diào)整方