房產(chǎn)交易收款憑證合同范本

合同編號：__________房產(chǎn)交易收款憑證合同甲方（收款方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（付款方）：__________身份證號：__________地址：__________鑒于甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)一套，該房產(chǎn)證號為__________，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律瑕疵；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并按照雙方協(xié)商確定的付款方式和期限向甲方支付購房款。為保證雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本收款憑證合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為____平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。第二條購房款總額及支付方式2.1乙方購買甲方上述房產(chǎn)，購房款總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）_______年____月____日前，乙方支付購房款的____%；（2）自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____天內(nèi)，乙方支付購房款的____%；（3）剩余款項_______年____月____日前一次性支付完畢。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1乙方應(yīng)在雙方簽訂本合同之日起____天內(nèi)，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶后的房產(chǎn)所有權(quán)證辦理至乙方名下。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣、供暖等戶名變更手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本購房款總額的____%。4.2若乙方未按照約定時間支付購房款，甲方有權(quán)按下述方式處理：（1）逾期不足____天的，乙方應(yīng)按日計算向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金；（2）逾期超過____天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本購房款總額的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方完全履行完畢本合同項下的付款義務(wù)之日終止。甲方（收款方）：__________乙方（付款方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的合法所有權(quán)，無任何法律瑕疵，如抵押、債務(wù)等。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款，否則將承擔違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)，如一方違反合同，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購房款：指乙方購買甲方房產(chǎn)所支付的款項。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。5.爭議解決：指通過協(xié)商或法律途徑，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。特殊應(yīng)用場合：1.房產(chǎn)交易涉及外籍人士：在簽訂合同時，需確認外籍人士在中國的購房政策及外匯轉(zhuǎn)移相關(guān)規(guī)定，并在合同中明確相關(guān)條款。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解并遵守中國購房政策及外匯轉(zhuǎn)移相關(guān)規(guī)定，提供必要的證明文件。2.房產(chǎn)交易涉及未成年人：若房產(chǎn)過戶給未成年人，需明確監(jiān)護人身份及代為辦理過戶手續(xù)的權(quán)限。補充條款：乙方指定的受益人為未成年人，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，并明確監(jiān)護人身份。3.房產(chǎn)交易中存在第三方共有權(quán)人：若房產(chǎn)為多人共有，需明確所有共有權(quán)人的同意及簽署。補充條款：該房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，所有共有權(quán)人已同意本次交易，并簽署本合同。4.房產(chǎn)交易中涉及貸款：若乙方需要貸款購房，需明確貸款銀行及還款責(zé)任。補充條款：乙方選擇____銀行進行貸款，并承諾按照銀行規(guī)定按時還款。如乙方逾期還款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即支付購房款。5.房產(chǎn)交易中需要裝修改造：若乙方購買房產(chǎn)后需進行裝修改造，需明確裝修范圍、期限及質(zhì)量標準。補充條款：乙方購買房產(chǎn)后，有權(quán)進行裝修改造，但應(yīng)確保裝修工程在____個月內(nèi)完成，并