房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范本2024年

合同編號：__________房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同身份證號碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)過充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方持有的房地產(chǎn)位于____省____市____區(qū)（縣）____路____號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________，土地使用權(quán)證號：____________________。1.2該房地產(chǎn)的房屋建筑面積為____平方米，土地面積為____平方米。1.3該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀為：____（此處描述房地產(chǎn)的現(xiàn)有狀況，如：住宅、商業(yè)用途等）。第二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：2.2.1雙方協(xié)商確定該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方，支付方式為____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第三條房地產(chǎn)過戶3.1乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2在辦理過戶手續(xù)過程中，甲方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.3過戶費用由____方承擔（甲方/乙方），具體費用按照房地產(chǎn)登記機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第四條交付及遷出4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在交付房地產(chǎn)時，將該房地產(chǎn)內(nèi)的所有物品搬離，并將房屋鑰匙交付給乙方。4.3乙方應(yīng)在接收房地產(chǎn)后，按照約定進行查驗，如有問題，應(yīng)及時通知甲方予以解決。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，如有糾紛，由甲方負責解決。5.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔房地產(chǎn)過戶期間的費用。5.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法合規(guī)地進行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2如果甲方不能按照約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。6.3如果乙方不能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：________________________注意事項：1.核實雙方身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實甲乙雙方的身份信息，確保合同雙方的合法性。2.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰：確保甲方持有的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.房屋狀況如實告知：甲方應(yīng)如實告知乙方該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀和存在的問題，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.遵守法律法規(guī)：在簽訂和履行合同過程中，雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，確保合同的合法性。5.合同條款明確：合同中的條款應(yīng)明確具體，避免模糊不清的表述，以確保雙方權(quán)益。6.保留證據(jù)：在簽訂和履行合同過程中，雙方應(yīng)保留好相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。解決辦法：1.雙方協(xié)商：合同履行過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其占用范圍內(nèi)的土地，包括房屋建筑、設(shè)施設(shè)備和附屬物等。2.轉(zhuǎn)讓：指房地產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。3.過戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的金錢賠償。5.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。6.法律法規(guī)：指國家立法機關(guān)制定的關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.涉及家庭成員共有房產(chǎn)：場合描述：甲方持有的房地產(chǎn)為家庭成員共有財產(chǎn)，需全體共有人同意轉(zhuǎn)讓。補充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，取得全體共有人的一致同意，并出具同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。否則，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金。2.房屋租賃中：場合描述：甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)目前處于租賃狀態(tài)，租賃合同尚未到期。補充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，將租賃合同及租賃雙方的相關(guān)信息告知乙方。如甲方未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致乙方在接收房地產(chǎn)后發(fā)生租賃糾紛，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.房屋抵押貸款中：場合描述：甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)目前設(shè)有抵押貸款，貸款尚未還清。補充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，將抵押貸款的相關(guān)信息告知乙方。如甲方未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致乙方在接收房地產(chǎn)后承擔額外債務(wù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.房屋用途變更：場合描述：甲方持有的房地產(chǎn)目前用途為住宅，乙方擬將其用于商業(yè)經(jīng)營。補充條款：乙方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方說明擬變更的用途，并取得甲方的書面同意。如乙方未取得甲方同意，導(dǎo)致用途變更過程中發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。附件列表：1.甲方持有的房地產(chǎn)權(quán)屬證明