房地產(chǎn)銷售居間協(xié)議

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)銷售居間協(xié)議甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______鑒于甲方為房屋的出售方，乙方為房屋的購買方，丙方為提供房地產(chǎn)交易居間服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，為確保各方在房地產(chǎn)交易過程中的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本居間協(xié)議。第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售的房屋坐落于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______（結(jié)構(gòu)及面積），房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2乙方擬購買上述房屋，并同意按照本協(xié)議的約定支付價(jià)款。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，承諾為甲乙雙方提供下列服務(wù)：（1）提供房地產(chǎn)交易相關(guān)政策咨詢；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房源和客源信息對(duì)接；（3）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋查看；（4）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行價(jià)格談判；（5）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)；（6）提供的其他房地產(chǎn)居間服務(wù)。2.2丙方應(yīng)認(rèn)真履行居間職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條居間費(fèi)用及支付方式3.1本居間協(xié)議簽訂后，乙方向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為_______%。3.2居間服務(wù)費(fèi)的支付方式如下：（1）乙方向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)的_______%，作為丙方提供居間服務(wù)的預(yù)付款；（2）在房屋交易完成并辦理過戶手續(xù)后，乙方向丙方支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)。3.3丙方應(yīng)向乙方提供合法的稅務(wù)發(fā)票。第四條房屋交付及價(jià)款支付4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式向甲方支付購房款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成其他方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他方支付違約金，違約金為_______元。5.2本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如有糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保提供的房屋信息和個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）丙方應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密；（3）甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間履行支付義務(wù)，如有特殊情況需提前告知對(duì)方；（4）甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋交付和過戶手續(xù)；（5）丙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票，合規(guī)經(jīng)營；（6）在履行本協(xié)議過程中，如遇到法律法規(guī)變化，各方應(yīng)遵循變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（3）在訴訟過程中，各方應(yīng)遵守法院的審理程序，履行法院的判決、裁定。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)居間：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員按照委托人的要求，為委托人報(bào)告訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)，并向委托人收取傭金的經(jīng)濟(jì)行為。2.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.居間服務(wù)費(fèi)：是指房地產(chǎn)居間機(jī)構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易，向委托人收取的費(fèi)用。4.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審判的權(quán)限，根據(jù)我國法律規(guī)定，房地產(chǎn)交易糾紛的管轄權(quán)一般歸被告所在地法院或合同履行地法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.境外人士購房：場(chǎng)合描述：若乙方為境外人士，需要在購房過程中辦理簽證、外匯匯款等相關(guān)手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于境外人士購房的法律法規(guī)，配合辦理相關(guān)手續(xù)。丙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如簽證辦理、外匯轉(zhuǎn)賬等。2.房屋貸款：場(chǎng)合描述：若乙方選擇貸款購房，需要與銀行辦理貸款手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋貸款手續(xù)。丙方應(yīng)協(xié)助乙方與銀行溝通，提供貸款相關(guān)的咨詢和服務(wù)。3.遺產(chǎn)繼承：場(chǎng)合描述：若甲方為房屋的繼承人，需要提供遺產(chǎn)繼承證明。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供合法的遺產(chǎn)繼承證明文件。丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理遺產(chǎn)繼承相關(guān)的手續(xù)。4.公司購房：場(chǎng)合描述：若乙方為公司購買房屋，需要提供公司營業(yè)執(zhí)照等文件。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供公司的有效營業(yè)執(zhí)照等文件。丙方應(yīng)協(xié)助乙方完成公司購房的相關(guān)手續(xù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.房屋