模板：2024解除商鋪租賃合同協(xié)議書

合同編號：__________解除商鋪租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《商鋪租賃合同》（合同編號：_______），雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就提前解除該合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、解除合同的事由1.雙方確認(rèn)，因_______（填寫解除合同的具體原因，如：市場環(huán)境變化、商業(yè)策略調(diào)整等），乙方需提前解除《商鋪租賃合同》。2.乙方承諾，解除合同后，將按照本協(xié)議約定的方式承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、解除合同的時間1.雙方同意，本協(xié)議自簽署之日起生效，合同解除時間為____年____月____日。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，將商鋪恢復(fù)至合同約定的初始狀態(tài)，并將商鋪交還甲方。三、違約責(zé)任1.乙方應(yīng)支付的違約金為：____元（大寫：__________________________元整）。2.乙方應(yīng)在____年____月____日前，將違約金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方逾期支付違約金的，應(yīng)按照逾期部分違約金金額的____%支付滯納金。四、其他約定1.雙方確認(rèn)，解除合同后，《商鋪租賃合同》中約定的權(quán)利義務(wù)終止，雙方互不追究。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日注意事項：1.合同主體：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息的準(zhǔn)確無誤，避免因主體不明確導(dǎo)致的合同糾紛。2.合同解除事由：明確填寫解除合同的具體原因，避免因解除事由不明確導(dǎo)致的爭議。3.違約責(zé)任：雙方應(yīng)充分了解違約金的計算方式和逾期支付違約金的滯納金標(biāo)準(zhǔn)，確保違約責(zé)任的合理性。4.其他約定：注意合同中是否存在對解除合同后的權(quán)利義務(wù)有特殊約定，如有，應(yīng)詳細(xì)閱讀并理解。解決辦法：1.簽訂合同前，雙方可征求法律人士的意見，確保合同條款的合法性和合理性。2.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，避免因違約導(dǎo)致的糾紛。3.合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依據(jù)合同約定的仲裁或訴訟條款，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指依法擁有商鋪所有權(quán)，并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指依法租賃他人商鋪的自然人、法人或其他組織。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.滯納金：指逾期支付違約金的一方，應(yīng)按照逾期部分違約金金額的一定比例支付的額外賠償金。5.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并對其裁決結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任的一種爭議解決方式。6.訴訟：指合同雙方將合同爭議提交人民法院進(jìn)行審理，并對其判決結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任的一種爭議解決方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方商鋪尚未竣工或尚未取得營業(yè)執(zhí)照：補充條款：雙方同意，甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，向乙方提供商鋪的竣工證明和營業(yè)執(zhí)照。若甲方未能按時提供上述文件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方租賃商鋪用于開設(shè)餐飲店，且涉及油煙、噪音等環(huán)保問題：補充條款：乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合國家環(huán)保法規(guī)，不得擅自排放油煙、噪音等污染物。如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并支付違約金。3.乙方租賃商鋪用于舉辦文化活動，需進(jìn)行噪音、燈光等大型活動：補充條款：乙方應(yīng)在活動前向甲方報備活動時間、內(nèi)容等信息。如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止活動，并支付違約金。4.合同解除后，乙方需繼續(xù)使用商鋪進(jìn)行倉儲：補充條款：雙方同意，合同解除后，乙