校園物業(yè)服務(wù)合同

合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就學(xué)校物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)學(xué)校的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）建筑物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、維修和管理；（2）校園環(huán)境的清潔、綠化和美化；（3）校園治安、消防安全管理；（4）校園停車(chē)場(chǎng)的管理；（5）學(xué)校公共設(shè)施的使用和維護(hù)；（6）其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和學(xué)校的具體要求，提供高品質(zhì)、專(zhuān)業(yè)的物業(yè)服務(wù)，確保學(xué)校教學(xué)、科研和生活秩序的正常進(jìn)行。第二條服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合學(xué)校要求的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢和評(píng)估，并根據(jù)學(xué)校提出的合理建議和需求，不斷改進(jìn)和提升服務(wù)質(zhì)量。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向?qū)W校提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式為：_______。3.3乙方應(yīng)在每季度前_______日內(nèi)，向?qū)W校提交上一季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)使用報(bào)告。第四條服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2合同期滿(mǎn)前_______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2乙方未按照約定提供服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，學(xué)校有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)改正，并可按照實(shí)際損失向乙方追償。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同簽訂雙方應(yīng)具備合法地位，確保合同的有效性。2.明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)，避免因模糊不清導(dǎo)致的爭(zhēng)議。3.詳細(xì)約定服務(wù)費(fèi)用，包括支付方式、時(shí)間等，確保雙方權(quán)益。4.明確服務(wù)期限，如需續(xù)簽應(yīng)提前協(xié)商。5.違約責(zé)任應(yīng)具體明確，包括違約金數(shù)額和賠償范圍。6.注意合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)制。解決辦法：1.雙方簽訂合同時(shí)，應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)審查，確保合同條款的合法性、合規(guī)性。2.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)。3.如發(fā)生爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。4.在合同履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)遵循合同法的規(guī)定，提前履行合同約定的程序。5.雙方應(yīng)隨時(shí)關(guān)注合同履行情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)溝通解決，確保合同順利履行。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.甲方：指承擔(dān)物業(yè)服務(wù)合同義務(wù)的一方，即學(xué)校。2.乙方：指履行物業(yè)服務(wù)合同義務(wù)的一方，即物業(yè)管理公司。3.合同編號(hào)：用于標(biāo)識(shí)合同的唯一編號(hào)，便于合同的管理和查詢(xún)。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：指乙方根據(jù)合同約定向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括建筑物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、維修和管理，校園環(huán)境的清潔、綠化和美化，校園治安、消防安全管理，校園停車(chē)場(chǎng)的管理，學(xué)校公共設(shè)施的使用和維護(hù)等。5.服務(wù)質(zhì)量：指乙方提供物業(yè)服務(wù)時(shí)，所應(yīng)達(dá)到的水準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)。6.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供物業(yè)服務(wù)所需收取的費(fèi)用。7.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.學(xué)校舉辦大型活動(dòng)時(shí)，物業(yè)需提供額外的安保和清潔服務(wù)。補(bǔ)充條款：如學(xué)校舉辦大型活動(dòng)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，提供必要的安保和清潔人員，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行?；顒?dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)立即恢復(fù)校園的正常秩序。2.學(xué)校假期期間，物業(yè)服務(wù)照常進(jìn)行，但可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。補(bǔ)充條款：學(xué)校假期期間，乙方仍應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)。雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。3.物業(yè)需協(xié)助學(xué)校進(jìn)行設(shè)施改造或維修時(shí)，應(yīng)提供必要的協(xié)助。補(bǔ)充條款：如甲方進(jìn)行設(shè)施改造或維修，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保工程順利進(jìn)行。工程期間，乙方應(yīng)盡量減少對(duì)甲方正常教學(xué)和生活的影響。4.學(xué)校和學(xué)生舉辦體育賽事時(shí)，物業(yè)需提供額外的場(chǎng)地管理和維護(hù)服務(wù)。補(bǔ)充條款：如學(xué)校或?qū)W生舉辦體育賽事