房屋買賣行紀(jì)合同2024年

合同編號(hào)：__________房屋買賣行紀(jì)合同甲方（委托人）：_______乙方（受托人）：_______第一條房屋基本情況1.1甲方同意委托乙方銷售的房屋位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______（結(jié)構(gòu)及面積），房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣的因素。第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方作為其房屋的獨(dú)家行紀(jì)人，代甲方尋找購(gòu)買方并促成房屋買賣合同的簽訂。2.2乙方應(yīng)在_______（期限）內(nèi)，按照甲方的要求，完成房屋的銷售工作。第三條行紀(jì)費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付行紀(jì)費(fèi)用，費(fèi)用為房屋成交價(jià)的_______%。3.2行紀(jì)費(fèi)用支付方式：房屋買賣合同簽訂后，買方支付房款的_______%作為行紀(jì)費(fèi)用，剩余的行紀(jì)費(fèi)用在房屋過戶手續(xù)完成后支付。第四條房屋銷售價(jià)格及支付方式4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理定價(jià)并對(duì)外公布房屋銷售價(jià)格。4.2房屋買賣合同簽訂后，買方應(yīng)按照合同約定支付房款。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的資料，并協(xié)助乙方進(jìn)行房屋的銷售工作。5.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間，配合乙方完成房屋的過戶手續(xù)。5.3甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后，按照約定時(shí)間交付房屋給買方。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，完成房屋的銷售工作。6.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的房屋資料，不得泄露給第三方。6.3乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后，協(xié)助甲方和買方完成房屋過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋買賣合同簽訂后終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房屋信息需真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞或提供虛假信息。3.遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋買賣過程合法合規(guī)。4.明確合同條款，特別是行紀(jì)費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。5.妥善保管合同及相關(guān)資料，避免泄露給第三方。6.在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)尋求法律途徑解決。解決辦法：1.雙方友好協(xié)商：發(fā)生糾紛時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商無果的情況下，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.申請(qǐng)仲裁：雙方可約定仲裁條款，發(fā)生糾紛時(shí)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4.尋求專業(yè)調(diào)解：可尋求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.行紀(jì)人：指接受他人委托，以自己的名義從事貿(mào)易活動(dòng)，并按約定獲取報(bào)酬的自然人、法人或其他組織。4.委托人：指委托行紀(jì)人從事貿(mào)易活動(dòng)的當(dāng)事人。5.受托人：指接受委托人委托，從事貿(mào)易活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.仲裁：指合同雙方約定將合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的裁決。9.調(diào)解：指通過第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)或個(gè)人，協(xié)助合同雙方解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.緊急出售：如果甲方因特殊原因需要緊急出售房屋，乙方應(yīng)采取優(yōu)先推廣和加快銷售措施。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在其社交媒體、廣告平臺(tái)等渠道進(jìn)行緊急推廣，以加快房屋銷售速度。2.房屋維修：如果房屋在銷售過程中需要維修或整改，以提高銷售速度和價(jià)格，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行相關(guān)事宜。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方聯(lián)系專業(yè)維修團(tuán)隊(duì)進(jìn)行房屋檢查和維修，相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。3.房屋租賃：如果房屋在銷售過程中仍有租客居住，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與租客溝通，確保銷售過程的順利進(jìn)行。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方與租客進(jìn)行溝通，協(xié)調(diào)搬離事宜，確保房屋能夠順利進(jìn)入銷售流程。4.多人競(jìng)爭(zhēng)購(gòu)買：如果出現(xiàn)多個(gè)購(gòu)買方同時(shí)競(jìng)爭(zhēng)購(gòu)買房屋，乙方應(yīng)協(xié)助甲方公平處理競(jìng)買事宜。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方采取公開、公正的競(jìng)買方式，如組織公開競(jìng)價(jià)或邀請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。5.房屋過戶：如果房屋過戶過程中出現(xiàn)任何問題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決過戶難題。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方提供專業(yè)的過戶咨詢和