城鄉(xiāng)房屋拆遷補償安置合同

合同編號：__________城鄉(xiāng)房屋拆遷補償安置合同甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、公正的原則，就甲方對乙方房屋進行拆遷補償安置事宜，達成如下協(xié)議：第一條拆遷范圍及面積1.2乙方提供的房屋權屬證明文件為_______。第二條拆遷補償安置方式2.1甲方同意采用貨幣補償方式對乙方進行補償，具體補償金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方同意采用產權調換方式對乙方進行安置，調換房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。第三條拆遷補償安置金額3.1甲方根據乙方的房屋面積、地段、建筑結構等因素，參照房地產市場評估價格，確定乙方房屋的補償金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2甲方按照政策規(guī)定，給予乙方裝修補償、搬遷補助、臨時安置補助等費用，具體金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第四條拆遷安置期限4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內完成拆遷安置工作。4.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內搬離拆遷范圍內房屋。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定時間完成拆遷安置工作的，應支付乙方違約金，違約金為拆遷補償款的_______%。5.2乙方未按本合同約定時間搬離拆遷范圍內房屋的，應支付甲方違約金，違約金為拆遷補償款的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向拆遷安置地點的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷安置工作完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。2.拆遷范圍：明確拆遷范圍和建筑面積，以避免后續(xù)因拆遷范圍不明導致的糾紛。3.補償安置方式：貨幣補償與產權調換兩種方式可選，雙方需明確選擇的方式。4.補償金額：根據房地產市場評估價格確定補償金額，確保補償的公平合理。5.安置期限：約定明確的拆遷安置期限，以便雙方按時履行合同義務。6.違約責任：明確雙方違約情形及違約金的計算方式，以保障合同的履行。7.爭議解決：約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對城鄉(xiāng)房屋進行拆遷補償安置的單位或個人。2.被拆遷人：指依法應當接受拆遷補償安置的單位或個人。3.貨幣補償：指拆遷人依法以貨幣形式對被拆遷人的損失進行的補償。4.產權調換：指拆遷人依法以同等價值的產權房屋對被拆遷人進行的補償安置。5.建筑面積：指房屋的結構輪廓所占用的地面面積。6.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的違約責任金額。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。特殊應用場合及補充條款：1.特殊情況：乙方租賃房屋給第三方，拆遷時第三方尚未搬離。補充條款：甲方應與乙方及第三方協(xié)商，確保第三方在拆遷安置期限內搬離，以免影響甲方拆遷安置工作的進行。2.特殊情況：乙方在拆遷范圍內經營商業(yè)，拆遷將影響其生意。補充條款：甲方應給予乙方一定的經濟補償，以彌補乙方因拆遷造成的生意損失。3.特殊情況：乙方擁有房屋內的貴重物品，需特別保護。補充條款：甲方在拆遷過程中應妥善保管乙方房屋內的貴重物品，如有損壞或丟失，甲方應承擔相應責任。4.特殊情況：乙方需在拆遷安置期限內繼續(xù)學業(yè)，需甲方提供臨時住宿。補充條款：甲方應提供臨時住宿設施，確保乙方在拆遷安置期限內順利完成學業(yè)。5.特殊情況：乙方房屋具有歷史文化價值，需特殊保護。補充條款：甲方應采取措施保護乙方房屋的歷史文化價值，并在拆遷安置過程中予以合理補