個人住房抵押借款合同2024年

合同編號：__________個人住房抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份證號碼：__________乙方（貸款人）：__________身份證號碼：__________第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條借款期限1.本借款合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)，按照約定的還款方式和還款金額，向甲方提供借款。第三條還款方式1.本借款合同的還款方式為等額本息還款法。2.甲方應(yīng)按照約定的還款日，將當(dāng)期應(yīng)還本息直接劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第四條抵押物1.甲方將其名下位于____市____區(qū)____街道____號的住房（房產(chǎn)證編號：____）作為本合同的抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。2.抵押物的價值應(yīng)足以覆蓋借款本息及相關(guān)費用。第五條抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移1.在甲方未按照約定還款的情況下，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償甲方抵押物的價款。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將抵押物的房產(chǎn)證原件交付乙方保管。第六條合同的變更和解除1.在合同期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前還款的，可以協(xié)商變更或解除本合同。2.甲乙雙方任何一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)提前終止本合同。第七條違約責(zé)任1.甲方未按照約定的還款金額和還款時間還款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延還款部分的金額加倍支付違約金。2.乙方未按照約定提供借款的，應(yīng)當(dāng)按照未提供借款部分的金額加倍支付違約金。第八條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.甲方應(yīng)確保提供的住房抵押物合法有效，無任何權(quán)屬爭議和債務(wù)糾紛。2.甲方應(yīng)按照約定的還款時間和金額按時還款，避免產(chǎn)生違約金等額外費用。3.乙方應(yīng)按照約定的時間提供借款，并妥善保管甲方的房產(chǎn)證原件。4.在合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，及時解決可能出現(xiàn)的爭議和問題。解決辦法：1.若甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.等額本息還款法：指借款人每月按照固定的金額（包含本金和利息）進(jìn)行還款，直至還清全部借款本息。2.抵押物：指借款人提供給貸款人作為借款擔(dān)保的財產(chǎn)，在本合同中為甲方名下的住房。3.違約金：指借款人未按照約定還款時，需要支付給貸款人的額外費用，作為違約的懲罰。4.訴訟：指甲乙雙方在爭議無法通過協(xié)商解決時，通過法院提起的司法程序，尋求法律判決來解決爭議。特殊應(yīng)用場合：1.甲方家庭成員突發(fā)重病，需要大量資金進(jìn)行治療。補(bǔ)充條款：甲方因家庭成員突發(fā)重病，需要暫停還款，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后，給予一定的寬限期，待甲方經(jīng)濟(jì)狀況好轉(zhuǎn)后恢復(fù)還款。2.乙方資金出現(xiàn)困難，無法按時提供借款。補(bǔ)充條款：如乙方因資金問題無法按時提供借款，應(yīng)及時通知甲方，并與甲方協(xié)商延期或分期還款事宜。3.抵押物價值發(fā)生變化，可能影響借款的安全性。補(bǔ)充條款：如抵押物的價值發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)重新評估抵押物的價值，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整借款金額和還款計劃。4.甲方因工作變動，需遷往外地。補(bǔ)充條款：甲方如因工作變動需遷往外地，應(yīng)在遷出前將抵押物妥善處理，確保乙方權(quán)益不受損失。5.甲方遇到意外事故，導(dǎo)致無法正常還款。補(bǔ)充條款：甲方如遇到意外事故，導(dǎo)致無法正常還款，應(yīng)及時向乙方說明情況，并提供相關(guān)證明文件。乙方在核實情況后，可給予甲方一定的寬限期。附件列表：1.甲方名下住房的房產(chǎn)證原件。2.甲方的身份證明復(fù)印