辦公空間出租協(xié)議樣式

合同編號(hào)：__________第一條辦公空間描述1.1甲方出租的辦公空間位于_______（地址），總面積為_(kāi)______平方米。1.2辦公空間內(nèi)設(shè)施包括：_______（列出主要設(shè)施）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，預(yù)付一年租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將辦公空間及設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)辦公空間享有合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常辦公。5.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)辦公空間進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。如因設(shè)施損壞導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.3甲方應(yīng)確保辦公空間的消防安全，配備必要的消防設(shè)施，并定期進(jìn)行消防安全檢查。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營(yíng)辦公空間，但不得擅自改變辦公空間的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在辦公空間內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)合理使用辦公空間及設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。7.3在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方因此造成的損失。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不當(dāng)，另一方有權(quán)要求履行或賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________代表（簽名）：_________________代表（簽名）：_________________簽訂日期：_________________簽訂日期：_________________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租的辦公空間符合法律法規(guī)及合同約定，具備正常使用的條件。2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用辦公空間及設(shè)施，不得擅自改變辦公空間的結(jié)構(gòu)和用途。3.租金、押金、違約金等金額需明確填寫(xiě)，避免因金額不明導(dǎo)致糾紛。4.合同的變更、解除和違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定，以便在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)有所依據(jù)。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的正常履行。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，盡可能達(dá)成一致意見(jiàn)。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。3.在合同中明確約定適用法律，確保在解決爭(zhēng)議時(shí)依法行事。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指依法擁有辦公空間所有權(quán)或使用權(quán)，并將辦公空間出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指依法租賃辦公空間，并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定乙方租賃甲方辦公空間的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的辦公空間使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給甲方的一定金額的錢(qián)財(cái)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約損失賠償金。7.合同變更：指雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)原有合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.合同解除：指雙方在合同履行過(guò)程中，依法終止合同關(guān)系的行為。9.適用法律：指雙方在解決合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循的法律法規(guī)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.共享辦公空間出租：場(chǎng)合描述：甲方將共享辦公空間出租給乙方，乙方可以使用公共區(qū)域如會(huì)議室、休息區(qū)等。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)遵守共享空間的規(guī)章制度，保持公共區(qū)域的整潔和安寧。乙方在使用會(huì)議室等公共設(shè)施時(shí)，需提前向甲方預(yù)訂，并按照甲方的規(guī)定支付額外費(fèi)用。2.包含物業(yè)管理服務(wù)的出租：場(chǎng)合描述：甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括清潔、安保、維修等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，如乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量有異議，甲方應(yīng)及時(shí)處理。乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，如逾期未付，甲方有權(quán)暫停提供服務(wù)直至費(fèi)用結(jié)清。3.短期租賃（如少于6個(gè)月）：場(chǎng)合描述：乙方租賃期限少于6個(gè)月，可能涉及臨時(shí)使用或過(guò)渡期使用。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證辦公空間在租賃期間符合乙方所需條件，如乙方特殊需求，甲方應(yīng)盡力配合。鑒于租賃期限較短，押金和違約金的比例可適當(dāng)調(diào)整，以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。4.帶家具租賃：場(chǎng)合描述：甲方提供帶有辦公家具的辦公空間出租。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保提供的家具完好無(wú)損，并負(fù)責(zé)家具的維護(hù)和更換。乙方在使用家具時(shí)應(yīng)小心謹(jǐn)慎，如因乙方原因?qū)е录揖邠p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。5.包含網(wǎng)絡(luò)和IT支持服務(wù)的出租：場(chǎng)合描述：甲方提供辦公空間的同時(shí)，提供網(wǎng)絡(luò)和IT支持服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。甲方應(yīng)提供必要的IT支持，如軟件安裝、系統(tǒng)維護(hù)等，費(fèi)用已包含在租金內(nèi)。附件列表：1.甲方擁有辦公空間的所有權(quán)或使用權(quán)證明文件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他合法經(jīng)營(yíng)證明文件