2024年地下車位租賃協(xié)議書樣式

合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其地下車位租賃給乙方使用的事宜，達成如下協(xié)議：第一條車位位置及數(shù)量1.1甲方將其位于_______（地址）的地下車位_______個提供給乙方租賃使用。1.2車位具體位置以甲方指認為準。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條使用權及constrnts4.1乙方享有租賃期間所租車位的使用權，但不得轉讓、轉借或以其他方式讓第三方使用。4.2乙方應遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。4.3乙方不得在車位內進行任何違法、違規(guī)活動。4.4乙方應合理使用車位，不得損壞車位及配套設施。如因使用不當造成損壞的，乙方應承擔修復費用。第五條提前解除合同5.1在租賃期內，甲乙雙方同意提前解除合同的，應提前一個月通知對方。5.2甲方因規(guī)劃需要提前解除合同的，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為補償。5.3乙方提前解除合同的，甲方不予退還剩余租金，但乙方無需支付違約金。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付應付租金的_______%作為違約金。6.2如甲方未按約定提供車位，或車位不符合約定的，甲方應支付乙方應付租金的_______%作為違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應充分了解對方的信譽和實力，確保對方能夠履行合同義務。（2）甲乙雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利和義務，不得擅自變更或解除合同。（3）乙方在租賃期間應合理使用車位，遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞車位及配套設施。（4）乙方不得將車位轉讓、轉借或以其他方式讓第三方使用，否則甲方有權解除合同。（5）乙方逾期支付租金的，應承擔滯納金責任。如乙方提前解除合同，甲方不予退還剩余租金。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括土地使用權、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易、物業(yè)管理等方面的規(guī)定。3.租賃：指出租人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的使用權讓與承租人，承租人支付租金的行為。4.租金：指承租人為使用出租人的不動產(chǎn)或動產(chǎn)支付的報酬。5.違約金：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向對方支付的金錢。6.滯納金：指債務人逾期履行債務應當按照一定比例支付的違約金。7.物業(yè)管理：指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理等活動。8.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的民事責任。特殊應用場合及補充條款：1.節(jié)假日停車需求：補充條款：如遇國家法定節(jié)假日，乙方停車需求增加，甲方應確保提供足夠車位供乙方使用。如有特殊情況導致車位不足，甲方應提前通知乙方，并協(xié)助乙方尋找其他停車解決方案。2.車位維修保養(yǎng)：補充條款：如甲方需對車位進行維修保養(yǎng)，應提前通知乙方，并盡可能安排在雙方商定的非高峰時段進行。如因維修保養(yǎng)導致乙方無法使用車位，甲方應減免相應期間的租金。3.車位變更：補充條款：如甲方因規(guī)劃需要調整車位位置或數(shù)量，應提前通知乙方，并盡可能提供同等條件的新車位。如乙方不同意變更，甲方應支付乙方一個月租金作為補償。4.寵物飼養(yǎng)：補充條款：乙方不得在車位內飼養(yǎng)寵物，以免影響甲方及其他業(yè)主的正常生活。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權要求乙方立即改正，并支付違約金。5.車位轉讓：補充條款：乙方不得將車位轉讓、轉借或以其他方式讓第三方使用。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付