集資房認(rèn)購(gòu)權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同范本

合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出售方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：_______身份證號(hào)：_______鑒于甲方擁有位于_______的集資房認(rèn)購(gòu)權(quán)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出售其集資房認(rèn)購(gòu)權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購(gòu)權(quán)概述1.1甲方擁有的集資房認(rèn)購(gòu)權(quán)是指甲方按照集資房項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)定，具有優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán)購(gòu)買(mǎi)位于_______的集資房。1.2甲方所持有的認(rèn)購(gòu)權(quán)為_(kāi)______份，每份認(rèn)購(gòu)權(quán)對(duì)應(yīng)一套房屋。1.3甲方保證其認(rèn)購(gòu)權(quán)的真實(shí)性和有效性，并未與他人惡意串通、侵犯第三方合法權(quán)益。二、認(rèn)購(gòu)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方愿意將其持有的集資房認(rèn)購(gòu)權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方持有的集資房認(rèn)購(gòu)權(quán)，并按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方交付認(rèn)購(gòu)權(quán)相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理認(rèn)購(gòu)手續(xù)。四、甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其認(rèn)購(gòu)權(quán)的真實(shí)性和有效性，確保乙方能夠順利認(rèn)購(gòu)房屋。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向乙方交付認(rèn)購(gòu)權(quán)相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理認(rèn)購(gòu)手續(xù)。4.3甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方提供與認(rèn)購(gòu)權(quán)相關(guān)的信息。五、乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付轉(zhuǎn)讓款。5.2乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成認(rèn)購(gòu)手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。6.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法認(rèn)購(gòu)房屋的，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，并賠償因此造成的一切損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方履行完畢本合同約定的義務(wù)之日終止。甲方（出售方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力，合法有效地簽署本合同。2.甲方應(yīng)保證其認(rèn)購(gòu)權(quán)的真實(shí)性和有效性，避免因認(rèn)購(gòu)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。3.雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容。4.乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。5.雙方應(yīng)積極配合辦理認(rèn)購(gòu)手續(xù)，確保合同順利履行。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法認(rèn)購(gòu)房屋，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，并賠償因此造成的一切損失。3.若乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.集資房：指由企業(yè)、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、事業(yè)單位等組織資金，按照一定的分配方式，建設(shè)的用于本單位職工住房的房屋。2.認(rèn)購(gòu)權(quán)：指購(gòu)房者按照開(kāi)發(fā)商的約定，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)房屋的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方，以購(gòu)買(mǎi)甲方持有的集資房認(rèn)購(gòu)權(quán)的款項(xiàng)。4.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。5.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為親屬出售方：場(chǎng)合描述：甲方為其直系親屬出售集資房認(rèn)購(gòu)權(quán)。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為乙方親屬，雙方同意在本合同簽訂后，乙方可優(yōu)先參觀(guān)房屋，并享有優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán)。如乙方?jīng)Q定認(rèn)購(gòu)，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.乙方為投資購(gòu)買(mǎi)方：場(chǎng)合描述：乙方購(gòu)買(mǎi)甲方集資房認(rèn)購(gòu)權(quán)用于投資。補(bǔ)充條款：甲乙雙方明確，本合同的簽訂僅限于乙方投資目的，乙方不得將認(rèn)購(gòu)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未完成認(rèn)購(gòu)手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并收回認(rèn)購(gòu)權(quán)。3.房屋認(rèn)購(gòu)權(quán)存在糾紛：場(chǎng)合描述：甲方持有的集資房認(rèn)購(gòu)權(quán)存在糾紛，需與乙方協(xié)商解決。補(bǔ)充條款：甲乙雙方明確，本合同簽訂前，甲方應(yīng)確保其認(rèn)購(gòu)權(quán)不存在任何糾紛。如因甲方認(rèn)購(gòu)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法順利認(rèn)購(gòu)房屋