合租加工廠協(xié)議

合同編號(hào)：__________合租加工廠協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、合租加工廠地址及面積1.1甲方將其位于_______（地址）的加工廠部分面積出租給乙方使用，出租面積為_______平方米。1.2乙方同意合租甲方加工廠，并按照本協(xié)議約定使用出租面積。二、合租期限2.1本協(xié)議合租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方。租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元，租金總額為每月_______元。3.2乙方支付租金的方式為每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方按照本協(xié)議約定使用加工廠，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.2乙方應(yīng)遵守加工廠的各項(xiàng)管理制度，服從甲方的管理。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)加工廠內(nèi)的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保生產(chǎn)過程中的人身及財(cái)產(chǎn)安全。五、維修及保養(yǎng)5.1合租期間，加工廠內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2乙方應(yīng)合理使用加工廠內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時(shí)告知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理加工廠內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2乙方不得以任何理由要求甲方承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任外的任何損失。七、合同的變更、解除和終止7.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。7.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。7.3本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即搬離加工廠，并支付因其延遲搬離所產(chǎn)生的費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2本協(xié)議約定的違約金為應(yīng)付租金的_______%。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)、甲方乙方名稱、地址、面積、租金等基本信息準(zhǔn)確無誤。2.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合租協(xié)議的全部?jī)?nèi)容，確保無歧義。3.甲方應(yīng)保證加工廠設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，確保乙方生產(chǎn)順利進(jìn)行。4.乙方應(yīng)合理使用加工廠設(shè)施，及時(shí)報(bào)告損壞或故障，并承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。5.乙方需自行辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并報(bào)備甲方。6.如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。7.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.如協(xié)商無果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，提供相關(guān)證據(jù)，配合法院審理。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合租：指甲乙雙方共同使用同一加工廠，共享設(shè)施設(shè)備，并按約定分擔(dān)租金等費(fèi)用的租賃方式。2.出租方（甲方）：指擁有加工廠所有權(quán)或使用權(quán)，并將部分面積出租給他人的一方。3.承租方（乙方）：指租賃甲方加工廠部分面積，并支付租金的一方。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的合租加工廠使用費(fèi)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：指保險(xiǎn)公司對(duì)被保險(xiǎn)人的財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償責(zé)任的保險(xiǎn)。8.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)利。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.加工廠涉及危險(xiǎn)物品：場(chǎng)合描述：甲方加工廠內(nèi)存在涉及危險(xiǎn)物品的生產(chǎn)活動(dòng)，如化工、煙花爆竹等。補(bǔ)充條款：11.1甲方應(yīng)確保加工廠內(nèi)的危險(xiǎn)物品生產(chǎn)區(qū)域符合國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)的要求，確保乙方的人身及財(cái)產(chǎn)安全。11.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守危險(xiǎn)物品的生產(chǎn)、儲(chǔ)存、使用規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施。2.加工廠需要共同使用某些設(shè)備：場(chǎng)合描述：甲乙雙方需要共同使用加工廠內(nèi)的某些設(shè)備，如大型機(jī)器、工具等。補(bǔ)充條款：12.1甲方應(yīng)維護(hù)設(shè)備的良好運(yùn)行狀態(tài)，確保乙方能正常使用。12.2乙方應(yīng)合理使用共同設(shè)備，如有損壞或故障，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.加工廠所在地區(qū)存在特殊情況：場(chǎng)合描述：加工廠所在地區(qū)存在特殊的氣候條件、政策規(guī)定等，可能影響合同履行。補(bǔ)充條款：13.1甲方應(yīng)提前告知乙方加工廠所在地區(qū)的特殊氣候條件、政策規(guī)定等，并采取必要措施確保合同履行。13.2乙方應(yīng)根據(jù)加工廠所在地區(qū)的特殊情況，做好相應(yīng)的調(diào)整和準(zhǔn)備。附件列表：1