2024版商品房購(gòu)買協(xié)議書樣本

合同編號(hào)：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，建筑總面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米，共有產(chǎn)權(quán)面積為_(kāi)______平方米。1.3房屋目前處于_______（請(qǐng)選擇：毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝）狀態(tài)，甲方應(yīng)在交付時(shí)保證房屋滿足_______（請(qǐng)選擇：毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝）交付條件。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買上述房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），包括但不限于房屋購(gòu)買價(jià)款、契稅、物業(yè)費(fèi)、維修基金等。2.2乙方應(yīng)按照如下方式支付購(gòu)房款：（1）_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)______元整作為購(gòu)房定金，定金支付后，乙方應(yīng)按約定時(shí)間簽訂正式購(gòu)房合同。（2）正式簽署本合同后，乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計(jì)劃，分_______期支付剩余購(gòu)房款，具體付款方式和時(shí)間如下：第二期：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元整；第三期：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元整；第四期：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元整；（3）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%支付滯納金。第三條交付及交付條件3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；（2）房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制；（3）房屋符合國(guó)家關(guān)于_______（請(qǐng)選擇：毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝）交付標(biāo)準(zhǔn)；（4）甲方已結(jié)清房屋相關(guān)的水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用；（5）甲方已辦理物業(yè)入住手續(xù)，并將相關(guān)資料交付乙方。3.3如因甲方原因?qū)е挛茨馨醇s定時(shí)間交付房屋的，甲方應(yīng)按照逾期交付天數(shù)的_______%向乙方支付違約金。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題_______年內(nèi)免費(fèi)保修。4.2除主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題外，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備及裝修問(wèn)題，自房屋交付之日起，保修期為_(kāi)______年。4.3保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)予以修復(fù)。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下的手續(xù)。5.2辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。5.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋權(quán)屬證書交付給乙方。第六條其他約定6.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋的正常使用和物業(yè)管理。6.2房屋交付后，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。6.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同各項(xiàng)約定，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金；乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付滯納金。7.3甲方未履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有注意事項(xiàng)：1.確保合同內(nèi)容完整，包括房屋基本信息、購(gòu)買價(jià)格、支付方式、交付條件、質(zhì)量保修、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、其他約定、違約責(zé)任等。2.明確甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)，如交付時(shí)間、質(zhì)量保證、違約金等。3.注意合同中的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額數(shù)字，確保準(zhǔn)確無(wú)誤。4.簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問(wèn)或需要修改的地方，及時(shí)與對(duì)方溝通。5.合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.商品房：指按照市場(chǎng)需求和規(guī)劃要求，由開(kāi)發(fā)商投資建設(shè)的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。2.購(gòu)房定金：指乙方為購(gòu)買房屋而支付的一定金額的定金，作為購(gòu)買意愿的體現(xiàn)。3.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照約定條件移交給乙方的行為。4.違約金：指當(dāng)甲乙雙方違反合同約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.質(zhì)量保修：指甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并按照約定時(shí)間進(jìn)行免費(fèi)保修。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑尋求解決問(wèn)題的方法。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.現(xiàn)房交易：當(dāng)甲方提供的房屋已經(jīng)完工，并且可以直接交付給乙方時(shí)，需要在合同中明確現(xiàn)房的交付標(biāo)準(zhǔn)和要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證現(xiàn)房符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的完善和功能的正常使用。房屋內(nèi)部裝修應(yīng)滿足乙方居住需求，如有特殊要求，甲乙雙方可另行協(xié)商。附件：現(xiàn)房交付標(biāo)準(zhǔn)清單。2.期房交易：當(dāng)甲方提供的房屋尚未完工，乙方需要等待一段時(shí)間才能交付時(shí)，需要在合同中明確期房的交付時(shí)間和要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間表完成房屋建設(shè)，并保證房屋質(zhì)量和裝修標(biāo)準(zhǔn)。如因特殊情況導(dǎo)致延遲交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件：期房交付時(shí)間表和質(zhì)量保證函。3.共有產(chǎn)權(quán)：當(dāng)房屋為共有產(chǎn)權(quán)時(shí)，需要在合同中明確共有產(chǎn)權(quán)的分割和使用權(quán)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋共有產(chǎn)權(quán)的合法性，并提供共有產(chǎn)權(quán)分割證明。乙方可按照合同約定使用房屋，并享有相應(yīng)的權(quán)益。附件：共有產(chǎn)權(quán)分割證明。4.特殊裝修要求：當(dāng)乙方對(duì)房屋的裝修有特殊要求時(shí)，需要在合同中明確裝修標(biāo)準(zhǔn)和材料要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)按照乙方的特殊要求進(jìn)行房屋裝修，并使用乙方指定的裝修材料。如甲方無(wú)法滿足乙方要求，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。附件：特殊裝修要求清單。5.房屋維修和保養(yǎng)：