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合同編號:__________甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______一、廠房基本信息1.1甲方出租廠房位于_______(詳細地址),占地面積_______平方米,建筑總面積_______平方米,建筑結構_______。1.2廠房現(xiàn)有設備設施情況:_______。1.3廠房可用于生產(chǎn)經(jīng)營、辦公、倉儲等用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月每平方米_______元,每月租金總額為_______元。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離廠房,搬離后乙方應支付甲方搬遷費用_______元。四、使用及維修4.1乙方按照甲方提供的廠房狀況進行使用,合理愛護廠房及附屬設施,不得擅自改變廠房用途、結構及設施設備。4.2在租賃期間,因正常使用造成的設施設備損耗,由甲方負責維修或更換;因乙方使用不當造成的損壞,由乙方負責維修或更換。五、保險5.1乙方應在租賃開始之日起_______日內(nèi),向保險公司投保廠房及附屬設施設備保險,并將保險單副本交甲方留存。5.2保險費用由乙方承擔。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,需書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi),如乙方未按約定支付租金,甲方有權提前解除本合同,并要求乙方立即遷離廠房。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未按約定提供廠房或設施設備,乙方有權要求甲方承擔相應責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項:1.甲方應保證所出租廠房的合法性,如有產(chǎn)權糾紛,由甲方承擔全部責任。2.乙方在租賃期間應合理使用廠房,不得擅自改變廠房結構和用途。3.租金支付時間為每月5日前,逾期未付將按規(guī)定支付滯納金。4.乙方應在租賃開始之日起10日內(nèi)投保廠房及附屬設施設備保險。5.本合同的任何變更和解除均需書面協(xié)議,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.如發(fā)生違約行為,違約方應承擔違約責任,向守約方支付賠償金。解決辦法:1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋:1.出租方:指擁有廠房所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租方:指租賃廠房并支付租金的當事人。3.租賃期限:指雙方約定的租賃時間范圍,自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起的時間。4.租金:指承租方為使用廠房而支付給出租方的費用。5.滯納金:指承租方逾期未支付租金時,應支付給出租方的違約金。6.違約責任:指合同當事人違反合同約定,應承擔的法律責任。7.爭議解決:指當合同當事人之間發(fā)生糾紛時,通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應用場合:1.廠房改造:乙方需要對廠房進行改造以適應其生產(chǎn)需求。2.長期租賃:雙方同意將租賃期限延長至5年。3.shared使用權:甲方同意在特定時間內(nèi),允許其他第三方使用廠房的一部分區(qū)域。4.特殊設備安裝:乙方需要安裝特殊設備,可能需要額外的設施支持。5.培訓活動:乙方在租賃期間,舉辦培訓活動,邀請外部人員參加。補充條款:1.廠房改造:乙方有權在租賃期間對廠房進行改造,但需提前通知甲方,并取得甲方書面同意。改造費用由乙方承擔。2.長期租賃:雙方同意將租賃期限延長至5年,自租賃期滿之日起計算。3.Shared使用權:甲方同意在租賃期間,將廠房的一部分區(qū)域出租給第三方使用,但需保證乙方正常的生產(chǎn)需求。4.特殊設備安裝:乙方有權在廠房內(nèi)安裝特殊設備,但需提前通知甲方,并取得甲方書面同意。安裝過程中,甲方應提供必要的協(xié)助。5.培訓活動:乙方有權在租賃期間舉辦培訓活動,邀請外部人員
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