農(nóng)村合伙建房協(xié)議書樣本

農(nóng)村合伙建房協(xié)議書樣本一、前言二、合作事宜1.項(xiàng)目名稱：農(nóng)村住宅樓建設(shè)項(xiàng)目。2.項(xiàng)目地點(diǎn)：甲方所在村莊。3.項(xiàng)目規(guī)模：共建三層住宅樓一棟。4.投資估算：項(xiàng)目總投資約為人民幣萬元，具體投資金額根據(jù)實(shí)際工程量確定。5.合作方式：甲方提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)建筑設(shè)計(jì)、施工及資金投入，丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)關(guān)系、辦理手續(xù)等。6.盈虧分配：各方按照實(shí)際投入的資金比例分享利潤(rùn)和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。三、責(zé)任及義務(wù)1.甲方責(zé)任及義務(wù)：（1）提供合法、清晰的土地使用權(quán)證，確保土地使用權(quán)可用于建設(shè)。（2）協(xié)助乙方辦理建筑設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)手續(xù)。（3）按照約定時(shí)間提供建設(shè)場(chǎng)地，確保工程順利進(jìn)行。（4）按照約定分?jǐn)偨ㄔO(shè)成本。2.乙方責(zé)任及義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)建筑設(shè)計(jì)、施工及資金投入，確保工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度。（2）按照約定時(shí)間向甲方支付土地使用權(quán)費(fèi)用。（3）按照約定分?jǐn)偨ㄔO(shè)成本。（4）協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.丙方責(zé)任及義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（2）協(xié)助辦理建筑設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)手續(xù)。（3）按照約定分?jǐn)偨ㄔO(shè)成本。四、時(shí)間安排1.甲方應(yīng)在合作協(xié)議簽訂后3個(gè)月內(nèi)提供建設(shè)場(chǎng)地，確保工程順利進(jìn)行。2.乙方應(yīng)在合作協(xié)議簽訂后6個(gè)月內(nèi)完成建筑設(shè)計(jì)及施工，確保工程進(jìn)度。3.丙方應(yīng)在合作協(xié)議簽訂后1個(gè)月內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)辦理，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。五、價(jià)款及支付方式1.土地使用權(quán)費(fèi)用：甲方將土地使用權(quán)提供給乙方使用，乙方應(yīng)按約定向甲方支付土地使用權(quán)費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：（1）土地使用權(quán)費(fèi)用為人民幣萬元，乙方應(yīng)在合作協(xié)議簽訂后3個(gè)月內(nèi)支付50%，即人民幣萬元。（2）剩余50%的土地使用權(quán)費(fèi)用，乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后支付。2.建設(shè)成本：工程總投資約為人民幣萬元，各方按照實(shí)際投入的資金比例分?jǐn)?，具體支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在工程開工前向甲方支付預(yù)算總投資的30%，即人民幣萬元。（2）剩余70%的建設(shè)成本，乙方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到70%時(shí)支付。（3）各方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后按照實(shí)際投資比例支付剩余建設(shè)成本。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無法順利進(jìn)行，各方應(yīng)友好協(xié)商，共渡難關(guān)。七、爭(zhēng)議解決1.各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式肆份，甲乙丙各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________丙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________附件：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.建筑設(shè)計(jì)方案及施工圖紙3.相關(guān)手續(xù)辦理文件4.投資估算及預(yù)算明細(xì)比如在投資估算那一塊，你可以這樣補(bǔ)充：總投資約為人民幣萬元，其中土建費(fèi)用占了大頭，大概需要萬元，是裝修費(fèi)用，預(yù)計(jì)需要萬元。然后是設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用，預(yù)計(jì)需要萬元。剩下的就是一些雜七雜八的費(fèi)用了，比如稅費(fèi)、管理費(fèi)、人工費(fèi)等等，預(yù)計(jì)需要萬元。在建設(shè)成本那一塊，你可以這樣補(bǔ)充：建設(shè)成本方面，我們初步估算了一下，大概需要萬元。這個(gè)成本包括了土地平整、建筑材料、人工費(fèi)用、設(shè)備采購(gòu)等等。我們會(huì)根據(jù)實(shí)際工程量來調(diào)整這個(gè)預(yù)算，保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度。在違約責(zé)任那一塊，你可以這樣補(bǔ)充：如果哪一方違約了，我們要按照協(xié)議里的約定來承擔(dān)責(zé)任。比如，如果甲方不能按時(shí)提供建設(shè)場(chǎng)地，導(dǎo)致工程延誤，甲方就要賠償乙方因?yàn)檠诱`造成的損失。這個(gè)損失的計(jì)算，我們要根據(jù)實(shí)際情況來確定。在爭(zhēng)議解決那一塊，你可以這樣補(bǔ)充：如果我們?cè)诤献鬟^程中出現(xiàn)了爭(zhēng)議，我們要坐下來好好談一談，看看能不能找到一個(gè)雙方都滿意的解決方案。如果談不攏，我們就要拿起法律武器，到法院去解決這個(gè)問題。當(dāng)然了，我們希望大家都能遵守協(xié)議，合作愉快，盡量不要出現(xiàn)這種情況。在其他約定那一塊，你可以這樣補(bǔ)充：我們把這個(gè)協(xié)議寫下來，就是為了防止以后出現(xiàn)糾紛。所以，我們要把這個(gè)協(xié)議好好保存起來，每個(gè)人手里都要有一份。如果我們后面有新的情況，需要修改協(xié)議，我們就要按照原來的約定來辦理，也就是原來怎么約定的，我們就怎么修改。重點(diǎn)：1.農(nóng)村住宅樓建設(shè)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、投資估算和合作方式。2.各方的責(zé)任及義務(wù)，包括甲方提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)和施工，丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)手續(xù)。3.時(shí)間安排，包括甲方提供土地、乙方完成設(shè)計(jì)和施工、丙方辦理手續(xù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.價(jià)款及支付方式，包括土地使用權(quán)費(fèi)用和建設(shè)成本的分?jǐn)偧爸Ц稌r(shí)間。難點(diǎn)：1.投資估算的準(zhǔn)確性，需要充分考慮土建、裝修、設(shè)備采購(gòu)等費(fèi)用。2.建設(shè)成本的控制，要根據(jù)實(shí)際工程量調(diào)整預(yù)算，確保質(zhì)量和進(jìn)度。3.違約責(zé)任的界定，要按照協(xié)議約定承擔(dān)因違約造成的損失。注意事項(xiàng)：1.保存好合作協(xié)議，各方都要有一份，以便隨時(shí)