廣州市個人商鋪?zhàn)赓U合同范本

合同編號：__________廣州市個人商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______層_______號。1.2商鋪面積：_______平方米。1.3商鋪用途：_______。第二條租賃期限2.1本商鋪?zhàn)赓U期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的商鋪設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。4.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。4.3租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好，確保乙方正常經(jīng)營。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的_______%。5.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。6.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事違法活動。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保合同中所涉及的條款、租金、期限等關(guān)鍵信息準(zhǔn)確無誤。2.合法經(jīng)營：乙方應(yīng)確保在租賃期內(nèi)，利用商鋪從事合法經(jīng)營活動，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.維修責(zé)任：明確維修責(zé)任劃分，對于因使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.違約金支付：在合同中明確違約金的計算方式和比例，一旦違約，違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。5.合同變更與解除：任何一方如要變更或解除合同，必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。解決辦法：1.友好協(xié)商：在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.訴訟：當(dāng)事人通過人民法院，依照法定程序解決爭議的一種方式。應(yīng)用場合一：親子經(jīng)營補(bǔ)充條款一：鑒于乙方是由父母與子女共同經(jīng)營，甲方在租賃期間內(nèi)應(yīng)允許乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行家庭經(jīng)營活動，但需確保不影響商鋪的正常經(jīng)營秩序。附件一：家庭成員身份證明文件應(yīng)用場合二：商鋪裝修補(bǔ)充條款二：乙方在租賃期間有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修，但需提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意。裝修過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，并在租賃期滿后，將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。附件二：裝修方案及相關(guān)施工許可證件應(yīng)用場合三：租金調(diào)整補(bǔ)充條款三：租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的一個月內(nèi)，支付調(diào)整后的租