廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同文檔樣本

合同編號(hào)：__________甲方（出讓人）：_______市_______縣（市、區(qū)）_______集體經(jīng)濟(jì)組織乙方（受讓人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》、《廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方使用，乙方支付土地使用權(quán)出讓金等費(fèi)用的事宜，訂立本合同。第一條土地位置、面積、用途1.1土地位置：_______市_______縣（市、區(qū)）_______鎮(zhèn)（街道）_______村（社區(qū)）_______號(hào)地塊。1.2土地面積：_______平方米（具體面積以《集體建設(shè)用地使用權(quán)證》記載為準(zhǔn)）。1.3土地用途：_______。第二條土地使用權(quán)出讓年限2.1本合同項(xiàng)下的集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條土地使用權(quán)出讓金3.1土地使用權(quán)出讓金為_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付土地使用權(quán)出讓金：（1）_______年_______月_______日前支付_______%（人民幣金額：_______元整）；（2）_______年_______月_______日前支付_______%（人民幣金額：_______元整）；（3）_______年_______月_______日前支付剩余的_______%（人民幣金額：_______元整）。4.2乙方逾期支付土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。日利率為_______%。第五條土地交付及使用5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將土地交付給乙方使用。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，乙方應(yīng)當(dāng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定履行出讓人義務(wù)，確保乙方順利使用土地。6.2乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定履行受讓人義務(wù)，合法使用土地，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓人）：_______市_______縣（市、區(qū)）_______集體經(jīng)濟(jì)組織乙方（受讓人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫正確的合同編號(hào)，以方便日后查詢和管理。2.甲方名稱：明確填寫甲方的全稱，即出讓人，確保其具有集體建設(shè)用地使用權(quán)的出讓資格。3.乙方名稱：明確填寫乙方的全稱，即受讓人，確保其具備受讓土地使用權(quán)的資格。4.土地位置、面積、用途：詳細(xì)填寫土地的具體位置、面積和用途，以避免日后因信息不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的糾紛。5.土地使用權(quán)出讓年限：嚴(yán)格按照法律法規(guī)的規(guī)定填寫土地使用權(quán)出讓年限，確保雙方的權(quán)益。6.土地使用權(quán)出讓金：明確填寫土地使用權(quán)出讓金的具體金額，確保雙方的權(quán)益。7.付款方式及時(shí)間：詳細(xì)填寫付款方式和時(shí)間，確保乙方按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金。8.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解各自的權(quán)益和義務(wù)，確保按照合同約定履行。9.爭議解決：明確填寫爭議解決的方式，確保在發(fā)生爭議時(shí)能夠順利解決。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.集體建設(shè)用地使用權(quán)：指集體經(jīng)濟(jì)組織依法對其集體所有的建設(shè)用地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.出讓：指集體經(jīng)濟(jì)組織將其集體建設(shè)用地使用權(quán)出售給其他單位或個(gè)人，用以取得土地使用權(quán)出讓金的行為。3.受讓：指單位或個(gè)人購買集體經(jīng)濟(jì)組織出讓的集體建設(shè)用地使用權(quán)的行為。4.土地使用權(quán)出讓金：指集體經(jīng)濟(jì)組織將其集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓給其他單位或個(gè)人時(shí)，所收取的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.付款方式：指乙方支付土地使用權(quán)出讓金的方式，如一次性付款、分期付款等。6.權(quán)利義務(wù)：指甲乙雙方在合同中所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。7.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方通過協(xié)商或法律途徑予以解決的方式。特殊應(yīng)用場合：1.乙方為一家新開設(shè)的幼兒園，需要確保甲方按時(shí)交付土地，并且土地的用途符合教育設(shè)施的要求。2.乙方擬在土地上建設(shè)一座養(yǎng)老院，需要甲方提供土地使用權(quán)證明以及相關(guān)建設(shè)許可。3.乙方計(jì)劃將土地用于商業(yè)開發(fā)，需要甲方在合同中承諾提供必要的交通和基礎(chǔ)設(shè)施支持。4.甲方為一家國有企業(yè)，乙方為一個(gè)小微企業(yè)，甲方需要確保乙方的合法權(quán)益得到保護(hù)，乙方則需要甲方提供政策支持。5.乙方為外資企業(yè)，需要甲方協(xié)助辦理外資土地使用權(quán)登記手續(xù)。6.土地位于自然保護(hù)區(qū)附近，乙方需要甲方提供環(huán)境保護(hù)的相關(guān)承諾和限制條件。7.乙方打算在土地上建設(shè)一座數(shù)據(jù)中心，需要甲方保證供電和網(wǎng)絡(luò)接入的穩(wěn)定性。8.甲方為集體土地所有權(quán)人，乙方為個(gè)人，需要特別明確土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和繼承問題。合同補(bǔ)充條款：1.幼兒園特殊條款：甲方承諾在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)交付符合教育設(shè)施要求的土地，否則應(yīng)支付違約金____元。2.養(yǎng)老院特殊條款：甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證明和建設(shè)許可，如未能按時(shí)提供，乙方有權(quán)要求延長合同履行期限或解除合同。3.商業(yè)開發(fā)特殊條款：甲方承諾在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)提供必要的交通和基礎(chǔ)設(shè)施支持，否則應(yīng)支付違約金____元。4.國有企業(yè)與小微企業(yè)特殊條款：甲方承諾在合同有效期內(nèi)提供政策支持，包括但不限于稅收優(yōu)惠、融資支持等。5.外資企業(yè)特殊條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理外資土地使用權(quán)登記手續(xù)，如未能按時(shí)辦理，乙方有權(quán)要求甲方支付相關(guān)費(fèi)用。6.環(huán)境保護(hù)特殊條款：甲方承諾在合同有效期內(nèi)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保土地使用不對周邊自然環(huán)境造成損害。7.數(shù)據(jù)中心特殊條款：甲方保證在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)提供穩(wěn)定的供電和網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)，否則應(yīng)支付違約金____元。8.集體土地所有權(quán)人與個(gè)人特殊條款：甲方承諾在合同有效期內(nèi)，如乙方發(fā)生合法繼承，甲方應(yīng)無條件配合辦理土地使用權(quán)繼承手續(xù)。附件列表：1.集體建設(shè)