商品房屋租賃合同

合同編號(hào)：__________商品房屋租賃合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付如下違約金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方違反本合同第三條，延遲交付租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付將產(chǎn)生滯納金。3.乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞。4.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。5.本合同的變更和解除需雙方書面協(xié)議，并簽字蓋章確認(rèn)。6.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃他人房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人使用出租房屋的時(shí)間段。4.租金：指承租人為使用出租房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.合同解除：指合同雙方按照約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。9.合同變更：指合同雙方對(duì)原有合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。10.人民法院：指中華人民共和國審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類案件。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭住宅租賃：適用于個(gè)人或家庭租戶租賃住宅房屋，用于居住。補(bǔ)充條款：甲方保證房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，具備基本的居住功能，如供暖、供電、供水等。乙方需合理使用房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，如有損壞需及時(shí)修復(fù)。附件：房屋設(shè)施清單，包括家具、家電等。2.辦公場(chǎng)地租賃：適用于企業(yè)或機(jī)構(gòu)租用辦公場(chǎng)地。補(bǔ)充條款：甲方保證辦公場(chǎng)地符合辦公需求，具備基本的辦公設(shè)施。乙方需合理使用辦公設(shè)備，不得擅自改變辦公布局。附件：辦公設(shè)備清單，包括桌椅、電腦、電話等。3.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：適用于商家租賃店鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：甲方保證店鋪位置適宜商業(yè)活動(dòng)，具備基本的商業(yè)設(shè)施。乙方需合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。附件：店鋪設(shè)施清單，包括貨架、照明設(shè)備等。4.短期租賃：適用于短期租戶租賃房屋，如旅游、出差等。補(bǔ)充條款：租賃期限不超過____個(gè)月。甲方保證房屋在租賃期間符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方需合理使用房屋，租賃期滿后按