房產(chǎn)銷售代理合同樣本

合同編號：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第一條委托事項1.2乙方作為甲方的代理人，全權(quán)處理標的房產(chǎn)的銷售事宜，包括但不限于發(fā)布銷售信息、帶看房產(chǎn)、協(xié)調(diào)交易雙方、簽訂房產(chǎn)買賣合同以及辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)事宜。第二條代理期限2.1本合同的代理期限為_______個月，自本合同簽訂之日起計算。2.2代理期滿后，如甲方仍需乙方繼續(xù)代理銷售，雙方可簽訂補充協(xié)議，約定續(xù)代理的期限及相關(guān)事項。第三條代理費用3.1乙方代理銷售標的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付代理費用，代理費用為_______元。3.2代理費用支付方式：（1）甲方應(yīng)在簽署《房產(chǎn)買賣合同》后_______日內(nèi)，向乙方支付代理費用的_______%；（2）剩余的代理費用在標的房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)向乙方支付。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供標的房產(chǎn)的真實、完整、準確的信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)證件及資料。4.2甲方應(yīng)對乙方在代理過程中提供的資料和信息予以保密，不得泄露給第三方。4.3甲方應(yīng)在代理期限內(nèi)配合乙方進行房產(chǎn)銷售，如甲方原因?qū)е麓砦茨艹晒Γ追綉?yīng)支付乙方相應(yīng)的代理費用。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求進行房產(chǎn)銷售代理，確保代理工作的順利進行。5.2乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成標的房產(chǎn)的銷售，如乙方原因?qū)е麓砦茨艹晒?，乙方?yīng)退還已收取的代理費用。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定的代理費用支付方式，向甲方支付代理費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費用的_______%。6.2乙方未按約定時間完成標的房產(chǎn)的銷售，應(yīng)按甲方損失的金額向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實、完整、準確，包括相關(guān)證件及資料。2.甲方需在代理期限內(nèi)配合乙方進行房產(chǎn)銷售，如因甲方原因?qū)е麓硎?，甲方?yīng)支付乙方代理費用。3.乙方應(yīng)盡最大努力完成標的房產(chǎn)的銷售，如因乙方原因?qū)е麓硎?，乙方?yīng)退還已收取的代理費用。4.雙方應(yīng)按照本合同約定的代理費用支付方式，按時支付代理費用。5.如任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等環(huán)節(jié)的法律規(guī)范。3.代理：代理人依據(jù)委托人的委托，以代理人的名義，在代理權(quán)限范圍內(nèi)實施的民事法律行為。4.代理費用：代理人因履行代理職責而向委托人收取的費用。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.管轄權(quán)：法院對某一案件進行審判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為房產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房產(chǎn)銷售公司。2.甲方為個人，乙方為房產(chǎn)中介公司。3.甲方為海外房產(chǎn)所有者，乙方為國內(nèi)房產(chǎn)銷售代理。4.甲方為國有企業(yè)，乙方為私企房產(chǎn)銷售代理。針對每個特殊場合的補充條款：1.甲方為房產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房產(chǎn)銷售公司：補充條款：甲方確保所有房產(chǎn)項目均符合國家相關(guān)法律法規(guī)，具備銷售條件。乙方在代理銷售過程中，應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策，合法合規(guī)進行銷售。2.甲方為個人，乙方為房產(chǎn)中介公司：補充條款：甲方提供房產(chǎn)信息時，應(yīng)確保其真實、準確、完整。乙方在代理過程中，應(yīng)尊重甲方的隱私權(quán)，不得泄露甲方個人信息。3.甲方為海外房產(chǎn)所有者，乙方為國內(nèi)房產(chǎn)銷售代理：補充條款：甲方應(yīng)提供中文版本的房產(chǎn)相關(guān)信息，并確保其真實、準確、完整。乙方在代理過程中，應(yīng)協(xié)助甲方辦理跨國交易所需的各項手續(xù)，如簽證、外匯等。4.甲方為國有企業(yè)，乙方為私企房產(chǎn)銷售代理：補充條款：甲方在委托乙方代理銷售房產(chǎn)時，應(yīng)確保房產(chǎn)項目的合規(guī)性。乙方在代理過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用