建筑施工合同風(fēng)險管理

合同編號：__________地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______1.5工程總價：_______（大寫：__________元整）二、合同工期2.1工期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______天。三、合同價款及支付方式3.1雙方確認(rèn)，工程總價款為_______元（大寫：__________元整）。3.2甲方支付乙方工程價款的方式如下：（1）_______%；自合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付預(yù)付款，計_______元（大寫：__________元整）。（2）_______%；自工程進(jìn)度達(dá)到_______%之日起_______日內(nèi)支付進(jìn)度款，計_______元（大寫：__________元整）。（3）剩余_______%；工程驗收合格且質(zhì)保期結(jié)束后_______日內(nèi)支付，計_______元（大寫：__________元整）。3.3甲方逾期支付價款的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付違約金。四、施工要求4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計文件的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制目標(biāo)的實現(xiàn)。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，確保工程質(zhì)量合格，并承擔(dān)因施工原因造成的工程質(zhì)量問題的一切責(zé)任。五、工程驗收5.1工程驗收分為初步驗收和最終驗收。初步驗收在工程進(jìn)度達(dá)到_______%時進(jìn)行，最終驗收在工程完工后_______日內(nèi)進(jìn)行。5.2工程驗收不合格的，乙方應(yīng)按照驗收意見及時整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。5.3工程驗收合格的，甲乙雙方簽署驗收報告，工程進(jìn)入質(zhì)保期。六、質(zhì)保期及保修6.1工程質(zhì)保期為_______年，自工程驗收合格之日起計算。6.2質(zhì)保期內(nèi)，乙方對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。6.3質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對工程進(jìn)行回訪，確保工程安全、穩(wěn)定運行。七、違約責(zé)任7.1甲方逾期支付價款的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付違約金。7.2乙方未按照約定工期完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：工程總價款×逾期天數(shù)×_______%。7.3乙方工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)整改費用，并支付甲方因此造成的損失。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何形式損害國家、社會公共利益和他人合法權(quán)益。9.2雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同內(nèi)容的理解無誤，并嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定及時支付預(yù)付款、進(jìn)度款及尾款，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計文件的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制目標(biāo)的實現(xiàn)。如工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費用，并支付甲方因此造成的損失。4.工程驗收不合格的，乙方應(yīng)按照驗收意見及時整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。如工程驗收合格的，甲乙雙方簽署驗收報告，工程進(jìn)入質(zhì)保期。5.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。同時，乙方應(yīng)定期對工程進(jìn)行回訪，確保工程安全、穩(wěn)定運行。6.如一方違約，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：用于標(biāo)識合同的唯一編號，便于合同的管理和查詢。2.甲方：指合同中的委托人或發(fā)包人，負(fù)責(zé)委托乙方進(jìn)行工程的施工。3.乙方：指合同中的受托人或承包人，負(fù)責(zé)按照甲方的要求進(jìn)行工程的施工。4.工程概況：指工程的基本情況，包括工程名稱、地點、規(guī)模、內(nèi)容和總價等。5.合同工期：指合同約定的工程完成的時間，包括起始時間和終止時間。6.合同價款：指雙方約定的工程總價款，包括預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款等。7.工程驗收：指對工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制目標(biāo)進(jìn)行評估的過程，包括初步驗收和最終驗收。8.質(zhì)保期：指工程驗收合格后，乙方對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)的一段時間。9.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。10.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商或向法院起訴等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.工程變更：如項目在施工過程中，甲方提出變更需求，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況評估變更對工程進(jìn)度、質(zhì)量和投資的影響，并與甲方協(xié)商確定變更后的工程價款及工期。雙方可簽訂《工程變更協(xié)議》作為本合同的附件。2.不可抗力：如因自然災(zāi)害、社會事件等不可抗力因素導(dǎo)致工程無法按約定進(jìn)度進(jìn)行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整工期，并可簽訂《不可抗力事件協(xié)議》作為本合同的附件。3.提前完工：如乙方提前完成工程，甲方應(yīng)按照提前完工的天數(shù)相應(yīng)減少工程價款。雙方可簽訂《提前完工協(xié)議》作為本合同的附件。4.工程延期：如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。雙方可簽訂《工程延期協(xié)議》作為本合