正式土地買賣合同范本

合同編號：__________甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第一條土地基本情況1.1土地位于_______（詳細地址），土地使用權面積為_______平方米。1.2土地用途為_______（用途），土地使用權證號為_______。1.3土地現(xiàn)狀為_______（現(xiàn)狀），土地使用權取得方式為_______（方式）。第二條土地轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述土地使用權及地上附著物一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購買上述土地使用權及地上附著物。2.3雙方確認，本合同簽訂之日起，乙方即取得上述土地使用權的所有權。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1雙方協(xié)商確定土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓價款的_______%；（2）自乙方支付首付款之日起_______日內(nèi)，乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓價款的_______%；（3）余款_______日內(nèi)，乙方一次性支付給甲方。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價款時，應向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）的稅費。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地使用權及地上附著物交付給乙方。4.2乙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。4.3土地使用權過戶完成后，乙方應向甲方提供土地使用權證書。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的_______%。5.2甲方未按約定時間交付土地使用權及地上附著物的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權過戶完成之日終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應保證所提供的土地使用權及相關信息的真實性、合法性。（2）甲乙雙方應按照約定時間履行合同義務，如逾期履行，應承擔相應的違約責任。（3）土地使用權過戶手續(xù)及相關費用由乙方承擔，甲方應提供必要的協(xié)助。（4）合同簽訂后，甲乙雙方應按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，不得無故拖欠或拒絕支付。（5）甲乙雙方應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權的一部分，由土地使用者依法取得并支付相應稅費后，在一定期限內(nèi)享有使用、收益和處分的權利。2.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權及地上附著物所收取的價款。3.違約金：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶手續(xù)：指將土地使用權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.稅費：指辦理土地使用權過戶手續(xù)時所產(chǎn)生的相關費用。6.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：雙方為親戚關系補充條款：鑒于甲乙雙方為親戚關系，本合同的簽訂旨在進一步增進雙方的感情，加強家族間的互助與合作。除上述合同條款外，雙方同意在土地使用權轉(zhuǎn)讓過程中，互相給予更多關照和支持。2.場合：土地用途改為商業(yè)用途補充條款：如乙方需將土地用途改為商業(yè)用途，應事先取得甲方書面同意。甲方同意乙方變更土地用途后，乙方應按照相關法律法規(guī)辦理變更手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。3.場合：乙方支付轉(zhuǎn)讓價款出現(xiàn)困難補充條款：如乙方在支付轉(zhuǎn)讓價款過程中出現(xiàn)困難，應及時與甲方溝通，說明情況。甲方本著人性和親情原則，可同意乙方的延期支付請求，但乙方應承擔相應的違約責任，并支付逾期交付違約金。4.場合：土地使用權過戶期間出現(xiàn)糾紛補充條款：在土地使用權過戶期間，如出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方應本著友好、公平、公正的原則，積極協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意由有管轄權的人民