房產(chǎn)交易意向書范本

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)交易意向書姓名（或名稱）：__________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名（或名稱）：__________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3賣方應(yīng)保證其是該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并有權(quán)處置該房產(chǎn)。第二條交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在簽署本意向書后_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，買方有權(quán)在_______日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，如查驗(yàn)合格，則定金轉(zhuǎn)為購房款；如查驗(yàn)不合格，買方有權(quán)解除本意向書，定金將退還給買方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，買方應(yīng)在本意向書簽署后_______日內(nèi)支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本意向書簽署后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本意向書的約定，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本意向書約定房款的_______%。4.2如因政策、法律等原因?qū)е卤疽庀驎鵁o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本意向書履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2本意向書簽訂地為：__________。第六條其他約定6.1本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保雙方主體合格：賣方應(yīng)確保其是該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，買方應(yīng)具備購房資格。（2）房產(chǎn)信息真實(shí)：賣方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息，如存在虛假陳述，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）定金及房款支付：買方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金及房款，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。（4）交付及過戶：賣方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)，買方應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用。（5）違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本意向書的約定履行義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：本意向書履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）訴訟解決：如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.定金：指買方為保證履行購房合同，向賣方支付的一定金額的錢款。3.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律手續(xù)。5.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決糾紛的一種法律途徑。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.賣方出國(guó)留學(xué)，需要提前將房產(chǎn)過戶給買方：補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在出國(guó)前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保買方能夠順利入住。如因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能完成，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.買方為外籍人士，需辦理簽證及工作許可：補(bǔ)充條款：買方應(yīng)在購房后_______日內(nèi)辦理簽證及工作許可，如買方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得簽證及工作許可，賣方有權(quán)解除本意向書，定金退還給買方。3.房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，需征求共有權(quán)人同意：補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，賣方應(yīng)在簽署本意向書前取得共有權(quán)人的書面同意，否則本意向書無效。4.房產(chǎn)存在租賃合同，需通知承租人：補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在簽署本意向書后_______日內(nèi)通知承租人，并告知租賃合同的履行情況。如賣方未能履行通知義務(wù)，買方有權(quán)解除本意向書，定金退還給買方。5.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生稅費(fèi)，需明確承擔(dān)方：補(bǔ)充條款：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由買方承擔(dān)。如法律法規(guī)及政策規(guī)定發(fā)生變更，雙方可協(xié)商調(diào)整承擔(dān)比例。附件列表：1.房產(chǎn)