物業(yè)服務合同范文示例

合同編號：__________物業(yè)服務合同甲方（業(yè)主）：_______乙方（物業(yè)服務公司）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行管理、維護的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)類型：_______1.3物業(yè)總面積：_______平方米第二條物業(yè)服務內容2.1乙方負責物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位及共用設施設備的使用、維修、養(yǎng)護和管理；（2）物業(yè)共用部位及共用設施設備的大修、更新和改造；（3）物業(yè)共有部分的清潔、綠化和環(huán)境衛(wèi)生；（4）配合公安機關維護物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序；（5）物業(yè)檔案資料的管理；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理職責。2.2乙方應按照甲方和政府相關部門的要求，做好物業(yè)服務區(qū)域內各項安全防范工作，確保物業(yè)安全、有序。第三條物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費用的收費標準和計算方式如下：（1）物業(yè)管理基礎服務費：_______元/平方米·月；（2）物業(yè)共用部位及共用設施設備維修養(yǎng)護基金：_______元/平方米·月；（3）物業(yè)服務區(qū)域內的公共秩序維護費用：_______元/平方米·月；（4）物業(yè)服務區(qū)域內的清潔、綠化和環(huán)境衛(wèi)生費用：_______元/平方米·月；（5）其他物業(yè)服務費用：_______。3.2物業(yè)服務費用支付方式：（1）甲方應按期向乙方支付物業(yè)服務費用；（2）甲方支付物業(yè)服務費用時，應提供合法的支付憑證；（3）甲方逾期支付物業(yè)服務費用的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×_______%。第四條物業(yè)服務期限4.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限為_______年。4.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應提前一個月書面通知對方。第五條物業(yè)服務質量5.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供質價相符的物業(yè)服務。5.2乙方應定期對物業(yè)服務情況進行檢查，及時解決甲方反映的問題。5.3乙方應建立健全物業(yè)服務檔案，妥善保管甲方資料。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲方逾期支付物業(yè)服務費用的，應按照本合同第三條約定的違約金計算方式支付違約金。6.3乙方未按照本合同約定的服務內容、服務質量提供服務的，甲方有權要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方為物業(yè)的業(yè)主，應確保其擁有物業(yè)的合法使用權和處置權。2.乙方作為物業(yè)服務公司，應具備相應的資質和能力，按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務。3.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同條款，明確各自的權利和義務。4.物業(yè)服務費用的支付方式和金額應按照合同約定執(zhí)行，如有變更，應提前書面通知對方。5.乙方在提供物業(yè)服務過程中，應尊重甲方的合法權益，確保物業(yè)的安全、有序和舒適。6.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應明確約定違約責任和相關解決辦法，以便在履行合同過程中發(fā)生爭議時有所依據(jù)。2.針對物業(yè)服務費用的支付，可以設立專門的賬戶進行管理，確保資金的安全和合規(guī)使用。3.對于物業(yè)服務質量的問題，可以設立客戶服務中心，接受甲方反映的問題，并及時進行處理和反饋。4.在合同中明確雙方的權利和義務，避免因模糊不清而產生的爭議。5.在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等，以便在發(fā)生爭議時選擇合適的解決途徑。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)：指雙方約定的物業(yè)地址的建筑物、設施設備、場地等。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常維護、管理、保養(yǎng)、安全等工作。3.物業(yè)服務費用：包括物業(yè)管理基礎服務費、維修養(yǎng)護基金、公共秩序維護費用、清潔、綠化和環(huán)境衛(wèi)生費用等。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務，應向對方支付的違約賠償金。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同產生的糾紛通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。6.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，通過溝通、交流、協(xié)商等方式解決爭議。特殊應用場合及補充條款：1.裝修管理：當甲方進行房屋裝修時，需遵守國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保裝修安全和環(huán)境衛(wèi)生。乙方應提供裝修指導和咨詢服務，協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。補充條款：甲方在進行房屋裝修前，應向乙方提交裝修方案及施工單位資質證明，經(jīng)乙方審核批準后方可施工。如甲方違反相關規(guī)定，乙方有權要求停止施工，并承擔相應責任。2.突發(fā)事件應對：如遇自然災害、火災、燃氣泄漏等突發(fā)事件，乙方應立即啟動應急預案，采取措施確保甲方生命財產安全，并及時報告甲方。補充條款：乙方應制定完善的應急預案，定期組織應急演練。如甲方認為乙方在應對突發(fā)事件方面存在問題，有權要求乙方改進。3.寵物管理：甲方飼養(yǎng)寵物時，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的生活。乙方有權對甲方飼養(yǎng)的寵物進行管理和服務。補充條款：甲方飼養(yǎng)寵物時，應向乙方登記寵物信息，包括品種、數(shù)量、疫苗接種情況等。如甲方違反相關規(guī)定，乙方有權要求整改，并承擔相應責任。4.公共設施維護：乙方負責物業(yè)共用部位及共用設施設備的維修養(yǎng)護，確保其正常使用。如甲方發(fā)現(xiàn)公共設施設備存在問題，有權向乙方反映。補充條款：乙方應定期對公共設施設備進行檢查、保養(yǎng)，確保其安全、正常使用。如乙