拆遷安置房房屋買賣合同2024年

合同編號(hào)：__________拆遷安置房房屋買賣合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的拆遷安置房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，甲方已取得該房屋的合法所有權(quán)，并具備轉(zhuǎn)讓條件。第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述房?jī)r(jià)款。2.3乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方，否則乙方應(yīng)按逾期支付部分每天支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付部分金額×日利率（日利率為同期人民銀行公布的銀行基準(zhǔn)利率）。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的戶口全部遷出。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋過(guò)戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題，如因甲方原因?qū)е路课蒉D(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方購(gòu)買該房屋后，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)，合理使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。4.3甲乙雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守誠(chéng)信原則，如實(shí)提供相關(guān)信息，協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，逾期交付違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)款×日利率。5.3若乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，逾期付款違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分金額×日利率。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格：甲方應(yīng)確保其對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)，乙方應(yīng)確保具有購(gòu)房資格。2.房屋交付及過(guò)戶：甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.房?jī)r(jià)款支付：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。4.權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)遵守合同約定，如實(shí)提供相關(guān)信息，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.拆遷安置房屋：指在城市房屋拆遷過(guò)程中，依法給予被拆遷人重新安置的房屋。2.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家依法對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的證明房屋所有權(quán)的證書。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方約定的房屋買賣價(jià)格，包括房款及相關(guān)費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。6.戶口遷出：指甲方將房屋內(nèi)的戶口全部遷出的行為。7.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理物業(yè)項(xiàng)目而向業(yè)主收取的費(fèi)用。8.維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.買賣雙方為親戚關(guān)系：場(chǎng)合描述：甲乙雙方為親戚關(guān)系，雙方在交易過(guò)程中可能存在利益沖突。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親戚關(guān)系，為保證交易公平公正，雙方同意在本合同簽訂前，進(jìn)行第三方公正，以確保雙方權(quán)益。2.買賣雙方為同事關(guān)系：場(chǎng)合描述：甲乙雙方為同事關(guān)系，交易過(guò)程可能涉及公司政策及保密問(wèn)題。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為同事關(guān)系，雙方同意在本合同簽訂前，向公司匯報(bào)并取得同意，確保交易合法合規(guī)。3.房屋買賣用于子女教育：場(chǎng)合描述：乙方購(gòu)買該房屋主要用于子女教育，對(duì)房屋的位置、質(zhì)量等有特殊要求。補(bǔ)充條款：甲方承諾該房屋位于優(yōu)質(zhì)學(xué)校附近，且房屋質(zhì)量符合教育用途要求，如不符合，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋買賣用于養(yǎng)老：場(chǎng)合描述：乙方購(gòu)買該房屋主要用于養(yǎng)老，對(duì)房屋的環(huán)境、設(shè)施等有特殊要求。補(bǔ)充條款：甲方承諾該房屋位于環(huán)境優(yōu)美、配套設(shè)施齊全的區(qū)域，且房屋適宜養(yǎng)老居住，如不符合，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房屋買賣涉及貸款：場(chǎng)合描述：乙方需要通過(guò)貸款方式支付房?jī)r(jià)款，可能存在貸款審批不通過(guò)的風(fēng)險(xiǎn)。補(bǔ)充條款：如乙方貸款審批不通過(guò)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方需退還已支付的房?jī)r(jià)款，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。附件列