商鋪轉(zhuǎn)租合同范本

合同編號：__________商鋪轉(zhuǎn)租合同甲方（原出租人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（現(xiàn)轉(zhuǎn)租人）：__________身份證號：__________地址：__________一、商鋪基本信息1.1商鋪位于__________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：__________。1.3商鋪租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方同意將其租賃的商鋪在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方同意承租。2.2轉(zhuǎn)租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3轉(zhuǎn)租費用：乙方每月支付給甲方租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.4乙方支付租金方式：每__個月支付一次，每次支付__個月租金。2.5租金支付時間：自租賃期限開始之日起每__個月后的__日前支付當期租金。三、轉(zhuǎn)租期間商鋪管理3.1乙方應按約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪。3.2乙方應按期支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法經(jīng)營活動。3.4乙方在轉(zhuǎn)租期間應自行承擔商鋪的水、電、物業(yè)管理等費用。四、合同的變更、解除和終止4.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。4.3本合同在租賃期限屆滿后自動終止。五、違約責任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц稇蹲饨鸬腳_%作為違約金。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付應付租金的__%作為違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.商鋪轉(zhuǎn)租合同應嚴格遵守《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的合法性、有效性。2.合同中應明確商鋪的基本信息，包括位置、面積、租賃期限等，以避免后續(xù)因信息不符而產(chǎn)生的糾紛。3.轉(zhuǎn)租事宜中，應詳細約定租金金額、支付方式及時間，確保租金支付的順利進行。4.轉(zhuǎn)租期間，乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，遵守國家法律法規(guī)，確保商鋪的使用合規(guī)。5.合同中應明確約定違約責任，包括違約金的比例和計算方式，以維護雙方的合法權益。6.合同解除或終止的條件和情形應明確，避免因解除條件不明確而產(chǎn)生的爭議。7.注意合同的簽訂和保存，確保雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）生效。解決辦法：1.發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決，尋求雙方都能接受的解決方案。2.若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補因違約造成的損失。3.滯納金：指逾期支付款項的一方應支付給對方的一種違約金，用以懲罰逾期付款行為。4.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間，將租賃物再次出租給第三方的行為。5.商鋪用途：指商鋪在合同約定下的使用目的，如商業(yè)、辦公等。6.合同解除：指合同當事人依法終止合同關系的行為。7.合同終止：指合同當事人之間的權利義務關系消滅，合同關系不再存在。特殊應用場合：1.商場內(nèi)部轉(zhuǎn)租：假設乙方是將商場內(nèi)的商鋪轉(zhuǎn)租給其他商家，合同中需要明確商場內(nèi)的相關規(guī)定，如營業(yè)時間、商場的維修責任等。補充條款：商場內(nèi)的商鋪轉(zhuǎn)租需遵守商場內(nèi)的管理制度，如營業(yè)時間、衛(wèi)生責任等，如有違反，乙方需自行承擔責任。2.臨街商鋪轉(zhuǎn)租：假設乙方是將臨街的商鋪轉(zhuǎn)租給其他商家，合同中需要明確街道的相關規(guī)定，如噪音限制、店鋪外觀裝修等。補充條款：乙方在轉(zhuǎn)租期間需遵守街道的相關規(guī)定，如噪音限制、店鋪外觀裝修等，如有違反，乙方需自行承擔責任。3.帶有租約的商鋪轉(zhuǎn)租：假設甲方還將商鋪的租賃權轉(zhuǎn)讓給其他商家，合同中需要明確原租約的相關信息，如原租約的期限、租金等。補充條款：商鋪的租賃權已轉(zhuǎn)讓給其他商家，原租約的相關信息仍需遵守，如期限、租金等，如有違反，