門面租賃合同范本-合同范本

合同編號(hào)：__________門面租賃合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條租賃門面基本情況1.1甲方出租的門面位于_______（地址），門面建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃的門面僅限于_______（經(jīng)營(yíng)范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租的門面享有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)確保門面在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，如有特殊情況導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面的公共區(qū)域及設(shè)施的維護(hù)、維修，確保門面的安全、衛(wèi)生。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用門面設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保門面產(chǎn)權(quán)合法，無權(quán)屬糾紛。2.乙方需按照約定用途使用門面，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，愛護(hù)門面財(cái)產(chǎn)。4.租金支付方式、時(shí)間及滯納金標(biāo)準(zhǔn)需明確。5.租賃期滿后，乙方應(yīng)將門面恢復(fù)原狀，如有損壞，需賠償。6.雙方如需變更或解除合同，必須書面簽署并確認(rèn)。7.租賃期間如發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提起訴訟。解決辦法：1.甲方提供合法門面產(chǎn)權(quán)證明，確保無權(quán)屬糾紛。2.乙方按照約定用途使用門面，如有變更，需書面征得甲方同意。3.乙方愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，按甲方要求賠償。4.乙方按時(shí)支付租金，如有逾期，支付滯納金。5.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，如有損壞，需賠償。6.合同變更或解除需書面簽署并確認(rèn)，如有爭(zhēng)議，友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有門面產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃門面并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃門面的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方支付給甲方的門面使用費(fèi)。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用。6.權(quán)屬糾紛：指門面產(chǎn)權(quán)歸屬不清或存在爭(zhēng)議的情況。7.合同變更：指在合同履行過程中，雙方對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.合同解除：指合同履行完畢前，雙方終止合同關(guān)系的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修期間：乙方在簽訂合同后，需要對(duì)門面進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修，并在合同到期前恢復(fù)門面原狀。裝修期間，乙方需負(fù)責(zé)門面的安全及衛(wèi)生。2.節(jié)假日營(yíng)業(yè)：乙方希望在春節(jié)期間等節(jié)假日期間繼續(xù)營(yíng)業(yè)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在節(jié)假日期間正常營(yíng)業(yè)，如甲方有特殊要求，雙方可協(xié)商解決。3.租金調(diào)整：市場(chǎng)行情發(fā)生變化，乙方希望調(diào)整租金。補(bǔ)充條款：租賃期內(nèi)，如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，雙方可書面協(xié)議調(diào)整租金，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。4.轉(zhuǎn)租：乙方因特殊情況需要將門面轉(zhuǎn)租給第三方。補(bǔ)充條款：乙方如需轉(zhuǎn)租門面，須提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需承擔(dān)原租賃合同約定的責(zé)任。5.維修責(zé)任：門面設(shè)施損壞，乙方希望明確維修責(zé)任。補(bǔ)充條款：門面設(shè)施損壞，如系乙方原因造成，乙方負(fù)責(zé)維修；如系甲方責(zé)任