拆遷安置房轉讓合同范本

拆遷安置房轉讓合同范本最新版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉讓方定義1.2受讓方定義1.3安置房定義第二條轉讓條件2.1轉讓方應滿足的條件2.2受讓方應滿足的條件第三條安置房基本情況3.1安置房的位置3.2安置房的面積3.3安置房的戶型第四條轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條過戶及登記5.1過戶所需材料5.2過戶流程5.3登記費用第六條合同的履行6.1轉讓方的義務6.2受讓方的義務第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1轉讓方違約責任8.2受讓方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決適用法律第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1附加條款內容第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1其他約定內容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉讓方定義1.2受讓方定義1.3安置房定義安置房是指甲方按照相關拆遷政策獲得，用于安置拆遷戶的房屋，該房屋的產權清晰，無任何權屬糾紛。第二條轉讓條件2.1轉讓方應滿足的條件（1）甲方須為安置房的所有權人，對該房屋享有完全的處置權。（2）甲方須保證該安置房不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等法律瑕疵。（3）甲方須提供安置房相關手續(xù)和資料，以證明其對房屋的所有權。2.2受讓方應滿足的條件（1）乙方須為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。（2）乙方須同意本合同的條款，并按約定支付轉讓價。（3）乙方須承擔過戶所產生的相關費用。第三條安置房基本情況3.1安置房的位置甲方保證所轉讓的安置房位于_______（具體地址），交通便利，周邊設施完善。3.2安置房的面積甲方保證所轉讓的安置房面積為_______平方米，具體戶型為_______。3.3安置房的戶型甲方保證所轉讓的安置房戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)，結構合理，使用方便。第四條轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格甲乙雙方協(xié)商確定，安置房轉讓價格為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。4.2支付方式乙方同意在簽署本合同之日起_______日內，將轉讓價支付至甲方指定的賬戶。4.3支付時間乙方應在本合同簽訂后_______日內，將全部轉讓價支付完畢。第五條過戶及登記5.1過戶所需材料（1）甲方提供的安置房所有權證明及復印件。（2）乙方提供的身份證明及復印件。（3）其他必要的證明材料。5.2過戶流程甲乙雙方應共同向房管部門申請過戶，并按照房管部門的指引提交相關材料，完成過戶手續(xù)。5.3登記費用過戶過程中產生的登記費用由乙方承擔。具體費用以房管部門出具的收費標準為準。第六條合同的履行6.1轉讓方的義務（1）甲方應保證對安置房享有合法所有權，確保房屋不存在任何法律瑕疵。（2）甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明文件。（3）甲方應在合同約定的時間內，按照約定將安置房的所有權轉移給乙方。6.2受讓方的義務（1）乙方應按照本合同的約定支付轉讓價。（2）乙方應承擔過戶所產生的相關費用。（3）乙方應在合同約定的時間內，按照約定接受安置房的所有權。第八條違約責任8.1轉讓方違約責任（1）甲方違反本合同的約定，導致乙方無法取得安置房的所有權，甲方應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價的20%。（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方受到損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2受讓方違約責任（1）乙方未按照本合同的約定支付轉讓價，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉讓價的20%。（2）乙方在接收安置房后，未按照約定進行使用和保管，導致房屋損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。9.3爭議解決適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）甲乙雙方按照約定完成了安置房的所有權轉移。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。10.3合同解除條件（1）甲方喪失了對安置房的所有權，無法履行本合同。（2）乙方未按照約定支付轉讓價，甲方解除本合同。第十一條附加條款11.1附加條款內容甲乙雙方可以在本合同的基礎上，協(xié)商確定其他附加條款，以補充本合同的不足。第十二條保密條款12.1保密內容甲乙雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計算，至本合同終止、解除之日起_______年止。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1其他約定內容甲乙雙方在本合同之外的其他事項，可以另行約定，并以書面形式附在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權利義務，現就第三方介入的相關事項作出如下補充規(guī)定：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。第二條第三方介入的程序2.1甲方和乙方應當共同選擇合適的第三方，并告知對方選擇的第三方名稱和聯系方式。2.2甲方和乙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權利義務。2.3甲方和乙方應按照約定向第三方支付服務費用。第三條第三方責任3.1第三方應按照約定履行其職責，確保本合同的履行順利進行。3.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何違法行為。3.3第三方應對其在履行服務過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息予以保密。第四條第三方責任限額4.1第三方應就其提供的服務承擔相應的法律責任，但其責任限額不得超過甲方和乙方支付的服務費用。4.2甲方和乙方應就第三方提供的服務進行合理審查，對其服務質量、合法性等進行判斷。因甲方和乙方審查不嚴導致的損失，由甲方和乙方自行承擔。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關系，第三方不承擔甲方和乙方之間的合同義務。5.2甲方和乙方就第三方提供的服務有任何爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲方和乙方如需變更或解除與第三方的服務合同，應提前書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。6.2甲方和乙方變更或解除與第三方的服務合同，不影響本合同的履行。第七條第三方介入的額外條款7.1甲方和乙方應與第三方就服務內容、費用、時間等事項進行明確約定，并以書面形式附在本合同后。7.2甲方和乙方應確保第三方按照約定履行其職責，如因第三方原因導致本合同無法履行，甲方和乙方應承擔相應的違約責任。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方應遵守本合同的保密條款，對其在履行服務過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息予以保密。8.2第三方違反保密條款的，應承擔相應的違約責任。第九條第三方介入的法律適用及爭議解決9.1第三方介入的法律適用及爭議解決，適用中華人民共和國法律。9.2甲方和乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1甲方和乙方與第三方之間的其他事項，可以另行約定，并以書面形式附在本合同后。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：安置房所有權證明附件二：乙方身份證明附件三：安置房戶型圖附件四：過戶申請表附件五：支付憑證附件六：服務合同附件七：保密協(xié)議附件八：第三方服務費用清單附件九：過戶流程指南附件十：爭議解決方式說明附件一：安置房所有權證明詳細要求和說明：甲方應提供合法有效的安置房所有權證明，證明其對所轉讓的安置房享有合法所有權。該證明應包括但不限于房產證、購房合同、安置協(xié)議等。附件二：乙方身份證明詳細要求和說明：乙方應提供其有效身份證明，如身份證、護照等。乙方應為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。附件三：安置房戶型圖詳細要求和說明：甲方應提供安置房的戶型圖，明確房屋的布局、面積、結構等信息。戶型圖應加蓋甲方公章，以確保真實性。附件四：過戶申請表詳細要求和說明：甲乙雙方應共同填寫過戶申請表，并提供相關材料。過戶申請表應包括甲乙雙方的基本信息、安置房的基本信息、過戶原因等。附件五：支付憑證詳細要求和說明：乙方應提供支付轉讓價的支付憑證，如銀行轉賬記錄、現金收據等。支付憑證應明確金額、付款時間、付款方式等信息。附件六：服務合同詳細要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，應明確雙方的權利義務、服務內容、費用、時間等事項。服務合同應加蓋第三方公章，以證明其效力。附件七：保密協(xié)議詳細要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，應明確保密內容、保密期限、違約責任等。保密協(xié)議應加蓋雙方及第三方公章，以確保各方遵守保密義務。附件八：第三方服務費用清單詳細要求和說明：第三方服務費用清單應詳細列明服務項目、服務費用、支付時間等信息。清單應加蓋第三方公章，以證明其真實性。附件九：過戶流程指南詳細要求和說明：過戶流程指南應詳細描述過戶過程中的各個環(huán)節(jié)，包括所需材料、辦理時間、辦理地點等信息。指南應加蓋房管部門公章，以確保其準確性。附件十：爭議解決方式說明詳細要求和說明：爭議解決方式說明應明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時應采取的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。說明應加蓋雙方公章，以證明其效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方違反本合同的約定，導致乙方無法取得安置房的所有權。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方受到損失。3.乙方未按照本合同的約定支付轉讓價。4.乙方在接收安置房后，未按照約定進行使用和保管，導致房屋損失。5.第三方未按照約定履行其職責，導致本合同無法履行。違約責任認定標準：1.甲方違反本合同的約定，導致乙方無法取得安置房的所有權，甲方應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價的20%。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方受到損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.乙方未按照本合同的約定支付轉讓價，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉讓價的20%。4.乙方在接收安置房后，未按照約定進行使用和保管，導致房屋損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。5.第三方未按照約定履行其職責，導致本合同無法履行的，第三方應承擔相應的