拆遷安置房轉(zhuǎn)讓合同范本

拆遷安置房轉(zhuǎn)讓合同范本最新版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3安置房定義第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件2.2受讓方應(yīng)滿足的條件第三條安置房基本情況3.1安置房的位置3.2安置房的面積3.3安置房的戶型第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條過戶及登記5.1過戶所需材料5.2過戶流程5.3登記費(fèi)用第六條合同的履行6.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)6.2受讓方的義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決適用法律第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3安置房定義安置房是指甲方按照相關(guān)拆遷政策獲得，用于安置拆遷戶的房屋，該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件（1）甲方須為安置房的所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)。（2）甲方須保證該安置房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律瑕疵。（3）甲方須提供安置房相關(guān)手續(xù)和資料，以證明其對房屋的所有權(quán)。2.2受讓方應(yīng)滿足的條件（1）乙方須為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。（2）乙方須同意本合同的條款，并按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)。（3）乙方須承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第三條安置房基本情況3.1安置房的位置甲方保證所轉(zhuǎn)讓的安置房位于_______（具體地址），交通便利，周邊設(shè)施完善。3.2安置房的面積甲方保證所轉(zhuǎn)讓的安置房面積為_______平方米，具體戶型為_______。3.3安置房的戶型甲方保證所轉(zhuǎn)讓的安置房戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)，結(jié)構(gòu)合理，使用方便。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方協(xié)商確定，安置房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。4.2支付方式乙方同意在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)支付至甲方指定的賬戶。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)支付完畢。第五條過戶及登記5.1過戶所需材料（1）甲方提供的安置房所有權(quán)證明及復(fù)印件。（2）乙方提供的身份證明及復(fù)印件。（3）其他必要的證明材料。5.2過戶流程甲乙雙方應(yīng)共同向房管部門申請過戶，并按照房管部門的指引提交相關(guān)材料，完成過戶手續(xù)。5.3登記費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用以房管部門出具的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第六條合同的履行6.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證對安置房享有合法所有權(quán)，確保房屋不存在任何法律瑕疵。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明文件。（3）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定將安置房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.2受讓方的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定接受安置房的所有權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任（1）甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得安置房的所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)的20%。（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2受讓方違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)的20%。（2）乙方在接收安置房后，未按照約定進(jìn)行使用和保管，導(dǎo)致房屋損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭議解決適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）甲乙雙方按照約定完成了安置房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。10.3合同解除條件（1）甲方喪失了對安置房的所有權(quán)，無法履行本合同。（2）乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)，甲方解除本合同。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方可以在本合同的基礎(chǔ)上，協(xié)商確定其他附加條款，以補(bǔ)充本合同的不足。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至本合同終止、解除之日起_______年止。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可以另行約定，并以書面形式附在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲方和乙方應(yīng)當(dāng)共同選擇合適的第三方，并告知對方選擇的第三方名稱和聯(lián)系方式。2.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保本合同的履行順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何違法行為。3.3第三方應(yīng)對其在履行服務(wù)過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息予以保密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過甲方和乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方和乙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進(jìn)行合理審查，對其服務(wù)質(zhì)量、合法性等進(jìn)行判斷。因甲方和乙方審查不嚴(yán)導(dǎo)致的損失，由甲方和乙方自行承擔(dān)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的合同義務(wù)。5.2甲方和乙方就第三方提供的服務(wù)有任何爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲方和乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方和乙方變更或解除與第三方的服務(wù)合同，不影響本合同的履行。第七條第三方介入的額外條款7.1甲方和乙方應(yīng)與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等事項(xiàng)進(jìn)行明確約定，并以書面形式附在本合同后。7.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對其在履行服務(wù)過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息予以保密。8.2第三方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入的法律適用及爭議解決9.1第三方介入的法律適用及爭議解決，適用中華人民共和國法律。9.2甲方和乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1甲方和乙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，可以另行約定，并以書面形式附在本合同后。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：安置房所有權(quán)證明附件二：乙方身份證明附件三：安置房戶型圖附件四：過戶申請表附件五：支付憑證附件六：服務(wù)合同附件七：保密協(xié)議附件八：第三方服務(wù)費(fèi)用清單附件九：過戶流程指南附件十：爭議解決方式說明附件一：安置房所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供合法有效的安置房所有權(quán)證明，證明其對所轉(zhuǎn)讓的安置房享有合法所有權(quán)。該證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、購房合同、安置協(xié)議等。附件二：乙方身份證明詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)提供其有效身份證明，如身份證、護(hù)照等。乙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。附件三：安置房戶型圖詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供安置房的戶型圖，明確房屋的布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息。戶型圖應(yīng)加蓋甲方公章，以確保真實(shí)性。附件四：過戶申請表詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方應(yīng)共同填寫過戶申請表，并提供相關(guān)材料。過戶申請表應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、安置房的基本信息、過戶原因等。附件五：支付憑證詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)提供支付轉(zhuǎn)讓價(jià)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。支付憑證應(yīng)明確金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。附件六：服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等事項(xiàng)。服務(wù)合同應(yīng)加蓋第三方公章，以證明其效力。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。保密協(xié)議應(yīng)加蓋雙方及第三方公章，以確保各方遵守保密義務(wù)。附件八：第三方服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)費(fèi)用、支付時(shí)間等信息。清單應(yīng)加蓋第三方公章，以證明其真實(shí)性。附件九：過戶流程指南詳細(xì)要求和說明：過戶流程指南應(yīng)詳細(xì)描述過戶過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括所需材料、辦理時(shí)間、辦理地點(diǎn)等信息。指南應(yīng)加蓋房管部門公章，以確保其準(zhǔn)確性。附件十：爭議解決方式說明詳細(xì)要求和說明：爭議解決方式說明應(yīng)明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)應(yīng)采取的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。說明應(yīng)加蓋雙方公章，以證明其效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得安置房的所有權(quán)。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方受到損失。3.乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)。4.乙方在接收安置房后，未按照約定進(jìn)行使用和保管，導(dǎo)致房屋損失。5.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得安置房的所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)的20%。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)的20%。4.乙方在接收安置房后，未按照約定進(jìn)行使用和保管，導(dǎo)致房屋損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的