店鋪鋪面合同范本

店鋪鋪面合同范本通用本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（店鋪所有權(quán)人）1.2乙方（承租人）1.3店鋪1.4鋪面第二條租賃范圍及面積2.1租賃店鋪的具體位置、面積及編號(hào)2.2店鋪內(nèi)設(shè)施及設(shè)備清單第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任范圍內(nèi)的維修與保養(yǎng)6.2乙方責(zé)任范圍內(nèi)的維修與保養(yǎng)第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)種類及保額7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十一條合同的生效、終止與廢除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同廢除條件第十二條其他條款12.1店鋪轉(zhuǎn)讓條款12.2店鋪裝修及變更條款12.3店鋪經(jīng)營范圍及限制條款第十三條附件13.1店鋪平面圖13.2租賃合同附件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（店鋪所有權(quán)人）是指持有店鋪所有權(quán)并根據(jù)本合同約定將店鋪部分或全部使用權(quán)出租給乙方的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2乙方（承租人）是指根據(jù)本合同約定承租甲方店鋪使用權(quán)并支付租金的個(gè)體或企業(yè)。1.3店鋪是指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的位于____市（縣）____街道____號(hào)的建筑物及其內(nèi)部場(chǎng)地和設(shè)施。1.4鋪面是指店鋪中由甲方出租給乙方的具體經(jīng)營位置和面積，鋪面編號(hào)為____。第二條租賃范圍及面積2.1乙方租賃的店鋪位于____市（縣）____街道____號(hào)的____號(hào)鋪面，鋪面面積為____平方米。2.2店鋪內(nèi)設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用店鋪內(nèi)設(shè)施及設(shè)備，并按照本合同約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第四條租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2租金支付周期為每月__日，乙方應(yīng)將租金直接存入甲方指定的銀行賬戶。4.3租金支付賬戶信息如下：戶名：____開戶行：____賬號(hào)：____第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪及設(shè)備完好無損地交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)店鋪及設(shè)備的維修與保養(yǎng)，保證店鋪及設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е碌赇伡霸O(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.2乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修與保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е碌赇伡霸O(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)為其經(jīng)營活動(dòng)購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等險(xiǎn)種，并確保保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期間。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)合同復(fù)印件應(yīng)提交給甲方留存。本部分為合同的第一條至第七條，共計(jì)__字。第八條合同的變更與解除8.1合同變更1)如甲乙雙方同意，可以書面形式變更本合同的條款。變更后的條款為本合同的有效組成部分。2)任何一方不得單方面要求變更合同條款。如一方有合理變更需求，應(yīng)提前一個(gè)月通知另一方，并共同協(xié)商變更事宜。3)合同變更需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)，并注明變更日期。8.2合同解除1)在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金、違反本合同其他條款或法律法規(guī)，甲方有權(quán)單方面解除本合同。2)在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。3)合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將店鋪及設(shè)備完好無損地交還給甲方。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任1)甲方未按照本合同約定提供店鋪及設(shè)備，或店鋪及設(shè)備不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2)甲方未按照約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致店鋪及設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。9.2乙方違約責(zé)任1)乙方未按照本合同約定支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2)乙方未按照本合同約定使用店鋪及設(shè)備，或未按照約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與廢除11.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同租賃期滿后，自動(dòng)終止。11.3如甲乙雙方提前解除本合同，本合同隨之廢除。第十二條其他條款12.1店鋪轉(zhuǎn)讓1)在租賃期內(nèi)，如乙方需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2)店鋪轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的承租人繼續(xù)有效。12.2店鋪裝修及變更1)乙方如需進(jìn)行店鋪裝修或變更，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。2)裝修或變更費(fèi)用由乙方承擔(dān)。裝修或變更后的店鋪及設(shè)備應(yīng)符合本合同約定的用途。12.3店鋪經(jīng)營范圍及限制1)乙方應(yīng)按照本合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。2)乙方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。如乙方違反此條款，甲方有權(quán)解除本合同。第十三條附件13.1店鋪平面圖13.2租賃合同附件（如有）第十四條簽字蓋章14.1甲方（店鋪所有權(quán)人）簽字：____14.2乙方（承租人）簽字：____14.3見證人（如有）簽字：____第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等，第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。15.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方介入合同1)甲乙雙方與第三方簽訂的介入合同應(yīng)為本合同的有效組成部分，且不得與本合同條款沖突。2)第三方介入合同的簽訂、履行、變更或解除均應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.2第三方責(zé)任1)第三方應(yīng)按照介入合同的約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2)第三方如未能按照約定提供服務(wù)或存在過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。16.3第三方賠償1)如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2)甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償損失。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中對(duì)甲乙雙方造成損失的最高賠償額。17.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入合同中明確第三方責(zé)任限額，并在本合同中予以注明。17.3如第三方未按照介入合同約定承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于介入合同而產(chǎn)生，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不產(chǎn)生影響。18.2甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)確保第三方的行為符合法律法規(guī)和介入合同的約定。18.3如第三方未按照介入合同約定行事，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方介入的變更和解除19.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的介入合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知第三方，并簽訂書面協(xié)議。19.2第三方如未能按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除介入合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十條第三方資料保密20.1第三方應(yīng)保守與甲乙雙方之間的交易及商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。20.2第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。第二十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1如第三方介入引起爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條其他條款22.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。22.2本合同及第三方介入合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均應(yīng)符合中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第二十三條簽字蓋章23.1甲方（店鋪所有權(quán)人）簽字：____23.2乙方（承租人）簽字：____23.3第三方（如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）簽字：____第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖1)店鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注店鋪的具體位置、面積、房間布局等信息。2)平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。3)平面圖應(yīng)作為本合同的有效組成部分，如有變更，需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。附件二：租賃合同附件1)租賃合同附件應(yīng)包括店鋪設(shè)施及設(shè)備清單、租金支付明細(xì)、維修與保養(yǎng)責(zé)任劃分等。2)租賃合同附件應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。3)租賃合同附件如有變更，需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。附件三：第三方介入合同1)第三方介入合同應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等。2)第三方介入合同應(yīng)明確第三方責(zé)任限額。3)第三方介入合同應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)。附件四：店鋪經(jīng)營范圍及限制1)店鋪經(jīng)營范圍及限制應(yīng)包括店鋪可經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍、禁止經(jīng)營的商品或服務(wù)等。2)店鋪經(jīng)營范圍及限制應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。3)如有變更，需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1)甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如甲方未按照約定提供店鋪及設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)