租房屋中介傭金協(xié)議書范本

租房屋中介傭金協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條中介服務內(nèi)容1.1房源信息提供1.2帶看房屋1.3協(xié)助雙方達成租賃意向1.4協(xié)助簽訂租賃合同第二條中介傭金標準2.1中介傭金計算方式2.2中介傭金支付時間2.3中介傭金支付方式第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條租賃房屋信息4.1房屋地址4.2房屋面積4.3房屋租賃價格第五條甲方（房東）義務5.1提供真實房源信息5.2配合中介進行房屋帶看5.3簽訂租賃合同后按時交付房屋第六條乙方（承租方）義務6.1提供真實身份信息6.2配合中介進行房屋帶看6.3簽訂租賃合同并按時支付租金第七條丙方（中介）義務7.1提供專業(yè)的中介服務7.2維護雙方合法權益7.3保密雙方個人信息及房源信息第八條違約責任8.1甲方未提供真實房源信息的處理8.2乙方未提供真實身份信息的處理8.3丙方未提供專業(yè)中介服務的處理第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向相關部門投訴9.3通過法律途徑解決第十條合同的變更和解除10.1變更合同內(nèi)容10.2解除合同條件第十一條合同的終止條件11.1合同到期11.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3法律規(guī)定合同終止的其他條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方簽字蓋章確認第一部分：合同如下：第一條中介服務內(nèi)容1.1房源信息提供1.2帶看房屋丙方應在甲方同意的情況下，安排乙方對房源進行實地查看。丙方應確保房源信息與實際情況相符，并協(xié)助雙方就房源情況達成一致。1.3協(xié)助雙方達成租賃意向丙方應積極協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的租賃意向，提供專業(yè)的租賃建議，協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議。1.4協(xié)助簽訂租賃合同丙方應協(xié)助甲方與乙方簽訂租賃合同，并提供合同草擬、解釋及修改等服務。在合同簽訂過程中，丙方應確保合同內(nèi)容的公平、公正，并維護雙方的合法權益。第二條中介傭金標準2.1中介傭金計算方式本中介服務的中介傭金為租金的____%，按月租金計算。租金月付時，中介傭金在乙方支付首月租金時代扣；租金年付時，中介傭金在乙方支付全年租金時代扣。2.2中介傭金支付時間中介傭金在乙方支付租金時代扣，代扣后的中介傭金由丙方按約定時間與甲方結(jié)算。2.3中介傭金支付方式中介傭金的支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），由甲方與丙方協(xié)商確定。第三條合同期限3.1合同開始日期本合同自甲方、乙方、丙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期本合同在甲方、乙方、丙方達成書面解除協(xié)議或合同約定的租賃期限屆滿之日終止。第四條租賃房屋信息4.1房屋地址房屋地址為：_______。4.2房屋面積房屋面積為：_______平方米。4.3房屋租賃價格房屋租賃價格為：_______元/月。租金支付方式為月付/年付，具體支付方式由甲方與乙方協(xié)商確定。第五條甲方（房東）義務5.1提供真實房源信息甲方應向丙方提供真實、準確的房源信息，并確保房源信息與實際情況相符。5.2配合中介進行房屋帶看甲方應配合丙方安排乙方對房源進行實地查看，并在查看過程中提供必要的協(xié)助。5.3簽訂租賃合同后按時交付房屋甲方應在租賃合同簽訂后，按照合同約定的時間、方式向乙方交付房屋及鑰匙。第六條乙方（承租方）義務6.1提供真實身份信息乙方應向丙方提供真實、準確的身份信息，并確保信息真實可靠。6.2配合中介進行房屋帶看乙方應配合丙方安排的房屋帶看活動，并在查看過程中提供必要的反饋。6.3簽訂租賃合同并按時支付租金乙方應在租賃合同簽訂后，按照合同約定的時間、方式支付租金，并按時履行合同約定的其他義務。第八條違約責任8.1甲方未提供真實房源信息的處理如甲方未提供真實、準確的房源信息，導致乙方產(chǎn)生損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方未提供真實身份信息的處理如乙方未提供真實、準確的身份信息，導致甲方或丙方產(chǎn)生損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3丙方未提供專業(yè)中介服務的處理如丙方未按照本合同約定提供專業(yè)中介服務，導致甲方或乙方產(chǎn)生損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2向相關部門投訴如雙方協(xié)商未果，可向相關部門投訴，尋求幫助。9.3通過法律途徑解決如雙方協(xié)商和投訴均無法解決問題，可依法向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更合同內(nèi)容合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)丙方確認。10.2解除合同條件除非合同約定或法律規(guī)定，否則任何一方不得擅自解除合同。確需解除合同的，應提前_______日書面通知對方，并經(jīng)丙方確認。第十一條合同的終止條件11.1合同到期本合同在約定的租賃期限屆滿之日終止。11.2雙方協(xié)商一致解除合同甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止本合同。11.3法律規(guī)定合同終止的其他條件本合同在法律規(guī)定的其他終止條件滿足時終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方及丙方在合同履行過程中知悉的對方個人信息及房源信息，應予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計算，為期_______年。12.3違約泄露的后果如甲乙雙方及丙方違反保密條款，泄露對方個人信息及房源信息，應承擔違約責任，并賠償對方因此產(chǎn)生的損失。第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項，適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，適用_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項甲乙雙方及丙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2雙方簽字蓋章確認本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方和丙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同履行有關的其他主體，包括但不限于房東、租客、物業(yè)公司、維修服務提供商等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于與甲乙雙方發(fā)生租賃交易相關的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方無法履行合同如丙方未能按照本合同約定提供中介服務，甲方和乙方有權要求丙方承擔違約責任，并有權選擇其他中介服務提供商。2.2物業(yè)公司服務瑕疵如物業(yè)公司提供的服務存在瑕疵，導致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權要求物業(yè)公司承擔相應的賠償責任。2.3維修服務提供商服務質(zhì)量問題如維修服務提供商的服務質(zhì)量存在問題，導致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權要求維修服務提供商承擔相應的賠償責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額包括但不限于第三方應當承擔的賠償責任、違約責任等。具體責任限額由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。3.2第三方責任限額的支付方式第三方應按照甲方、乙方和丙方約定的方式支付責任限額。如第三方未能按時支付，甲方、乙方有權依法采取措施追討。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利第三方享有依法要求甲方、乙方履行合同的權利，以及根據(jù)本合同約定獲得相關服務的權利。4.2第三方義務第三方應按照本合同約定履行相應義務，包括但不限于提供真實、準確的信息，按時支付費用等。第五條第三方與甲方、乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方的關系第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，應以本合同為準。本合同未規(guī)定的，甲乙雙方與第三方可另行簽訂補充協(xié)議。5.2第三方與甲方、乙方的權益劃分如第三方未能履行本合同約定義務，導致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。具體賠償金額及方式由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理如第三方違反本合同約定，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約導致的損失賠償如第三方違約導致甲方或乙方損失，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第七條第三方與丙方的關系7.1第三方與丙方的關系第三方與丙方之間的權利義務關系，應以本合同及丙方與第三方簽訂的具體服務協(xié)議為準。7.2第三方與丙方的權益劃分如第三方未能履行本合同約定義務，導致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權要求丙方承擔相應的賠償責任。具體賠償金額及方式由甲方、乙方和丙方協(xié)商確定。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入的合同變更如甲方、乙方與第三方簽訂補充協(xié)議，對原合同內(nèi)容進行變更的，應以書面形式簽訂，并由丙方確認。8.2第三方介入的合同解除如甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，解除本合同的，應以書面形式確認，并由丙方備案。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決如甲方、乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2第三方介入的爭議投訴如甲方、乙方與第三方協(xié)商未果，可向相關部門投訴，尋求幫助。9.3第三方介入的爭議訴訟如甲方、乙方與第三方協(xié)商和投訴均無法解決問題，可依法向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同履行10.1第三方介入的合同履行甲方、乙方應按照本合同約定履行各自義務，并確保第三方按約定提供相關服務。10.2第三方介入的合同監(jiān)督丙方有權對甲方、乙方與第三方的合同履行情況進行監(jiān)督，確保各方履行合同義務。第十一條第三方介入的合同修改11.1第三方介入的合同修改如甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，對本合同進行修改的，應以書面形式簽訂，并由丙方備案。11.2第三方介入的合同補充如甲方、乙方與第三方簽訂補充協(xié)議，對本合同內(nèi)容進行補充的，應以書面形式簽訂，并由丙方確認。第十二條第三方介入的合同終止12.1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息登記表詳細記錄房源的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、租賃價格等。附件二：中介服務協(xié)議明確丙方作為中介方的義務和責任，包括提供專業(yè)的中介服務、維護雙方合法權益等。附件三：租賃合同模板附件四：物業(yè)服務合同明確物業(yè)公司的服務內(nèi)容、服務標準以及收費標準等。附件五：維修服務協(xié)議明確維修服務提供商的維修服務范圍、維修質(zhì)量標準以及收費標準等。附件六：第三方服務記錄表記錄第三方服務提供者的服務情況，包括服務時間、服務內(nèi)容、服務質(zhì)量等。附件七：違約金計算公式明確違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例等。附件八：爭議解決方式一覽表詳細列舉爭議解決的途徑，包括協(xié)商、投訴、訴訟等。附件九：合同履行監(jiān)督記錄表用于記錄甲方、乙方與第三方合同履行的情況，包括履行時間、履行內(nèi)容等。附件十：合同修改和補充協(xié)議用于記錄甲方、乙方與第三方協(xié)商一致后對原合同的修改和補充內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未提供真實房源信息2.乙方未提供真實身份信息3.丙方未提供專業(yè)中介服務4.物業(yè)公司服務瑕疵5.維修服務提供商服務質(zhì)量問題6.第三方未按約定提供服務7.甲方、乙方未按約定履行合同義務責任認定標準：1.甲方未提供真實房源信息，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方未提供真實身份信息，導致甲方或丙方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.丙方未提供專業(yè)中介服務，導致甲方或乙方損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。4.物業(yè)公司服務瑕疵，導致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權要求物業(yè)公司承擔相應的賠償責任。5.維修服務提供商服務質(zhì)量問題，導致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權要求維修服務提供商承擔相應的賠償責任。6.第三方未按約定提供服務，導致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。7.甲方、乙方未按約定履行合同義務，導致對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如甲方未提供真實房源信息，導致乙方租賃了一處不符合約定的房屋，乙方因此遭受了租金損失。在此情況下，甲方應承擔乙方租金損失的賠償責任。如丙方未提供專業(yè)中介服務，導致甲方和乙方在租賃合同簽訂過