2024年房地產(chǎn)交易擔(dān)保協(xié)議范例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)交易擔(dān)保協(xié)議范例版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)描述2.2交易價(jià)格2.3付款方式與時(shí)間表第三條擔(dān)保責(zé)任3.1買方支付定金3.2賣方保證房產(chǎn)權(quán)利3.3交易雙方的責(zé)任與義務(wù)第四條定金條款4.1定金的數(shù)額4.2定金的支付時(shí)間4.3定金的退還條件第五條房產(chǎn)交付與過(guò)戶5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2過(guò)戶流程與時(shí)間第六條違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約6.3違約賠償金額與方式第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同的保管第十四條附錄14.1附錄A：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附錄B：交易款項(xiàng)支付憑證14.3附錄C：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋（1）房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)面積】平方米的住宅/商業(yè)物業(yè)，房產(chǎn)證號(hào)碼為【房產(chǎn)證號(hào)碼】；（2）交易價(jià)格：人民幣【交易價(jià)格】元整（大寫：【交易價(jià)格】元整）；（3）定金：指買方在簽訂本合同后支付給賣方的人民幣【定金數(shù)額】元整（大寫：【定金數(shù)額】元整），作為購(gòu)買房產(chǎn)的保證；（4）過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序；（5）違約：指任何一方未能履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)；（6）爭(zhēng)議：指合同執(zhí)行過(guò)程中雙方產(chǎn)生的任何意見(jiàn)分歧或糾紛。第二條房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，是一座【房產(chǎn)類型】的建筑，共有【房產(chǎn)面積】平方米，房產(chǎn)證號(hào)碼為【房產(chǎn)證號(hào)碼】。2.2交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整（大寫：【交易價(jià)格】元整），買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式與時(shí)間表支付。2.3付款方式與時(shí)間表（1）在簽訂本合同后【付款時(shí)間】?jī)?nèi)支付定金人民幣【定金數(shù)額】元整；（2）在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后【付款時(shí)間】?jī)?nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣【剩余款項(xiàng)】元整。第三條擔(dān)保責(zé)任3.1買方支付定金買方在簽訂本合同后【付款時(shí)間】?jī)?nèi)向賣方支付定金人民幣【定金數(shù)額】元整。3.2賣方保證房產(chǎn)權(quán)利賣方保證對(duì)房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或者其他第三方權(quán)益，并同意將房產(chǎn)過(guò)戶給買方。3.3交易雙方的責(zé)任與義務(wù)（1）買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式與時(shí)間表支付交易價(jià)格；（2）賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)利，并按照本合同約定的時(shí)間將房產(chǎn)交付給買方；（3）交易雙方應(yīng)共同努力完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)和支付款項(xiàng)。第四條定金條款4.1定金的數(shù)額買方在簽訂本合同后應(yīng)支付給賣方定金人民幣【定金數(shù)額】元整。4.2定金的支付時(shí)間買方應(yīng)在簽訂本合同后【付款時(shí)間】?jī)?nèi)向賣方支付定金人民幣【定金數(shù)額】元整。4.3定金的退還條件（1）如賣方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金；（2）如買方未能按照本合同約定支付剩余款項(xiàng)，買方應(yīng)放棄已支付的定金；（3）如雙方協(xié)商一致解除本合同，定金不予退還。第五條房產(chǎn)交付與過(guò)戶5.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的付款方式與時(shí)間表完成后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)向買方交付房產(chǎn)。5.2過(guò)戶流程與時(shí)間（1）在房產(chǎn)交付后【過(guò)戶時(shí)間】?jī)?nèi)，買方應(yīng)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶申請(qǐng)；（2）房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在【過(guò)戶時(shí)間】?jī)?nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）交易雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供必要的文件和資料，并共同辦理過(guò)戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1買方違約買方未能按照本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的【違約金比例】%。6.2賣方違約賣方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的【違約金比例】%。6.3違約賠償金額與方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金支付第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方按照本合同約定完成房產(chǎn)交付和過(guò)戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違約，另一方依法解除本合同。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附加在本合同后。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件或直接交付的方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中約定各自的聯(lián)系人和送達(dá)地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十三條合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同的保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露或轉(zhuǎn)讓。第十四條附錄14.1附錄A：房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附錄A中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件。14.2附錄B：交易款項(xiàng)支付憑證本合同附錄B中包含交易款項(xiàng)的支付憑證，作為合同附件。14.3附錄C：其他相關(guān)文件本合同附錄C中包含其他與本合同相關(guān)的文件，作為合同附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件A：房產(chǎn)證復(fù)印件附件A應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，作為合同附件。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并經(jīng)房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)認(rèn)證。附件B：交易款項(xiàng)支付憑證附件B應(yīng)包含交易款項(xiàng)的支付憑證，作為合同附件。支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等，應(yīng)清晰、完整，并經(jīng)銀行或其他金融機(jī)構(gòu)認(rèn)證。附件C：其他相關(guān)文件附件C應(yīng)包含其他與本合同相關(guān)的文件，作為合同附件。其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房屋檢測(cè)報(bào)告、維修清單等，應(yīng)清晰、完整，并經(jīng)相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人認(rèn)證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方未能按照本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的5%。例如，如果交易價(jià)格為100萬(wàn)元，買方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，則應(yīng)支付違約金5萬(wàn)元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的5%。例如，如果交易價(jià)格為100萬(wàn)元，賣方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付違約金5萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)面積】平方米的住宅/商業(yè)物業(yè)，房產(chǎn)證號(hào)碼為【房產(chǎn)證號(hào)碼】。2.交易價(jià)格：人民幣【交易