廣州市2024年度健身房場(chǎng)地租賃合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME廣州市2024年度健身房場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地位置和面積1.2設(shè)施清單第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃目的4.2租賃禁止事項(xiàng)第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的變更和轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件10.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十一條通知11.1通知方式11.2通知期限第十二條協(xié)助義務(wù)12.1出租方協(xié)助義務(wù)12.2承租方協(xié)助義務(wù)第十三條獨(dú)立條款13.1獨(dú)立性確認(rèn)13.2各自權(quán)益保護(hù)第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地位置和面積租賃場(chǎng)地位于廣州市X區(qū)X街道X號(hào)，場(chǎng)地面積為X平方米。1.2設(shè)施清單（1）健身房器械區(qū)：包括跑步機(jī)、啞鈴、杠鈴等健身器械；（2）團(tuán)體課程區(qū)：包括瑜伽、動(dòng)感單車(chē)、有氧操等團(tuán)體課程所需設(shè)施；（3）休息區(qū)：提供給會(huì)員休息和交流的場(chǎng)所；（4）更衣室：提供給會(huì)員更衣和淋浴的設(shè)施；（5）衛(wèi)生間：提供給會(huì)員使用的衛(wèi)生間設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同自雙方簽訂之日起生效，租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃場(chǎng)地及設(shè)施的租金為每月人民幣X元整。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的10日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶(hù)。第四條租賃用途4.1租賃目的承租方租賃場(chǎng)地及設(shè)施用于開(kāi)展健身房業(yè)務(wù)。4.2租賃禁止事項(xiàng)承租方不得將租賃場(chǎng)地及設(shè)施用于非法用途或者違反法律法規(guī)的活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行日常清潔和簡(jiǎn)單維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)依法購(gòu)買(mǎi)并維持火災(zāi)保險(xiǎn)，保障租賃場(chǎng)地及設(shè)施的安全。6.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)依法購(gòu)買(mǎi)并維持營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)，保障健身房業(yè)務(wù)的正常運(yùn)營(yíng)。第八條合同解除8.1合同解除條件在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并在通知中說(shuō)明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為廣州市X區(qū)X街道X號(hào)。第十條合同的變更和轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.2合同轉(zhuǎn)讓條件任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條通知11.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。11.2通知期限通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十二條協(xié)助義務(wù)12.1出租方協(xié)助義務(wù)出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，確保健身房業(yè)務(wù)的正常運(yùn)營(yíng)。12.2承租方協(xié)助義務(wù)承租方應(yīng)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，并配合出租方的管理工作。第十三條獨(dú)立條款13.1獨(dú)立性確認(rèn)本合同的各條款獨(dú)立有效，任何一方不得以其他條款的無(wú)效或違約為由，主張整個(gè)合同無(wú)效。13.2各自權(quán)益保護(hù)雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循法律法規(guī)，保護(hù)各自合法權(quán)益。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.3合同終止條件租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同即行終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃場(chǎng)地及設(shè)施租賃業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形（1）中介方提供租賃信息及服務(wù)；（2）維修保養(yǎng)人員對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)；（3）政府部門(mén)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行inspect或監(jiān)管；（4）客戶(hù)在租賃場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生意外傷害，涉及第三方責(zé)任。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施的使用、保管、維修等事項(xiàng)，不承擔(dān)任何責(zé)任。2.2第三方侵權(quán)行為如第三方在租賃場(chǎng)地內(nèi)實(shí)施侵權(quán)行為，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。2.3第三方義務(wù)履行第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方權(quán)益保護(hù)3.1甲乙雙方的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)向第三方明示本合同內(nèi)容，確保第三方了解其權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方權(quán)益保障第三方在租賃場(chǎng)地及設(shè)施使用過(guò)程中，享有法定權(quán)益保障。3.3第三方信息保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向他人披露。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)第三方責(zé)任限額，是指甲乙雙方在承擔(dān)第三方侵權(quán)行為所造成損失時(shí)的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)第三方責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）因第三方侵權(quán)行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任不超過(guò)其向甲乙雙方收取的費(fèi)用總額；（2）第三方造成租賃場(chǎng)地及設(shè)施損壞的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，但不超過(guò)其向甲乙雙方收取的費(fèi)用總額。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方違反本合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題；協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方解除合同6.1第三方解除合同條件第三方在租賃期限內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方。6.2第三方解除合同后果第三方提前解除合同的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地及設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地及設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件三：維修責(zé)任分配協(xié)議明確出租方和承租方的維修責(zé)任及具體實(shí)施方式。附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明提供出租方和承租方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)的證明文件。附件五：第三方介入確認(rèn)書(shū)確認(rèn)第三方介入的情形、責(zé)任限定、權(quán)益保護(hù)等信息。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照合同約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施，或租賃場(chǎng)地及設(shè)施存在瑕疵，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用。2.承租方未能按照合同約定支付租金，或未經(jīng)出租方同意，將租賃場(chǎng)地及設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方。3.出租方未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃場(chǎng)地及設(shè)施損壞，影響承租方的正常經(jīng)營(yíng)。4.承租方在使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施過(guò)程中，違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損。5.第三方介入導(dǎo)致的違約行為，如中介方提供虛假租賃信息，或維修保養(yǎng)人員未按約定提供服務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商無(wú)果的，對(duì)方有權(quán)解除合同。2.因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為涉及法律法規(guī)的，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如出租方未能在租賃開(kāi)始日期提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法按計(jì)劃開(kāi)展健身房業(yè)務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并承擔(dān)因未能開(kāi)展業(yè)務(wù)導(dǎo)致的損失。全文完。廣州市2024年度健身房場(chǎng)地租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地位置1.2場(chǎng)地面積1.3設(shè)施清單第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條使用及管理5.1使用范圍5.2管理責(zé)任第六條維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件清單第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地位置：廣州市X區(qū)X街道X號(hào)，具體位置以甲方提供的場(chǎng)地地圖為準(zhǔn)。1.2場(chǎng)地面積：甲方出租給乙方的場(chǎng)地面積總計(jì)為X平方米，具體面積以甲方提供的場(chǎng)地測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。1.3設(shè)施清單：包括但不限于健身器材、更衣室、淋浴間、休息區(qū)等，具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，乙方開(kāi)始使用租賃場(chǎng)地。2.2租賃結(jié)束日期：本合同簽訂之日起X年后的同一天。第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣（大寫(xiě)）：X元整（小寫(xiě)）：X0000元。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為每月的X日。3.3租金支付方式：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：人民幣（大寫(xiě)）：X元整（小寫(xiě)）：X0000元。4.2押金退還條件：在租賃期滿后，乙方按照本合同約定將場(chǎng)地及設(shè)施完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在X日內(nèi)退還乙方全部押金。4.3押金退還方式：甲方應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還乙方押金，具體退還方式由雙方協(xié)商確定。第五條使用及管理5.1使用范圍：乙方僅限于在租賃場(chǎng)地上開(kāi)展健身房業(yè)務(wù)，不得從事其他任何形式的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2管理責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常管理和維護(hù)工作，確保場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的重大維修工作，包括但不限于設(shè)施的更換、修繕等。6.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常保養(yǎng)工作，包括但不限于設(shè)施的清潔、檢查等。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持一份全面而有效的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外傷害等風(fēng)險(xiǎn)，并將甲方列為保險(xiǎn)受益人。7.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前X日內(nèi)，向甲方提供保險(xiǎn)單副本。第八條合同變更8.1變更條件：在租賃期限內(nèi)，若雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。8.2變更程序：雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。變更協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方蓋章確認(rèn)。第九條合同解除9.1解除條件：在租賃期限內(nèi)，若雙方同意解除合同，可簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。9.2解除程序：雙方應(yīng)就解除事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。解除協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方蓋章確認(rèn)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為雙方約定的金額或者守約方因違約所遭受的損失金額，以較高者為準(zhǔn)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)，雙方同意接受該法院的管轄。第十二條法律適用12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同附件一《場(chǎng)地設(shè)施清單》、附件二《租金支付明細(xì)》等為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件清單：附件一《場(chǎng)地設(shè)施清單》、附件二《租金支付明細(xì)》等，詳見(jiàn)附件。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：。14.3簽署人：（甲方代表簽名）（乙方代表簽名）。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入本合同后的責(zé)權(quán)利劃分，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同具有利害關(guān)系或合同關(guān)系的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入情形2.1甲乙雙方同意，若本合同履行過(guò)程中需要第三方介入，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商等，應(yīng)提前通知對(duì)方并征得對(duì)方同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)內(nèi)容等進(jìn)行充分審查，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方介入本合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，以防止第三方濫用介入權(quán)或逃避責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供適當(dāng)?shù)膿?dān)保，以確保第三方的履行能力。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方之間的糾紛，由甲方自行解決，乙方無(wú)權(quán)干涉。5.2第三方與乙方之間的糾紛，由乙方自行解決，甲方無(wú)權(quán)干涉。第六條第三方介入的變更和解除6.1若第三方未能按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方解除或變更介入。6.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的解除或變更事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)、交通費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。7.2若第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生額外費(fèi)用的，由第三方承擔(dān)。第八條第三方信息的保密8.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向他人披露。8.2甲乙雙方違反本條規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方的不當(dāng)行為9.1若第三方發(fā)生不當(dāng)行為，包括但不限于違法行為、侵權(quán)行為等，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。9.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方糾正不當(dāng)行為，以維護(hù)本合同的履行。第十條第三方介入的合同補(bǔ)充10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2本合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)，甲乙雙方和第三方同意接受該法院的管轄。第十二條法律適用12.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1本合同附件三《第三方服務(wù)協(xié)議》為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件三《第三方服務(wù)協(xié)議》詳見(jiàn)附件。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：。14.3簽署人：（甲方代表簽名）（乙方代表簽名）（第三方代表簽名）。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《場(chǎng)地設(shè)施清單》詳細(xì)列出甲方提供的場(chǎng)地及設(shè)施，包括但不限于健身器材、更衣室、淋浴間、休息區(qū)等。附件二：《租金支付明細(xì)》詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)約定第三方介入本合同后的責(zé)權(quán)利劃分，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供場(chǎng)地及設(shè)施，或提供的場(chǎng)地及設(shè)施不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地，或提前收回場(chǎng)地。3.乙方未按約定支付租金，或支付租金不符合約定的支付周期和方式。4.乙方未按約定使用和管理租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致場(chǎng)地及設(shè)施損壞或損失。5.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為租金金額的10%。2.乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為租金金額的10%。3.第三方違約的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。例如，合同約定場(chǎng)地交付時(shí)間為2024年1月1日，若甲方未能按時(shí)交付，乙方可以要求甲方支付自2024年1月1日起至實(shí)際交付之日止的違約金。全文完。廣州市2024年度健身房場(chǎng)地租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地位置1.2場(chǎng)地面積1.3設(shè)施清單第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃目的4.2租賃禁止事項(xiàng)第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1出租方權(quán)利和義務(wù)5.2承租方權(quán)利和義務(wù)第六條維修和保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決第十條合同的變更和終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條合同的生效11.1合同簽署日期11.2合同生效條件第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條通知13.1通知方式13.2通知有效期限第十四條完整協(xié)議14.1合同完整性14.2取代前協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地位置：廣州市X區(qū)X街道X號(hào)，具體位置以合同附圖為準(zhǔn)。1.2場(chǎng)地面積：總面積為X平方米，具體面積以合同附圖為準(zhǔn)。1.3設(shè)施清單：包括但不限于跑步機(jī)、啞鈴、動(dòng)感單車(chē)、瑜伽墊等健身設(shè)備，具體設(shè)施清單詳見(jiàn)合同附錄。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為X元。3.2租金支付周期：每月底支付下一個(gè)月租金。3.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶(hù)。第四條租賃用途4.1租賃目的：承租方將場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)健身房，提供健身服務(wù)。4.2租賃禁止事項(xiàng)：承租方不得將場(chǎng)地用于任何非法用途，不得違反我國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)政策。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1出租方權(quán)利和義務(wù)1)提供符合約定條件的場(chǎng)地和設(shè)施。2)保證場(chǎng)地的安全和合法性。3)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)，但承租方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。4)承擔(dān)場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。5.2承租方權(quán)利和義務(wù)1)按照約定的用途使用場(chǎng)地。2)按時(shí)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。3)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常管理和維護(hù)，確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生、整潔。4)承擔(dān)自身產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。第六條維修和保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：場(chǎng)地的正常維護(hù)和保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)，但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.2保養(yǎng)責(zé)任：出租方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地和設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常使用。如因保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的故障或損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或更換。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)場(chǎng)地保險(xiǎn)，并將出租方列為共同受益人。如承租方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)因此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。7.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租方備案。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約1)未能提供符合約定條件的場(chǎng)地和設(shè)施的，承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或更換，并有權(quán)要求違約金。2)未能保證場(chǎng)地安全和合法性的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。3)未能承擔(dān)場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施的稅費(fèi)和其他費(fèi)用的，承租方有權(quán)要求出租方支付相應(yīng)的費(fèi)用。8.2承租方違約1)未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2)未按照約定的用途使用場(chǎng)地的，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并有權(quán)要求違約金。3)未能承擔(dān)自身產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他費(fèi)用的，承租方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至我國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十條合同的變更和終止10.1合同變更：任何一方不得單方面變更合同，如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。10.2合同終止：本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。合同終止后，承租方應(yīng)按照約定退還場(chǎng)地，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的生效11.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并由雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)后生效。第十二條其他條款12.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。12.2附錄：本合同附錄包括場(chǎng)地位置、面積、設(shè)施清單、保險(xiǎn)單副本等，作為本合同的有效組成部分。第十三條通知13.1通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知與合同有關(guān)的事宜。13.2通知有效期限：通知自發(fā)送之日起有效，對(duì)方在收到通知后三個(gè)工作日內(nèi)未提出異議的，視為已收到并已接受該通知。第十四條完整協(xié)議14.1合同完整性：本合同及附件構(gòu)成了雙方之間關(guān)于租賃場(chǎng)地的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。14.2取代前協(xié)議：本合同簽署后，所有之前的租賃協(xié)議和合同均自動(dòng)終止，本合同取代了所有之前的協(xié)議和合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指非甲乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，包括但不僅限于中介方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方根據(jù)本合同的約定提供服務(wù)或履行義務(wù)時(shí)，若發(fā)生違約或侵權(quán)行為，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為第三方從甲乙方獲得的報(bào)酬金額。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專(zhuān)業(yè)、安全、可靠的服務(wù)或產(chǎn)品。3.2第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)或產(chǎn)品的合法性和正當(dāng)性。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙方支付因提供服務(wù)或產(chǎn)品而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。4.2第三方在履行合同過(guò)程中，如遇到不可抗力等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服、無(wú)法避免的情況，導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同的，第三方應(yīng)及時(shí)通知甲乙方，并根據(jù)情況采取補(bǔ)救措施。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方之間的合同糾紛不影響第三方與甲乙方之間的合同履行。5.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因甲乙方的原因?qū)е聯(lián)p失或損害的，第三方有權(quán)向甲乙方追償。第六條第三方介入的額外條款6.1如甲乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或附件，應(yīng)明確約定第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過(guò)程中的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。6.2甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或附件，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并經(jīng)甲乙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。第七條第三方違約處理7.1第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，甲乙方有權(quán)要求第三方在合理期限內(nèi)予以糾正或更換，并有權(quán)要求違約金。7.2第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條第三方侵權(quán)處理8.1第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過(guò)程中，侵犯甲乙方合法權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并有權(quán)要求賠償損失。8.2甲乙方在發(fā)現(xiàn)第三方侵權(quán)行為后，應(yīng)及時(shí)通知第三方，并有權(quán)向有關(guān)部門(mén)投訴或舉報(bào)。第九條第三方退出9.1第三方如因特殊情況需提前退出合同，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方退出后，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因退出導(dǎo)致的其他損失或費(fèi)用。第十條第三方資格審核10.1甲乙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行資格審核，確保第三方具備提供服務(wù)或產(chǎn)品的合法資格和能力。10.2第三方應(yīng)提供必要的文件和資料，證明其具備合法資格和能力。第十一條