2024版房地產(chǎn)銷售代理合同詳細(xì)內(nèi)容6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售代理合同詳細(xì)內(nèi)容本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2代理范圍界定1.3合同期限與續(xù)約2.房地產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)信息提供2.2房地產(chǎn)推廣與宣傳2.3線下看房服務(wù)2.4線上營銷活動2.5跟蹤與反饋3.代理費(fèi)用與支付3.1代理費(fèi)用計(jì)算方式3.2代理費(fèi)用支付時間3.3代理費(fèi)用支付方式3.4違約責(zé)任及賠償4.代理成果與考核4.1代理成果界定4.2考核指標(biāo)與方法4.3獎勵與懲罰措施5.保密條款5.1保密信息界定5.2保密義務(wù)與責(zé)任5.3保密信息的披露限制6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.法律適用與管轄7.1合同法律適用7.2管轄法院選擇8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.合同終止與清算10.1合同終止條件10.2清算程序與責(zé)任10.3清算后剩余款項(xiàng)處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署與生效12.1合同簽署程序12.2合同生效條件12.3合同生效時間13.合同附件13.1房地產(chǎn)代理服務(wù)明細(xì)13.2代理費(fèi)用明細(xì)13.3其他相關(guān)附件14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“甲方”指委托房地產(chǎn)銷售代理的房地產(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主。1.1.2“乙方”指接受房地產(chǎn)銷售代理委托的房地產(chǎn)銷售代理公司。1.1.3“房地產(chǎn)”指甲方委托乙方向市場銷售的房產(chǎn)。1.1.4“代理范圍”指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方房地產(chǎn)進(jìn)行銷售代理的具體范圍。1.1.5“合同期限”指本合同約定的起始日至終止日的期間。1.1.6“續(xù)約”指本合同期限屆滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂的續(xù)約合同。第二條房地產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)信息提供2.1.1乙方應(yīng)向甲方提供房地產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃許可證等。2.1.2乙方應(yīng)及時更新房地產(chǎn)信息，確保信息的準(zhǔn)確性和時效性。2.2房地產(chǎn)推廣與宣傳2.2.1乙方應(yīng)制定推廣計(jì)劃，包括廣告宣傳、線上線下活動等。2.2.2乙方應(yīng)利用各類媒體資源，對房地產(chǎn)進(jìn)行廣泛宣傳。2.3線下看房服務(wù)2.3.1乙方應(yīng)提供專業(yè)看房服務(wù)，包括安排看房時間、陪同客戶看房等。2.3.2乙方應(yīng)確?？捶窟^程中客戶安全，并妥善處理客戶疑問。2.4線上營銷活動2.4.1乙方應(yīng)開展線上營銷活動，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)廣告、社交媒體推廣等。2.4.2乙方應(yīng)定期發(fā)布房地產(chǎn)動態(tài)，吸引潛在客戶關(guān)注。2.5跟蹤與反饋2.5.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售情況，包括銷售進(jìn)度、客戶反饋等。2.5.2乙方應(yīng)及時處理客戶投訴，提高客戶滿意度。第三條代理費(fèi)用與支付3.1代理費(fèi)用計(jì)算方式3.1.1代理費(fèi)用按實(shí)際成交金額的百分比計(jì)算。3.1.2代理費(fèi)用比例由雙方在合同中約定。3.2代理費(fèi)用支付時間3.2.1乙方應(yīng)在成交后一定時間內(nèi)，向甲方提交代理費(fèi)用結(jié)算單。3.2.2甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后一定時間內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。3.3代理費(fèi)用支付方式3.3.1代理費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付。3.3.2雙方另有約定的支付方式除外。3.4違約責(zé)任及賠償3.4.1任何一方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.4.2違約金按未支付費(fèi)用的一定比例計(jì)算。第四條代理成果與考核4.1代理成果界定4.1.1代理成果指乙方在合同期限內(nèi)實(shí)際完成的房地產(chǎn)銷售數(shù)量。4.1.2代理成果以簽訂的購房合同為準(zhǔn)。4.2考核指標(biāo)與方法4.2.1考核指標(biāo)包括但不限于銷售數(shù)量、客戶滿意度、市場占有率等。4.2.2考核方法由雙方共同制定，并以書面形式明確。4.3獎勵與懲罰措施4.3.1乙方達(dá)到或超過考核指標(biāo)，可獲得獎勵。4.3.2乙方未達(dá)到考核指標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的懲罰。第五條保密條款5.1保密信息界定5.1.1保密信息指本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.1.2保密信息包括但不限于房地產(chǎn)價格、銷售策略等。5.2保密義務(wù)與責(zé)任5.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2.2違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3保密信息的披露限制5.3.1除法律法規(guī)要求外，雙方不得向任何第三方披露保密信息。第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。6.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性。6.3爭議解決程序6.3.1雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交仲裁申請。6.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)作出裁決。第七條法律適用與管轄7.1合同法律適用7.1.1本合同適用中華人民共和國法律。7.1.2本合同未明確規(guī)定的，適用相關(guān)法律法規(guī)。7.2管轄法院選擇7.2.1雙方發(fā)生爭議，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2.2合同簽訂地人民法院應(yīng)具有管轄權(quán)。第八條合同變更與解除8.1合同變更程序8.1.1雙方任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。8.1.2雙方同意變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除條件8.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.3合同解除程序8.3.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。第九條違約責(zé)任9.1違約行為界定9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為，均屬違約行為。9.1.2違約行為包括但不限于延遲履行、不完全履行、不履行等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算。9.3違約賠償計(jì)算9.3.1賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)因違約行為造成的損失。9.3.2賠償計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定。第十條合同終止與清算10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿且無續(xù)約情形的，合同終止。10.1.2合同因解除而終止的，視為合同終止。10.2清算程序與責(zé)任10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算。10.3清算后剩余款項(xiàng)處理10.3.1清算后剩余款項(xiàng)按合同約定歸甲方所有。10.3.2甲方收到剩余款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2通知與送達(dá)11.2.1任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，應(yīng)采用書面形式。11.2.2通知自送達(dá)對方之日起生效。11.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3.2雙方可就合同內(nèi)容簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署與生效12.1合同簽署程序12.1.1雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章。12.1.2簽署本合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保理解。12.2合同生效條件12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.2本合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。12.3合同生效時間12.3.1本合同自生效之日起至合同期限屆滿或解除前持續(xù)有效。第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)代理服務(wù)明細(xì)13.1.1房地產(chǎn)代理服務(wù)明細(xì)應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。13.1.2代理服務(wù)明細(xì)作為本合同的附件。13.2代理費(fèi)用明細(xì)13.2.1代理費(fèi)用明細(xì)應(yīng)包括代理費(fèi)用計(jì)算方式、支付時間、支付方式等。13.2.2代理費(fèi)用明細(xì)作為本合同的附件。13.3其他相關(guān)附件13.3.1雙方約定的其他相關(guān)附件，作為本合同的附件。第十四條合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。14.3合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相配合，確保合同解除或終止的順利進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方邀請或同意，參與合同相關(guān)事宜的個人或機(jī)構(gòu)，不包括本合同的甲方、乙方和其員工。15.2第三方介入的范圍包括但不限于技術(shù)服務(wù)、專業(yè)咨詢、法律援助、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于費(fèi)用、權(quán)限、責(zé)任等。16.3雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。17.甲乙方的額外條款及說明17.1甲方責(zé)任17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對其行為負(fù)責(zé)。17.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方責(zé)任17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得報(bào)酬和必要的費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，恪守職業(yè)道德，保證工作質(zhì)量。18.2.2第三方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與第三方之間的協(xié)議作為本合同的附件。19.1.2第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展，并接受甲方的監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方與第三方之間的協(xié)議作為本合同的附件。19.2.2第三方應(yīng)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展，并接受乙方的監(jiān)督。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。20.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于第三方因過錯導(dǎo)致的直接損失。20.3第三方的責(zé)任限額不適用于因甲方或乙方的故意或重大過失導(dǎo)致的損失。21.第三方的責(zé)任承擔(dān)21.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方的行為導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。21.3第三方的責(zé)任承擔(dān)方式、金額和期限由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。22.第三方的退出22.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。22.2第三方退出后，雙方應(yīng)協(xié)商解決遺留問題，并按照約定進(jìn)行清算。23.第三方的更換23.1如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前書面通知對方，并說明更換原因。23.2雙方應(yīng)就新第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)代理服務(wù)明細(xì)詳細(xì)列明乙方提供的房地產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于市場調(diào)研、推廣方案、看房服務(wù)等。2.代理費(fèi)用明細(xì)列明代理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于傭金、服務(wù)費(fèi)等，以及相應(yīng)的支付方式。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明第三方介入的具體事宜，包括第三方的資質(zhì)、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。4.保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中所涉及的保密信息，以及雙方的保密義務(wù)。5.爭議解決協(xié)議約定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)說明合同變更的條件、程序和效力。7.合同解除協(xié)議明確合同解除的條件、程序和后果。8.清算報(bào)告說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：a)未按約定支付代理費(fèi)用。b)提供虛假或誤導(dǎo)性信息。c)未按約定履行合同義務(wù)。乙方違約行為：a)未按約定提供代理服務(wù)。b)提供虛假或誤導(dǎo)性信息。c)未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例a)甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。b)乙方未按約定提供代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理合同詳細(xì)內(nèi)容1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模3.代理事項(xiàng)3.1代理銷售范圍3.2代理銷售方式3.3代理銷售期限4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時間5.房地產(chǎn)銷售價格及傭金5.1房地產(chǎn)銷售價格5.2傭金比例5.3傭金計(jì)算方式6.房地產(chǎn)銷售合同簽訂6.1房地產(chǎn)銷售合同簽訂主體6.2房地產(chǎn)銷售合同簽訂時間6.3房地產(chǎn)銷售合同簽訂地點(diǎn)7.房地產(chǎn)銷售信息發(fā)布7.1房地產(chǎn)銷售信息發(fā)布內(nèi)容7.2房地產(chǎn)銷售信息發(fā)布渠道7.3房地產(chǎn)銷售信息發(fā)布時間8.客戶服務(wù)及維護(hù)8.1客戶接待服務(wù)8.2客戶咨詢解答8.3客戶投訴處理9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方注冊地址：_______甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方注冊地址：_______乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：_______2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址：_______2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積：_______平方米，其中住宅面積_______平方米，商業(yè)面積_______平方米，辦公面積_______平方米第三條代理事項(xiàng)3.1代理銷售范圍乙方作為甲方指定的房地產(chǎn)銷售代理人，負(fù)責(zé)在合同約定的銷售期限內(nèi)，將甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷售。3.2代理銷售方式乙方將采用線上線下相結(jié)合的銷售方式，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、戶外廣告、展會等。3.3代理銷售期限本合同約定的代理銷售期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額本合同約定的代理費(fèi)用總額為人民幣_______元整。4.2代理費(fèi)用支付方式（1）合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，支付代理費(fèi)用總額的_______%；（2）在每季度末前_______個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方實(shí)際完成的銷售額支付代理費(fèi)用總額的_______%；（3）合同終止后_______個工作日內(nèi)，支付剩余代理費(fèi)用。第五條房地產(chǎn)銷售價格及傭金5.1房地產(chǎn)銷售價格甲方授權(quán)乙方以甲方設(shè)定的銷售價格為基準(zhǔn)，進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售。5.2傭金比例乙方按照成交金額的_______%向甲方支付傭金。5.3傭金計(jì)算方式傭金計(jì)算公式為：成交金額×傭金比例。第六條房地產(chǎn)銷售合同簽訂6.1房地產(chǎn)銷售合同簽訂主體房地產(chǎn)銷售合同由甲方與買受人簽訂。6.2房地產(chǎn)銷售合同簽訂時間甲方應(yīng)在乙方接到客戶購買意向后_______個工作日內(nèi)，與買受人簽訂房地產(chǎn)銷售合同。6.3房地產(chǎn)銷售合同簽訂地點(diǎn)房地產(chǎn)銷售合同簽訂地點(diǎn)為_______。第七條房地產(chǎn)銷售信息發(fā)布7.1房地產(chǎn)銷售信息發(fā)布內(nèi)容（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱、地址、性質(zhì)、規(guī)模；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施、周邊環(huán)境；（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售價格、優(yōu)惠政策；（4）房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售時間、方式。7.2房地產(chǎn)銷售信息發(fā)布渠道（1）甲方官方網(wǎng)站；（2）甲方公眾號；（3）乙方自有媒體平臺；（4）第三方網(wǎng)絡(luò)平臺。7.3房地產(chǎn)銷售信息發(fā)布時間乙方應(yīng)自合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，完成房地產(chǎn)銷售信息的首次發(fā)布，并在銷售期間持續(xù)更新。第八部分：合同如下：第八條客戶服務(wù)及維護(hù)8.1客戶接待服務(wù)乙方應(yīng)設(shè)立專門的客戶接待部門，負(fù)責(zé)接待客戶的咨詢、看房、簽約等事宜，確保服務(wù)質(zhì)量。8.2客戶咨詢解答乙方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，對客戶的疑問進(jìn)行耐心解答，確?？蛻魧Ψ康禺a(chǎn)項(xiàng)目有全面了解。8.3客戶投訴處理乙方應(yīng)建立投訴處理機(jī)制，對客戶的投訴及時響應(yīng)，并在_______個工作日內(nèi)給出處理結(jié)果。第九條保密條款9.1保密信息范圍本合同中的保密信息包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價格、優(yōu)惠政策；（3）客戶的個人信息。9.2保密義務(wù)甲乙雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）甲方因故解除合同，應(yīng)提前_______個工作日通知乙方，并支付已發(fā)生費(fèi)用的_______%作為補(bǔ)償；（2）乙方因故解除合同，應(yīng)提前_______個工作日通知甲方，并支付已發(fā)生費(fèi)用的_______%作為補(bǔ)償。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的代理銷售期限屆滿；（2）甲方提前完成項(xiàng)目銷售目標(biāo)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除及終止后的處理（1）乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理剩余的銷售工作；（2）雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生費(fèi)用的款項(xiàng)；（3）合同解除或終止后的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息虛假，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定完成銷售目標(biāo)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（2）乙方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為_______。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三條合同生效及解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件參照第十條的規(guī)定。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人或組織，包括但不限于但不限于：評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險機(jī)構(gòu)、律師、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如評估機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)項(xiàng)目價值進(jìn)行評估；（2）確保合同履行質(zhì)量的第三方，如監(jiān)理機(jī)構(gòu)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督；（3）提供資金保障的第三方，如擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供履約擔(dān)保；（4）提供保險保障的第三方，如保險機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)項(xiàng)目或合同履行提供保險；（5）提供法律或仲裁服務(wù)的第三方，如律師提供法律咨詢或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭議解決。第十六條第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定和其提供的服務(wù)的性質(zhì)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在執(zhí)行其職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)；（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（2）第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，對甲乙雙方提出建議或要求。第十七條甲乙雙方與第三方的劃分17.1信息共享（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的項(xiàng)目信息和合同內(nèi)容，以便第三方履行其職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中獲得的甲乙雙方的信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。17.2責(zé)任劃分（1）第三方對甲乙雙方的直接責(zé)任由第三方承擔(dān)；（2）第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不涉及甲乙雙方之間的合同責(zé)任；（3）甲乙雙方對第三方的責(zé)任，不因第三方介入而免除。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任，包括但不限于賠償責(zé)任，應(yīng)設(shè)定一個合理的責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度以及第三方自身的資產(chǎn)狀況等因素確定。18.2限額執(zhí)行（1）第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)確保其行為不超過設(shè)定的責(zé)任限額；（2）如第三方行為超出責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定分擔(dān)。第十九條第三方變更與替換19.1變更與替換（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更或替換第三方，應(yīng)提前_______個工作日通知對方，并取得對方的書面同意；（2）變更或替換第三方后，原第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與甲乙雙方之間根據(jù)本合同的規(guī)定建立新的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二十條第三方的退出與合同終止20.1退出（1）第三方在合同履行期間，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前_______個工作日通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.2合同終止（1）如第三方因違約或其他原因無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止本合同；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況介紹詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目名稱、地址、性質(zhì)、規(guī)模、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等信息。說明：本附件用于乙方了解項(xiàng)目情況，作為銷售和推廣的依據(jù)。2.附件二：甲方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)乙方代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理工作。說明：本附件用于證明乙方有權(quán)代表甲方行事。3.附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售價格表詳細(xì)要求：列出不同戶型、面積的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售價格。說明：本附件用于乙方制定銷售策略和客戶報(bào)價。4.附件四：代理費(fèi)用支付計(jì)劃詳細(xì)要求：明確代理費(fèi)用總額、支付方式、支付時間等。說明：本附件用于雙方明確費(fèi)用支付細(xì)節(jié)。5.附件五：房地產(chǎn)銷售合同范本詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)銷售合同的范本，包括合同條款和填寫指南。6.附件六：房地產(chǎn)銷售信息發(fā)布計(jì)劃詳細(xì)要求：列出信息發(fā)布的內(nèi)容、渠道和時間安排。說明：本附件用于乙方進(jìn)行市場推廣和信息發(fā)布。7.附件七：客戶服務(wù)手冊詳細(xì)要求：包含客戶接待、咨詢解答、投訴處理等服務(wù)的具體流程和標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于乙方提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。說明：本附件用于雙方與第三方建立合作關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理費(fèi)用。乙方未按約定完成銷售目標(biāo)。第三方未按合同規(guī)定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第三方未按合同規(guī)定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：示例一：甲方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金。示例二：乙方未在合同約定的銷售期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付_______%的違約金。示例三：第三方未按照協(xié)議規(guī)定進(jìn)行項(xiàng)目評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，給甲方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理合同詳細(xì)內(nèi)容2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)基本情況2.2銷售代理范圍3.合同期限及終止條件3.1合同期限3.2終止條件4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2支付方式及時間5.代理權(quán)及義務(wù)5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)6.代理成果及考核標(biāo)準(zhǔn)6.1代理成果6.2考核標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理方式12.合同附件12.1房地產(chǎn)銷售代理合同附件一12.2房地產(chǎn)銷售代理合同附件二13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______第二條合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)名稱：_______房地產(chǎn)地址：_______房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______建筑面積：_______土地使用年限：_______2.2銷售代理范圍銷售代理范圍包括但不限于：市場推廣、客戶介紹、合同簽訂、款項(xiàng)收取等。第三條合同期限及終止條件3.1合同期限本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額本合同代理費(fèi)用總額為人民幣_______元。4.2支付方式及時間（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付代理費(fèi)用總額的_______%作為預(yù)付款；（2）剩余代理費(fèi)用在甲方將房地產(chǎn)交付給買受人并收取全部房款后_______日內(nèi)支付。第五條代理權(quán)及義務(wù)5.1甲方義務(wù)（1）保證房地產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因房地產(chǎn)瑕疵導(dǎo)致的法律責(zé)任；（2）配合乙方進(jìn)行市場推廣和客戶介紹；（3）及時向乙方通報(bào)房地產(chǎn)銷售情況。5.2乙方義務(wù)（1）按照甲方要求，進(jìn)行房地產(chǎn)銷售代理工作；（2）遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；（3）保守甲方的商業(yè)秘密。第六條代理成果及考核標(biāo)準(zhǔn)6.1代理成果本合同代理成果為在合同期限內(nèi)，將甲方指定的房地產(chǎn)成功售出。6.2考核標(biāo)準(zhǔn)（1）銷售數(shù)量：在合同期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)_______套房地產(chǎn)的銷售；（2）銷售金額：在合同期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)_______萬元的銷售金額；（3）客戶滿意度：根據(jù)甲方提供的客戶滿意度調(diào)查結(jié)果，乙方達(dá)到_______%。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）未按時支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）提供虛假信息或隱瞞房地產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)賠償乙方損失；（3）未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）未按時完成銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（2）泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式本合同的爭議解決方式為訴訟，即任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，由法院依法判決。第九條合同變更及解除9.1合同變更雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除（1）合同期滿后自然終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十一條不可抗力條款11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理方式（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知另一方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；（3）如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或部分解除合同。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)銷售代理合同附件一附件一包括但不限于：房地產(chǎn)銷售代理合同、房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議、房地產(chǎn)銷售代理費(fèi)用明細(xì)表等。12.2房地產(chǎn)銷售代理合同附件二附件二包括但不限于：甲方授權(quán)委托書、乙方資質(zhì)證明文件、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，確保合同項(xiàng)下的權(quán)益得到保障，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽行為給甲方或乙方造成損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無約定，則默認(rèn)為人民幣_______萬元。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍包括但不限于：（1）因第三方自身違約或疏忽導(dǎo)致合同無法履行；（2）第三方提供的信息不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)；（3）第三方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密；（4）第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效或被撤銷。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償損失：第三方應(yīng)賠償因違約或疏忽行為給甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）停止侵權(quán)：第三方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并采取措施消除影響；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約或疏忽行為所引發(fā)的其他法律責(zé)任。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明介入原因、目的和預(yù)期效果。18.2第三方介入審批對方收到介入申請后，應(yīng)在_______日內(nèi)予以審批，同意或不同意第三方介入。18.3第三方介入實(shí)施經(jīng)雙方同意，第三方介入合同履行。第三方介入期間，第三方的行為視為甲方或乙方行為，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方或乙方承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，與本合同無關(guān)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，與本合同無關(guān)。19.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方之間的關(guān)系由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，與本合同無關(guān)。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方、乙方按照約定比例分擔(dān)，如無約定，則由雙方平均分擔(dān)。20.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入完成后_______日內(nèi)支付。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方介入目的已實(shí)現(xiàn)；（4）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，雙方應(yīng)簽署《第三方介入終止協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入的記錄與保存22.1記錄第三方介入期間，雙方應(yīng)做好相關(guān)記錄，包括但不限于第三方介入的原因、過程、結(jié)果等。22.2保存雙方應(yīng)妥善保存第三方介入的相關(guān)記錄，以備日后查閱。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)銷售代理合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、合同標(biāo)的物、合同期限、代理費(fèi)用、代理權(quán)及義務(wù)、代理成果及考核標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同變更及解除、合同生效及解除、不可抗力條款等內(nèi)容。說明：本合同附件為房地產(chǎn)銷售代理合同的主要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。2.房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、代理范圍、代理費(fèi)用、代理期限、保密條款、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是本合同的重要補(bǔ)充，明確了雙方在房地產(chǎn)銷售代理過程中的具體權(quán)利義務(wù)。3.房地產(chǎn)銷售代理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括代理費(fèi)用總額、支付方式及時間、費(fèi)用構(gòu)成等內(nèi)容。說明：本明細(xì)表詳細(xì)列明了代理費(fèi)用的具體構(gòu)成和支付方式，便于雙方核對。4.甲方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：包括授權(quán)人基本信息、授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)人簽字（或蓋章）等內(nèi)容。說明：本委托書為甲方授權(quán)乙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售代理的正式文件，具有法律效力。5.乙方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括乙方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、從業(yè)人員資格證書等。說明：本文件用于證明乙方具備房地產(chǎn)銷售代理的資質(zhì)和能力。6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的正副本復(fù)印件。說明：本復(fù)印件用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況，確保交易的合法性。7.房地產(chǎn)銷售宣傳資料詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)的銷售宣傳冊、海報(bào)、廣告等。說明：本資料用于推廣房地產(chǎn)，吸引潛在買家。8.房地產(chǎn)銷售合同詳細(xì)要求：包括買受人基本信息、房地產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等內(nèi)容。說明：本合同是房地產(chǎn)交易的重要文件，明確了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決途徑、爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。說明：本協(xié)議約定了雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式，確保合同的順利履行。10.不可抗力證明材料詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的證明文件、對合同履行產(chǎn)生的影響等。說明：本材料用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以及其對合同履行產(chǎn)生的影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時間內(nèi)支付代理費(fèi)用，視為違約。示例說明：若甲方未在合同約定的支付日期前支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金。2.違約行為：乙方未按時完成銷售任務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，視為違約。示例說明：若乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.違約行為：第三方泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。4.違約行為：甲方提供虛假信息或隱瞞房地產(chǎn)瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供虛假信息或隱瞞房地產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致乙方損失的，視為違約。示例說明：若甲方提供虛假信息或隱瞞房地產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致乙方損失_______元，甲方應(yīng)賠償乙方該損失。5.違約行為：合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。示例說明：若甲方未按時支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付_______%的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理合同詳細(xì)內(nèi)容3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.2銷售代理范圍4.代理期限4.1代理開始時間4.2代理結(jié)束時間5.代理費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.市場推廣與宣傳6.1推廣方案6.2宣傳內(nèi)容6.3推廣費(fèi)用7.銷售業(yè)績7.1銷售目標(biāo)7.2銷售提成7.3銷售業(yè)績考核8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3合同終止9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.適用法律12.1合同適用法律12.2法律解釋13.其他約定13.1其他條款13.2附件14.合同生效與簽署第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“標(biāo)的房地產(chǎn)”指委托方擁有的位于[具體地址]的房地產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途；（2）“銷售代理”指代理方根據(jù)本合同約定，代表委托方進(jìn)行標(biāo)的房地產(chǎn)的銷售活動；（3）“銷售業(yè)績”指代理方在本合同約定的代理期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)標(biāo)的房地產(chǎn)的銷售金額；（4）“代理費(fèi)用”指代理方根據(jù)本合同約定，向委托方支付的費(fèi)用。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息甲方名稱：[委托方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[住所地詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2乙方信息乙方名稱：[代理方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[住所地詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述標(biāo)的房地產(chǎn)位于[具體地址]，總面積為[面積]，用途為[用途]，建筑結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[層數(shù)]。3.2銷售代理范圍（1）負(fù)責(zé)標(biāo)的房地產(chǎn)的市場調(diào)研、價格評估；（2）制定銷售策略和推廣方案；（3）負(fù)責(zé)標(biāo)的房地產(chǎn)的展示、咨詢和銷售；（4）協(xié)助委托方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（5）完成委托方交辦的其他與銷售相關(guān)的事項(xiàng)。4.代理期限4.1代理開始時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，代理期限為[具體期限]。4.2代理結(jié)束時間代理期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，代理期限結(jié)束。5.代理費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式代理費(fèi)用按照標(biāo)的房地產(chǎn)銷售總額的一定比例計(jì)算，具體比例為[比例]%。5.2費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用在合同簽訂后[具體時間]，代理方完成銷售后[具體時間]支付。5.3費(fèi)用調(diào)整如因市場變化、政策調(diào)整等原因?qū)е麓碣M(fèi)用計(jì)算方式發(fā)生變化，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。6.市場推廣與宣傳6.1推廣方案代理方應(yīng)根據(jù)市場情況和標(biāo)的房地產(chǎn)特點(diǎn)，制定切實(shí)可行的推廣方案，經(jīng)委托方同意后實(shí)施。6.2宣傳內(nèi)容宣傳內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得含有虛假或誤導(dǎo)性信息。6.3推廣費(fèi)用推廣費(fèi)用由代理方承擔(dān)，具體費(fèi)用在推廣方案中明確。8.合同解除與終止8.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[具體期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序（1）一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體期限]書面通知對方；（2）接到解除通知的一方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)回復(fù)是否同意解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行債權(quán)債務(wù)的結(jié)算。8.3合同終止合同期滿或雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，合同終止。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）未按時支付代理費(fèi)用；（2）未履行市場推廣與宣傳義務(wù)；（3）泄露商業(yè)秘密；（4）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；（2）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。9.3違約賠償（1）因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)全額賠償；（2）因違約造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.保密條款10.1保密信息本合同中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、技術(shù)信息等均為保密信息。10.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后[具體期限]。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]。11.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.其他約定13.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件如下：（1）標(biāo)的房地產(chǎn)明細(xì)表；（2）市場推廣方案；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.合同生效與簽署14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方[具體份數(shù)]份，乙方[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意；（2）第三方介入應(yīng)與本合同目的相符；（3）第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書面通知對方；（2）對方在[具體期限]內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入；（3）雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定；（2）若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按比例分擔(dān)；（3）若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。16.2責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行其職責(zé)，甲方和乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方自行承擔(dān)；（3）若第三方因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方權(quán)利（1）獲取履行職責(zé)所需的信息和資料；（2）要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）根據(jù)合作協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。18.2變更生效修改后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入后產(chǎn)生的爭議，仍按本合同第11.1節(jié)規(guī)定的爭議解決方式進(jìn)行解決。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]。19.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。20.第三方介入后的合同解除20.1解除條件第三方介入后，如需解除本合同，應(yīng)滿足本合同第8.1節(jié)規(guī)定的解除條件。20.2解除程序第三方介入后的合同解除程序，按本合同第8.2節(jié)規(guī)定的解除程序執(zhí)行。20.3合同終止合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行債權(quán)債務(wù)的結(jié)算，合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標(biāo)的房地產(chǎn)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出標(biāo)的房地產(chǎn)的面積、用途、建筑結(jié)構(gòu)、層數(shù)、產(chǎn)權(quán)信息等。說明：此表用于明確標(biāo)的房地產(chǎn)的基本情況，作為合同附件。2.市場推廣方案要求：包括推廣目標(biāo)、推廣策略、推廣活動安排、預(yù)算等。說明：此方案用于指導(dǎo)代理方的市場推廣工作，確保推廣效果。3.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為。4.代理費(fèi)用支付憑證要求：記錄代理費(fèi)用支付的日期、金額、支付方式等。說明：此憑證用于證明代理費(fèi)用的支付情況。5.銷售業(yè)績報(bào)告要求：記錄銷售業(yè)績、銷售提成、銷售提成支付憑證等。說明：此報(bào)告用于評估代理方的銷售業(yè)績。6.爭議解決相關(guān)文件要求：包括爭議解決協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：此文件用于證明爭議解決的結(jié)果。7.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：此協(xié)議用于證明合同變更的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付代理費(fèi)用；乙方未按合同約定完成銷售任務(wù)；乙方泄露標(biāo)的房地產(chǎn)的商業(yè)秘密；第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；雙方未按合同約定履行保密義務(wù)；雙方未按合同約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付代理費(fèi)用：每延遲一日，按未支付金額的[具體比例]%支付違約金；乙方未按合同約定完成銷售任務(wù)：扣除相應(yīng)比例的代理費(fèi)用；乙方泄露標(biāo)的房地產(chǎn)的商業(yè)秘密：賠償甲方因泄露造成的全部損失；第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)：由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；雙方未按合同約定履行保密義務(wù)：賠償因泄露造成的損失；雙方未按合同約定解決爭議：承擔(dān)因爭議產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.示例說明：若乙方未按時完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致甲方損失100萬元，乙方應(yīng)賠償甲方100萬元；若第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失50萬元，第三方應(yīng)賠償甲方50萬元。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理合同詳細(xì)內(nèi)容4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系地址1.4聯(lián)系電話1.5電子郵箱2.合同簽訂依據(jù)2.1國家法律法規(guī)2.2行業(yè)規(guī)范2.3雙方協(xié)議3.代理范圍3.1房地產(chǎn)類型3.2地域范圍3.3代理事項(xiàng)4.代理期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期4.3延期條件及程序5.代理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2計(jì)費(fèi)方式5.3付款方式5.4付款期限6.代理傭金6.1傭金比例6.2傭金計(jì)算方式6.3傭金支付條件7.代理義務(wù)與責(zé)任7.1代理方義務(wù)7.2業(yè)主方義務(wù)7.3雙方責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1業(yè)主方違約責(zé)任9.2代理方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同變更程序13.合同解除與終止后的處理13.1代理傭金結(jié)算13.2代理費(fèi)用結(jié)算13.3代理事項(xiàng)處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]1.2.2乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系地址1.3.1甲方聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]1.3.2乙方聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]1.4聯(lián)系電話1.4.1甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.4.2乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.5電子郵箱1.5.1甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]1.5.2乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.合同簽訂依據(jù)2.1國家法律法規(guī)2.1.1《中華人民共和國合同法》2.1.2《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》2.2行業(yè)規(guī)范2.2.1《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》2.2.2《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同規(guī)范》2.3雙方協(xié)議2.3.1甲方與乙方簽訂的《房地產(chǎn)銷售代理合作協(xié)議》3.代理范圍3.1房地產(chǎn)類型3.1.1商品住宅3.1.2寫字樓3.1.3商業(yè)地產(chǎn)3.2地域范圍3.2.1[具體城市或區(qū)域]3.2.2[具體街道或小區(qū)]3.3代理事項(xiàng)3.3.1房地產(chǎn)銷售3.3.2廣告宣傳3.3.3房源管理4.代理期限4.1開始日期4.1.12024年1月1日4.2結(jié)束日期4.2.12024年12月31日4.3延期條件及程序4.3.1若因不可抗力或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法按期完成的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，辦理延期手續(xù)。5.代理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1代理服務(wù)費(fèi)5.1.2廣告宣傳費(fèi)5.1.3其他費(fèi)用5.2計(jì)費(fèi)方式5.2.1按成交額的百分比計(jì)費(fèi)5.2.2按月度固定費(fèi)用計(jì)費(fèi)5.3付款方式5.3.1預(yù)付款5.3.2傭金支付5.4付款期限5.4.1預(yù)付款在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付5.4.2傭金在成交后30日內(nèi)支付6.代理傭金6.1傭金比例6.1.1商品住宅銷售傭金比例為成交額的3%6.1.2寫字樓銷售傭金比例為成交額的4%6.1.3商業(yè)地產(chǎn)銷售傭金比例為成交額的5%6.2傭金計(jì)算方式6.2.1以實(shí)際成交額為準(zhǔn)，扣除相關(guān)稅費(fèi)后計(jì)算傭金6.2.2傭金計(jì)算公式：傭金=成交額×傭金比例6.3傭金支付條件6.3.1傭金在成交后5個工作日內(nèi)支付6.3.2傭金支付至乙方指定賬戶7.代理義務(wù)與責(zé)任7.1代理方義務(wù)7.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，履行房地產(chǎn)銷售代理職責(zé)。7.1.2乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息。7.1.3乙方應(yīng)維護(hù)甲方合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。7.2業(yè)主方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。7.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行銷售推廣活動。7.2.3甲方應(yīng)按時支付代理費(fèi)用。7.3雙方責(zé)任7.3.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1甲方和乙方的商業(yè)秘密8.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的敏感信息8.1.3雙方在合同履行過程中知悉的對方技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等8.2保密期限8.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后的五年內(nèi)8.2.2如法律法規(guī)有特殊規(guī)定，從其規(guī)定8.3違約責(zé)任8.3.1若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1業(yè)主方違約責(zé)任9.1.1甲方未能按時支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。9.1.2甲方未能提供真實(shí)房源信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2代理方違約責(zé)任9.2.1乙方未能按照合同約定履行代理職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.3違約賠償9.3.1雙方因違約造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。9.3.2賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)書面通知對方，并約定爭議解決的時間。10.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1代理期限屆滿。11.2.2合同約定的終止條件成就。11.3合同解除與終止的程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同。11.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同變更條件12.2.1雙方協(xié)商一致。12.2.2合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.3合同變更程序12.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同變更的內(nèi)容。12.3.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除與終止后的處理13.1代理傭金結(jié)算13.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算代理傭金。13.1.2未結(jié)算的傭金應(yīng)在合同解除或終止后的十個工作日內(nèi)支付。13.2代理費(fèi)用結(jié)算13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算代理費(fèi)用。13.2.2未結(jié)算的代理費(fèi)用應(yīng)在合同解除或終止后的十個工作日內(nèi)支付。13.3代理事項(xiàng)處理13.3.2雙方應(yīng)相互配合，確保代理事項(xiàng)的順利完成。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。14.1.2通知應(yīng)發(fā)送至對方在合同中指定的地址或電子郵箱。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3附件14.3.1本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息雙方簽訂的《房地產(chǎn)銷售代理合作協(xié)議》14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。15.2.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同的履行效率。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。15.3.2第三方因自身原因造成合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和范圍確定。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。16.第三方介入后的額外條款16.1.1第三方介入的協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.1.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。16.1.3第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)具體服務(wù)或協(xié)助的內(nèi)容確定，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。16.2第三方與其他各方的劃分說明16.2.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是委托服務(wù)關(guān)系，甲方委托第三方提供特定服務(wù)。16.2.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是協(xié)助關(guān)系，乙方協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)。16.2.3第三方與合同履行第三方介入合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并與甲乙雙方保持溝通。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方的責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍包括但不限于：提供虛假信息或評估結(jié)果導(dǎo)致合同無法履行違反合同約定，導(dǎo)致合同履行受阻因自身原因造成合同履行過程中出現(xiàn)損失17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方責(zé)任的承擔(dān)方式包括：賠償損失退還已收取的費(fèi)用承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任17.3第三方責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行因法律法規(guī)變動導(dǎo)致合同無法履行17.4第三方責(zé)任的追究甲乙雙方可向第三方追究責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入的監(jiān)督與管理18.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。18.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展，并及時溝通解決問題。18.3如第三方工作不符合要求，甲乙雙方有權(quán)要求其改正或更換第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)情況等基本信息。說明：此附件用于確保雙方對項(xiàng)目信息有統(tǒng)一認(rèn)識。2.《房地產(chǎn)銷售代理合作協(xié)議》要求：協(xié)議應(yīng)包括代理范圍、期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：此附件是本合同的重要組成部分，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的條件、責(zé)任、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。說明：此附件在第三方介入時使用，明確了第三方的職責(zé)。4.代理傭金結(jié)算清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出傭金計(jì)算依據(jù)、金額、支付時間等。說明：此附件用于結(jié)算代理傭金，確保雙方利益。5.代理費(fèi)用結(jié)算清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付時間等。說明：此附件用于結(jié)算代理費(fèi)用，確保雙方利益。6.第三方評估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的價值評估、風(fēng)險評估等內(nèi)容。說明：此附件用于第三方評估房地產(chǎn)項(xiàng)目的價值。7.第三方測繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的測量數(shù)據(jù)、面積等。說明：此附件用于確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的測量數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。8.法律意見書要求：意見書應(yīng)包括對合同合法性的評估、風(fēng)險提示等。說明：此附件用于確保合同符合法律法規(guī)的要求。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件在發(fā)生爭議時使用，明確爭議解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例說明：若甲方應(yīng)在2024年2月1日支付代理費(fèi)用，但實(shí)際支付日期為2月10日，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未能按照合同約定履行代理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方未能按合同約定進(jìn)行廣告宣傳，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息或評估結(jié)果責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例說明：若第三方提供的評估報(bào)告顯示房地產(chǎn)項(xiàng)目價值過高，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)停止泄露行為，并賠償甲方損失。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件發(fā)生后，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理合同詳細(xì)內(nèi)容5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目類型3.銷售代理范圍及權(quán)限3.1銷售代理范圍3.2銷售代理權(quán)限4.銷售代理費(fèi)用及支付方式4.1銷售代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2銷售代理費(fèi)用支付方式4.3付款時間及節(jié)點(diǎn)5.房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)內(nèi)容5.1市場調(diào)研與分析5.2廣告宣傳與推廣5.3銷售渠道拓展5.4銷售合同簽訂與備案5.5財(cái)務(wù)結(jié)算與客戶服務(wù)6.房地產(chǎn)銷售代理期限6.1合同期限6.2期限延長及終止條件7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償方式及計(jì)算8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)及責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更及通知12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同附件效力13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2注冊地址及聯(lián)系方式甲方注冊地址：[甲方注冊地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____處簽訂。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址[房地產(chǎn)項(xiàng)目地址]2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模[房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模]2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目類型[房地產(chǎn)項(xiàng)目類型]3.銷售代理范圍及權(quán)限3.1銷售代理范圍乙方在本合同約定的期限內(nèi)，負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理工作。3.2銷售代理權(quán)限乙方有權(quán)代表甲方與客戶進(jìn)行洽談、簽訂銷售合同，并負(fù)責(zé)合同備案等相關(guān)手續(xù)。4.銷售代理費(fèi)用及支付方式4.1銷售代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方銷售代理費(fèi)用按實(shí)際銷售金額的[具體百分比]%計(jì)算。4.2銷售代理費(fèi)用支付方式銷售代理費(fèi)用在合同簽訂后，甲方支付乙方總額的[具體百分比]%作為預(yù)付款，剩余部分在每月____日支付上月銷售代理費(fèi)用。5.房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)內(nèi)容5.1市場調(diào)研與分析乙方應(yīng)定期進(jìn)行市場調(diào)研，分析市場動態(tài)，并向甲方提供市場報(bào)告。5.2廣告宣傳與推廣乙方負(fù)責(zé)制定廣告宣傳方案，并在甲方同意后實(shí)施，包括但不限于報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)、戶外廣告等形式。5.3銷售渠道拓展乙方應(yīng)積極拓展銷售渠道，包括但不限于合作開發(fā)、中介機(jī)構(gòu)、直銷等。5.4銷售合同簽訂與備案乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與客戶簽訂銷售合同，并確保合同備案手續(xù)齊全。5.5財(cái)務(wù)結(jié)算與客戶服務(wù)乙方負(fù)責(zé)銷售款項(xiàng)的結(jié)算，并為客戶提供售后服務(wù)。6.房地產(chǎn)銷售代理期限6.1合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2期限延長及終止條件如需延長合同期限，雙方應(yīng)提前____日書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同終止條件如下：（1）本合同約定的期限屆滿；（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未糾正；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方違反合同解除及終止條款。7.2違