出租破屋改造合同范例

出租破屋改造合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的破屋，愿意將其出租給乙方進(jìn)行改造，乙方愿意按照甲方要求對(duì)破屋進(jìn)行改造，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、破屋的基本情況

1.破屋位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米。

2.破屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，改造后需滿(mǎn)足以下要求：

（1）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（2）房屋功能：__________；

（3）裝修標(biāo)準(zhǔn)：__________。

二、改造期限

1.改造期限自本合同簽訂之日起______日內(nèi)完成。

2.因不可抗力等原因?qū)е赂脑炱谙扪诱`，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)改造期限。

三、費(fèi)用及支付方式

1.乙方應(yīng)按照甲方要求對(duì)破屋進(jìn)行改造，改造費(fèi)用總額為_(kāi)_________元。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付改造費(fèi)用總額的______%，即__________元。

3.乙方在改造過(guò)程中，如需增加費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

四、權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方改造過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查；

（2）對(duì)乙方違約行為進(jìn)行處理；

（3）在改造完成后，享有破屋的租賃權(quán)。

2.甲方義務(wù)：

（1）確保破屋產(chǎn)權(quán)合法，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；

（2）提供必要的施工條件，如施工圖紙、水電設(shè)施等；

（3）在改造過(guò)程中，為乙方提供必要的協(xié)助。

3.乙方權(quán)利：

（1）在改造過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供施工圖紙、水電設(shè)施等；

（2）對(duì)改造進(jìn)度、質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)；

（3）在改造完成后，享有破屋的租賃權(quán)。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照甲方要求，對(duì)破屋進(jìn)行改造；

（2）在改造過(guò)程中，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定；

（3）按照合同約定支付改造費(fèi)用；

（4）在改造完成后，按期將破屋交付甲方。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）未在約定時(shí)間內(nèi)提供施工圖紙、水電設(shè)施等，致使乙方工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）在改造過(guò)程中，甲方未履行協(xié)助義務(wù)，致使乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）未按約定時(shí)間完成改造，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；

（2）改造過(guò)程中，乙方未遵守施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

（3）乙方未按約定支付改造費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

六、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件：

（1）破屋改造方案；

（2）施工圖紙；

（3）水電設(shè)施清單；

（4）其他有關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（改造施工方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的破屋，愿意將其出租給乙方進(jìn)行改造，乙方同意委托丙方作為改造施工方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、破屋的基本情況

1.破屋位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米。

2.破屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，改造后需滿(mǎn)足以下要求：

（1）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（2）房屋功能：__________；

（3）裝修標(biāo)準(zhǔn)：__________。

二、丙方的責(zé)任與義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)破屋進(jìn)行改造，確保改造質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.丙方應(yīng)在改造過(guò)程中，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，確保施工安全。

3.丙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成改造，如因丙方原因?qū)е鹿て谘诱`，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)對(duì)丙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保改造質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方有權(quán)要求丙方提供施工圖紙、水電設(shè)施等施工相關(guān)資料。

3.甲方有權(quán)在改造完成后對(duì)破屋進(jìn)行檢查，如有不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的地方，甲方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改。

4.甲方應(yīng)在改造過(guò)程中為丙方提供必要的施工條件，如施工圖紙、水電設(shè)施等。

5.甲方應(yīng)在改造完成后，享有破屋的租賃權(quán)。

四、乙方的責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)破屋進(jìn)行改造，確保改造質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)在改造過(guò)程中，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，確保施工安全。

3.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成改造，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付改造費(fèi)用總額的______%，即__________元。

5.乙方在改造過(guò)程中，如需增加費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

五、違約責(zé)任

1.丙方違約：

（1）未按約定時(shí)間完成改造，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金；

（2）改造過(guò)程中，丙方未遵守施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

（3）改造完成后，丙方未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改，直至符合要求。

2.乙方違約：

（1）未按約定時(shí)間完成改造，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；

（2）改造過(guò)程中，乙方未遵守施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

（3）乙方未按約定支付改造費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

六、第三方介入的意義與目的

1.丙方的介入，保證了改造工程的專(zhuān)業(yè)性和施工質(zhì)量，有利于甲方權(quán)益的保護(hù)。

2.丙方的專(zhuān)業(yè)能力，有助于提高改造進(jìn)度，降低施工風(fēng)險(xiǎn)。

七、甲方為主導(dǎo)的目的與意義

1.甲方作為出租方，有權(quán)對(duì)改造過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保改造質(zhì)量符合預(yù)期。

2.甲方享有破屋的租賃權(quán)，通過(guò)改造提升破屋價(jià)值，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件：

（1）破屋改造方案；

（2）施工圖紙；

（3）水電設(shè)施清單；

（4）其他有關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（改造監(jiān)理方）：__________

鑒于乙方擬租賃位于__________的破屋進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)，甲方同意出租，乙方計(jì)劃對(duì)破屋進(jìn)行改造以適應(yīng)其商業(yè)需求，乙方委托丙方作為改造監(jiān)理方，以確保改造質(zhì)量和進(jìn)度，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、破屋的基本情況

1.破屋位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米。

2.破屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，改造后需滿(mǎn)足以下要求：

（1）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（2）房屋功能：__________；

（3）裝修標(biāo)準(zhǔn)：__________。

二、丙方的責(zé)任與義務(wù)

1.丙方應(yīng)獨(dú)立對(duì)破屋改造工程進(jìn)行監(jiān)理，確保改造質(zhì)量和進(jìn)度符合乙方要求。

2.丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告改造進(jìn)度和存在的問(wèn)題，并提出解決方案。

3.丙方應(yīng)監(jiān)督丙方施工方（如有的話(huà)）的施工活動(dòng)，確保其遵守施工規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)的改造監(jiān)理計(jì)劃和進(jìn)度報(bào)告。

2.乙方有權(quán)對(duì)丙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)丙方的監(jiān)理結(jié)果提出異議。

3.乙方有權(quán)要求丙方在發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題或進(jìn)度延誤時(shí)，立即采取糾正措施。

4.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付租賃費(fèi)用和改造費(fèi)用總額的______%，即__________元。

5.乙方在改造過(guò)程中，如需增加費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

四、甲方的責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保破屋產(chǎn)權(quán)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并允許乙方進(jìn)行必要的改造。

2.甲方應(yīng)在乙方需要時(shí)提供必要的施工圖紙和相關(guān)資料。

3.甲方應(yīng)在改造過(guò)程中，確保乙方享有對(duì)破屋的合法使用權(quán)。

4.甲方應(yīng)在乙方完成改造并支付相應(yīng)費(fèi)用后，將破屋的租賃權(quán)正式轉(zhuǎn)移給乙方。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）未在約定時(shí)間內(nèi)提供破屋或相關(guān)資料，致使乙方工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）未按時(shí)交付租賃費(fèi)用，甲方應(yīng)支付違約金。

2.乙方違約：

（1）未按約定時(shí)間完成改造，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）未按約定支付費(fèi)用，乙方應(yīng)支付違約金。

六、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件：

（1）破屋改造方案；

（2）施工圖紙；

（3）水電設(shè)施清單；

（4）其他有關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的與意義：

乙方作為承租方，通過(guò)主導(dǎo)改造過(guò)程，可以確保破屋改造符合其商業(yè)需求，提升商業(yè)運(yùn)營(yíng)的成功率