2024年房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條術語定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2抵押貸款1.3借款人1.4貸款人1.5利率1.6還款期限1.7還款方式1.8抵押物第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權第三條貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條貸款利率與費用4.1貸款利率4.2貸款費用第五條還款期限與還款計劃5.1還款期限5.2還款計劃第六條還款方式與還款賬戶6.1還款方式6.2還款賬戶第七條抵押物的設立與轉移7.1抵押物的設立7.2抵押物的轉移第八條抵押物的權利與義務8.1抵押物的權利8.2抵押物的義務第九條違約責任與違約處理9.1違約責任9.2違約處理第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更11.2合同的解除第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效12.2合同的終止第十三條雙方的權利與義務13.1借款人的權利與義務13.2貸款人的權利與義務第十四條其他條款14.1保密條款14.2法律適用條款14.3合同的完整性與沖突條款第一部分：合同如下：第一條術語定義與解釋1.1房產(chǎn)本合同所稱房產(chǎn)指的是借款人擁有的位于【房產(chǎn)地址】的住宅房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。1.2抵押貸款本合同所稱抵押貸款是指貸款人向借款人提供的，以借款人名下房產(chǎn)作為抵押物的貸款。1.3借款人本合同所稱借款人是指具有完全民事行為能力的自然人【借款人姓名】，身份證號為【借款人身份證號】。1.4貸款人本合同所稱貸款人是指【貸款人名稱】，營業(yè)執(zhí)照號為【貸款人營業(yè)執(zhí)照號】，地址為【貸款人地址】。1.5利率本合同所稱利率是指借款人與貸款人約定的年化利率，具體為【年化利率】。1.6還款期限本合同所稱還款期限是指借款人應按約定的還款方式歸還貸款本息的期限，具體為【還款開始日期】至【還款結束日期】。1.7還款方式本合同所稱還款方式是指借款人按照約定的方式向貸款人償還貸款本息的方式，具體為【還款方式】。1.8抵押物本合同所稱抵押物是指借款人將其名下的房產(chǎn)【房產(chǎn)地址】作為抵押物，以擔保貸款的償還。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置本合同所指房產(chǎn)位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。2.2房產(chǎn)面積本合同所指房產(chǎn)的建筑面積為【建筑面積】平方米。2.3房產(chǎn)所有權借款人保證其對上述抵押房產(chǎn)擁有完全的所有權，無任何抵押、債務糾紛或其他權利限制。第三條貸款金額與用途3.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣【貸款金額】元整。3.2貸款用途借款人應將貸款用于【貸款用途】，并承諾不將貸款用于非法或違反國家法律法規(guī)的活動。第四條貸款利率與費用4.1貸款利率本合同約定的貸款年化利率為【年化利率】%。4.2貸款費用借款人應支付給貸款人的貸款費用包括【列出所有費用】等，具體費用金額及支付方式見附件。第五條還款期限與還款計劃5.1還款期限本合同的還款期限為【還款期限】年，自貸款發(fā)放之日起計算。5.2還款計劃借款人應按照約定的還款計劃向貸款人償還貸款本息，具體還款計劃見附件。第六條還款方式與還款賬戶6.1還款方式借款人應按照約定的還款方式向貸款人償還貸款本息，具體還款方式為【還款方式】。6.2還款賬戶借款人應將還款金額支付至貸款人指定的還款賬戶，賬戶信息如下：戶名：【貸款人名稱】賬號：【還款賬戶號碼】開戶行：【還款開戶銀行】請確保您的回答符合要求，不要增加或者減少目錄里沒有的項目和條款。第八條抵押物的設立與轉移8.1抵押物的設立借款人同意將抵押房產(chǎn)設定為貸款的抵押物，并同意在合同簽訂后【設定時間】內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)。8.2抵押物的轉移在借款人未償還清全部貸款本息之前，抵押房產(chǎn)不得進行轉讓、出租或設定其他抵押權。第九條抵押物的權利與義務9.1抵押物的權利貸款人對抵押房產(chǎn)擁有優(yōu)先受償權，即在借款人未按約定償還貸款本息時，貸款人有權依法優(yōu)先受償。9.2抵押物的義務借款人應保證抵押房產(chǎn)的價值足以覆蓋貸款本息，并在抵押期間妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其不受損失或貶值。第十條違約責任與違約處理10.1違約責任借款人如未按約定用途使用貸款或未按時償還貸款本息，應承擔違約責任，支付違約金【違約金金額】元。10.2違約處理借款人違約時，貸款人有權采取包括但不限于催收、法律訴訟等措施追究借款人的違約責任。第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更本合同的變更需經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同的解除除非合同另有約定，否則在合同期限內(nèi)，借款人和貸款人不得單方面解除合同。第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止本合同在借款人按約定償還全部貸款本息后終止。第十三條雙方的權利與義務13.1借款人的權利與義務借款人有權按合同約定使用貸款，并按約定的期限和方式償還貸款本息。借款人應保證抵押房產(chǎn)的真實、合法、有效，并承擔相應的法律責任。13.2貸款人的權利與義務貸款人有權按合同約定發(fā)放貸款，并按約定的方式收回貸款本息。貸款人應保證貸款資金的合法性，并承擔相應的法律責任。第十四條其他條款14.1保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2法律適用條款本合同適用中華人民共和國法律，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同的完整性與沖突條款本合同及其附件構成雙方完整的約定，取代之前所有的書面或口頭約定。如本合同與附件有任何沖突，以本合同為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件描述：房產(chǎn)證的復印件，作為合同附件，證明借款人對抵押房產(chǎn)的所有權。要求：房產(chǎn)證復印件需清晰、完整，并由借款人提供。2.借款人身份證復印件描述：借款人的身份證復印件，作為合同附件，證明借款人的身份信息。要求：身份證復印件需清晰、完整，并由借款人提供。3.貸款申請表描述：借款人填寫的貸款申請表，作為合同附件，記錄借款人的貸款申請信息。要求：貸款申請表需填寫完整、簽字確認。4.貸款合同附件描述：本合同的附件，包括還款計劃表、還款賬戶信息等。要求：附件需清晰、完整，并由雙方簽字確認。5.抵押物評估報告描述：對抵押房產(chǎn)進行的評估報告，作為合同附件，證明抵押房產(chǎn)的價值。要求：評估報告需由具有資質的評估機構出具，且在有效期內(nèi)。6.抵押登記證明描述：抵押登記手續(xù)辦理完成后，由相關部門出具的抵押登記證明。要求：抵押登記證明需清晰、完整，并由借款人提供。7.還款證明描述：借款人按約定償還貸款本息的證明，如銀行還款流水等。要求：還款證明需由銀行或其他金融機構出具，且在有效期內(nèi)。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定用途使用貸款違約行為：借款人未按照約定的用途使用貸款。責任認定：借款人需支付違約金【違約金金額】元，并承擔因此產(chǎn)生的其他損失。示例說明：借款人未將貸款用于合同約定的【貸款用途】，而是用于其他個人消費，屬于違約行為。2.未按時償還貸款本息違約行為：借款人未按照約定的期限和方式償還貸款本息。責任認定：借款人需支付違約金【違約金金額】元，并按照約定的利率支付逾期利息。示例說明：借款人未在約定的還款日期【還款日期】前償還貸款本息，屬于違約行為。3.未保證抵押房產(chǎn)的價值違約行為：借款人未保證抵押房產(chǎn)的價值足以覆蓋貸款本息。責任認定：借款人需承擔因此產(chǎn)生的損失，并支付違約金【違約金金額】元。示例說明：由于借款人未及時維修抵押房產(chǎn)，導致房產(chǎn)價值貶值，無法覆蓋貸款本息，屬于違約行為。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指借款人擁有的位于【房產(chǎn)地址】的住宅房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。2.抵押貸款：指貸款人向借款人提供的，以借款人名下房產(chǎn)作為抵押物的貸款。3.借款人：指具有完全民事行為能力的自然人【借款人姓名】，身份證號為【借款人身份證號】。4.貸款人：指【貸款人名稱】，營業(yè)執(zhí)照號為【貸款人營業(yè)執(zhí)照號】，地址為【貸款人地址】。5.利率：指借款人與貸款人約定的年化利率，具體為【年化利率】%。6.還款期限：指借款人應按約定的還款方式歸還貸款本息的期限，