2024年房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條術(shù)語(yǔ)定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2抵押貸款1.3借款人1.4貸款人1.5利率1.6還款期限1.7還款方式1.8抵押物第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2貸款費(fèi)用第五條還款期限與還款計(jì)劃5.1還款期限5.2還款計(jì)劃第六條還款方式與還款賬戶6.1還款方式6.2還款賬戶第七條抵押物的設(shè)立與轉(zhuǎn)移7.1抵押物的設(shè)立7.2抵押物的轉(zhuǎn)移第八條抵押物的權(quán)利與義務(wù)8.1抵押物的權(quán)利8.2抵押物的義務(wù)第九條違約責(zé)任與違約處理9.1違約責(zé)任9.2違約處理第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更11.2合同的解除第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效12.2合同的終止第十三條雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1借款人的權(quán)利與義務(wù)13.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)第十四條其他條款14.1保密條款14.2法律適用條款14.3合同的完整性與沖突條款第一部分：合同如下：第一條術(shù)語(yǔ)定義與解釋1.1房產(chǎn)本合同所稱房產(chǎn)指的是借款人擁有的位于【房產(chǎn)地址】的住宅房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。1.2抵押貸款本合同所稱抵押貸款是指貸款人向借款人提供的，以借款人名下房產(chǎn)作為抵押物的貸款。1.3借款人本合同所稱借款人是指具有完全民事行為能力的自然人【借款人姓名】，身份證號(hào)為【借款人身份證號(hào)】。1.4貸款人本合同所稱貸款人是指【貸款人名稱】，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為【貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】，地址為【貸款人地址】。1.5利率本合同所稱利率是指借款人與貸款人約定的年化利率，具體為【年化利率】。1.6還款期限本合同所稱還款期限是指借款人應(yīng)按約定的還款方式歸還貸款本息的期限，具體為【還款開始日期】至【還款結(jié)束日期】。1.7還款方式本合同所稱還款方式是指借款人按照約定的方式向貸款人償還貸款本息的方式，具體為【還款方式】。1.8抵押物本合同所稱抵押物是指借款人將其名下的房產(chǎn)【房產(chǎn)地址】作為抵押物，以擔(dān)保貸款的償還。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置本合同所指房產(chǎn)位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。2.2房產(chǎn)面積本合同所指房產(chǎn)的建筑面積為【建筑面積】平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)借款人保證其對(duì)上述抵押房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制。第三條貸款金額與用途3.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣【貸款金額】元整。3.2貸款用途借款人應(yīng)將貸款用于【貸款用途】，并承諾不將貸款用于非法或違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)。第四條貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率本合同約定的貸款年化利率為【年化利率】%。4.2貸款費(fèi)用借款人應(yīng)支付給貸款人的貸款費(fèi)用包括【列出所有費(fèi)用】等，具體費(fèi)用金額及支付方式見附件。第五條還款期限與還款計(jì)劃5.1還款期限本合同的還款期限為【還款期限】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃向貸款人償還貸款本息，具體還款計(jì)劃見附件。第六條還款方式與還款賬戶6.1還款方式借款人應(yīng)按照約定的還款方式向貸款人償還貸款本息，具體還款方式為【還款方式】。6.2還款賬戶借款人應(yīng)將還款金額支付至貸款人指定的還款賬戶，賬戶信息如下：戶名：【貸款人名稱】賬號(hào)：【還款賬戶號(hào)碼】開戶行：【還款開戶銀行】請(qǐng)確保您的回答符合要求，不要增加或者減少目錄里沒有的項(xiàng)目和條款。第八條抵押物的設(shè)立與轉(zhuǎn)移8.1抵押物的設(shè)立借款人同意將抵押房產(chǎn)設(shè)定為貸款的抵押物，并同意在合同簽訂后【設(shè)定時(shí)間】?jī)?nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)。8.2抵押物的轉(zhuǎn)移在借款人未償還清全部貸款本息之前，抵押房產(chǎn)不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押權(quán)。第九條抵押物的權(quán)利與義務(wù)9.1抵押物的權(quán)利貸款人對(duì)抵押房產(chǎn)擁有優(yōu)先受償權(quán)，即在借款人未按約定償還貸款本息時(shí)，貸款人有權(quán)依法優(yōu)先受償。9.2抵押物的義務(wù)借款人應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的價(jià)值足以覆蓋貸款本息，并在抵押期間妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其不受損失或貶值。第十條違約責(zé)任與違約處理10.1違約責(zé)任借款人如未按約定用途使用貸款或未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金【違約金金額】元。10.2違約處理借款人違約時(shí)，貸款人有權(quán)采取包括但不限于催收、法律訴訟等措施追究借款人的違約責(zé)任。第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更本合同的變更需經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同的解除除非合同另有約定，否則在合同期限內(nèi)，借款人和貸款人不得單方面解除合同。第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止本合同在借款人按約定償還全部貸款本息后終止。第十三條雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1借款人的權(quán)利與義務(wù)借款人有權(quán)按合同約定使用貸款，并按約定的期限和方式償還貸款本息。借款人應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)貸款人有權(quán)按合同約定發(fā)放貸款，并按約定的方式收回貸款本息。貸款人應(yīng)保證貸款資金的合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他條款14.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2法律適用條款本合同適用中華人民共和國(guó)法律，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同的完整性與沖突條款本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的約定，取代之前所有的書面或口頭約定。如本合同與附件有任何沖突，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件描述：房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件，證明借款人對(duì)抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰、完整，并由借款人提供。2.借款人身份證復(fù)印件描述：借款人的身份證復(fù)印件，作為合同附件，證明借款人的身份信息。要求：身份證復(fù)印件需清晰、完整，并由借款人提供。3.貸款申請(qǐng)表描述：借款人填寫的貸款申請(qǐng)表，作為合同附件，記錄借款人的貸款申請(qǐng)信息。要求：貸款申請(qǐng)表需填寫完整、簽字確認(rèn)。4.貸款合同附件描述：本合同的附件，包括還款計(jì)劃表、還款賬戶信息等。要求：附件需清晰、完整，并由雙方簽字確認(rèn)。5.抵押物評(píng)估報(bào)告描述：對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，作為合同附件，證明抵押房產(chǎn)的價(jià)值。要求：評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，且在有效期內(nèi)。6.抵押登記證明描述：抵押登記手續(xù)辦理完成后，由相關(guān)部門出具的抵押登記證明。要求：抵押登記證明需清晰、完整，并由借款人提供。7.還款證明描述：借款人按約定償還貸款本息的證明，如銀行還款流水等。要求：還款證明需由銀行或其他金融機(jī)構(gòu)出具，且在有效期內(nèi)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款違約行為：借款人未按照約定的用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定：借款人需支付違約金【違約金金額】元，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。示例說(shuō)明：借款人未將貸款用于合同約定的【貸款用途】，而是用于其他個(gè)人消費(fèi)，屬于違約行為。2.未按時(shí)償還貸款本息違約行為：借款人未按照約定的期限和方式償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人需支付違約金【違約金金額】元，并按照約定的利率支付逾期利息。示例說(shuō)明：借款人未在約定的還款日期【還款日期】前償還貸款本息，屬于違約行為。3.未保證抵押房產(chǎn)的價(jià)值違約行為：借款人未保證抵押房產(chǎn)的價(jià)值足以覆蓋貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人需承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失，并支付違約金【違約金金額】元。示例說(shuō)明：由于借款人未及時(shí)維修抵押房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值貶值，無(wú)法覆蓋貸款本息，屬于違約行為。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指借款人擁有的位于【房產(chǎn)地址】的住宅房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。2.抵押貸款：指貸款人向借款人提供的，以借款人名下房產(chǎn)作為抵押物的貸款。3.借款人：指具有完全民事行為能力的自然人【借款人姓名】，身份證號(hào)為【借款人身份證號(hào)】。4.貸款人：指【貸款人名稱】，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為【貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】，地址為【貸款人地址】。5.利率：指借款人與貸款人約定的年化利率，具體為【年化利率】%。6.還款期限：指借款人應(yīng)按約定的還款方式歸還貸款本息的期限，