單位賣房合同范例

單位賣房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于________________________的房產(chǎn)出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.房產(chǎn)位于：________________________，具體位置詳見附件一《房產(chǎn)位置示意圖》。

2.房產(chǎn)面積為：________________________平方米，詳見附件二《房產(chǎn)面積測繪報(bào)告》。

3.房產(chǎn)證號：________________________，詳見附件三《房產(chǎn)證復(fù)印件》。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的物交易價(jià)格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________________________元整（大寫：________________________），作為購房意向金。

3.乙方在支付定金后，應(yīng)在________________________日內(nèi)，向甲方支付房款人民幣________________________元整（大寫：________________________），余款人民幣________________________元整（大寫：________________________）應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)后________________________日內(nèi)一次性付清。

三、交付及過戶

1.甲方應(yīng)在________________________前將房產(chǎn)交付給乙方，具體交付日期以雙方另行簽訂的《交付協(xié)議》為準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3.房產(chǎn)過戶后，乙方享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方不得以任何理由要求返還。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約：如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.乙方違約：如乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《房產(chǎn)位置示意圖》

2.《房產(chǎn)面積測繪報(bào)告》

3.《房產(chǎn)證復(fù)印件》

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

簽訂日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于________________________的房產(chǎn)出售給乙方一事，并引入丙方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.房產(chǎn)位于：________________________，具體位置詳見附件一《房產(chǎn)位置示意圖》。

2.房產(chǎn)面積為：________________________平方米，詳見附件二《房產(chǎn)面積測繪報(bào)告》。

3.房產(chǎn)證號：________________________，詳見附件三《房產(chǎn)證復(fù)印件》。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的物交易價(jià)格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________________________元整（大寫：________________________），作為購房意向金。

3.乙方在支付定金后，應(yīng)在________________________日內(nèi)，向甲方支付房款人民幣________________________元整（大寫：________________________），余款人民幣________________________元整（大寫：________________________）應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)后________________________日內(nèi)一次性付清。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同約定的乙方付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在乙方未按約定支付房款的情況下，在接到甲方通知之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付全部房款。

四、甲方權(quán)益

1.甲方享有標(biāo)的物的所有權(quán)，直至乙方支付全部房款并完成過戶手續(xù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，如丙方未能履行，甲方有權(quán)直接向丙方追償。

五、乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，如有違約，應(yīng)向甲方支付違約金。

2.乙方在購買房產(chǎn)前，應(yīng)確保自身具備購房資格，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

3.乙方在購買房產(chǎn)后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.乙方如違反購房合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部損失。

3.乙方在購房過程中，如提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入意義及目的

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在為乙方的購房行為提供保障，確保甲方權(quán)益不受損害。通過引入第三方，可以增加交易的安全性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方權(quán)益主導(dǎo)目的

甲方作為本合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的乙方責(zé)任和違約條款，以及引入第三方擔(dān)保，確保在交易過程中，甲方權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

1.《房產(chǎn)位置示意圖》

2.《房產(chǎn)面積測繪報(bào)告》

3.《房產(chǎn)證復(fù)印件》

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

簽訂日期：________________________年________________________月________________________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（監(jiān)管方）：________________________

鑒于甲方愿意出售其位于________________________的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方作為監(jiān)管方參與交易，以確保交易安全及乙方的權(quán)益得到保障，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.房產(chǎn)位于：________________________，具體位置詳見附件一《房產(chǎn)位置示意圖》。

2.房產(chǎn)面積為：________________________平方米，詳見附件二《房產(chǎn)面積測繪報(bào)告》。

3.房產(chǎn)證號：________________________，詳見附件三《房產(chǎn)證復(fù)印件》。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的物交易價(jià)格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________________________元整（大寫：________________________），作為購房意向金。

3.乙方在支付定金后，應(yīng)在________________________日內(nèi)，向甲方支付房款人民幣________________________元整（大寫：________________________），余款人民幣________________________元整（大寫：________________________）應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)后________________________日內(nèi)一次性付清。

三、丙方監(jiān)管責(zé)任

1.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保交易資金的合法合規(guī)使用。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂后，設(shè)立監(jiān)管賬戶，并將監(jiān)管資金交由監(jiān)管賬戶管理。

3.丙方應(yīng)確保甲方在交付房產(chǎn)后，乙方按照約定支付余款。

四、乙方權(quán)益

1.乙方享有標(biāo)的物的購買權(quán)，并有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。

2.乙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，提供完整的房產(chǎn)相關(guān)文件和資料。

3.乙方有權(quán)在交付房產(chǎn)前，對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確保房產(chǎn)狀況符合約定。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.甲方如未提供完整的房產(chǎn)相關(guān)文件和資料，乙方有權(quán)要求甲方立即補(bǔ)齊，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

3.甲方如提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)全部損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方權(quán)益主導(dǎo)目的

乙方作為本合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的甲方違約條款和限制，以及引入第三方監(jiān)管，確保在交易過程中，乙方的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)購房目的。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

在本合同中，甲方作為出賣方，其權(quán)益得到一定程度的保障，但乙方作為主導(dǎo)方，通過增加自身的權(quán)利條款和利益保障，確保了交易過程中的主動權(quán)。弱化甲方的