賣房順位抵押合同范例

賣房順位抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“賣方”）擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房產（以下簡稱“該房產”），該房產已設定抵押權，抵押權人為乙方（以下簡稱“抵押權人”）。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物基本情況

1.1該房產的詳細地址為：__________市__________區(qū)__________路__________號__________室。

1.2該房產的土地使用權類型為：__________。

1.3該房產的建筑面積為：__________平方米。

1.4該房產的房屋結構為：__________。

1.5該房產的用途為：__________。

二、抵押權人權利義務

2.1抵押權人有權優(yōu)先受償該房產的抵押債權。

2.2抵押權人有權對抵押物的占有、使用、收益和處分權進行限制。

2.3抵押權人有權在抵押期間對抵押物進行必要的管理和維護。

2.4抵押權人有權要求賣方在抵押期間將抵押物交付給自己或指定的第三方。

2.5抵押權人有權在抵押權實現時，依法向賣方行使優(yōu)先受償權。

三、賣方權利義務

3.1賣方應保證該房產的權利、義務真實、合法、有效。

3.2賣方應按照本合同的約定，向抵押權人交付該房產的占有權。

3.3賣方應保證該房產在抵押期間不受任何損害，如有損害，賣方應立即進行修復。

3.4賣方應在本合同約定的期限內，將抵押物交付給抵押權人。

3.5賣方應在本合同約定的期限內，按照抵押權人的要求提供相關證明文件。

四、合同期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為__________年。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2違約方應向守約方支付違約金，違約金數額為本合同標的額的__________%。

5.3違約方應承擔因違約行為給守約方造成的直接經濟損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件

2.土地使用權證復印件

3.相關稅費繳納證明

4.雙方身份證復印件

5.其他雙方認為需要作為本合同附件的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

鑒于甲方（以下簡稱“業(yè)主”）擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房產（以下簡稱“該房產”），該房產已設定抵押權，抵押權人為乙方（以下簡稱“抵押權人”）。為保障甲方的權益，并引入第三方（以下簡稱“擔保人”）提供擔保，特訂立本合同，以明確各方的權利義務，確保甲方權益得到充分保障。

一、甲方權益及義務

1.1甲方享有該房產的所有權、使用權、收益權及處分權。

1.2甲方保證該房產權利、義務的真實、合法、有效，并承擔相應的法律責任。

1.3甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，向乙方交付該房產的占有權。

1.4甲方應按照乙方要求，配合辦理抵押登記手續(xù)。

1.5甲方應在本合同約定的期限內，按照乙方要求提供相關證明文件。

二、乙方權利義務

2.1乙方有權優(yōu)先受償該房產的抵押債權。

2.2乙方有權在抵押期間對抵押物進行必要的管理和維護。

2.3乙方有權要求甲方在抵押期間將抵押物交付給自己或指定的第三方。

2.4乙方有權在抵押權實現時，依法向甲方行使優(yōu)先受償權。

三、擔保人責權利

3.1擔保人保證在甲方無法履行合同義務時，承擔相應的擔保責任。

3.2擔保人有權要求甲方提供相關擔保物或保證措施。

3.3擔保人有權在甲方違約時，要求甲方履行合同義務或承擔相應的違約責任。

3.4擔保人有權在本合同約定的期限內，要求甲方提供相關證明文件。

四、違約責任及限制條款

4.1若甲方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

4.2甲方未按照約定交付抵押物或提供相關證明文件的，乙方有權要求甲方在__________日內履行，逾期未履行的，乙方有權解除本合同。

4.3甲方未按照約定履行抵押權實現時，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

4.4乙方未按照約定履行抵押權實現時，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

4.5擔保人違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

六、合同期限

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為__________年。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲方、乙方、擔保人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件

2.土地使用權證復印件

3.相關稅費繳納證明

4.雙方身份證復印件

5.擔保人擔保函

6.其他雙方認為需要作為本合同附件的文件

第三方介入的意義和目的：

1.加強甲方權益保障，確保抵押債權得到優(yōu)先受償。

2.引入擔保人，降低甲方違約風險，增加交易安全。

3.明確各方責任，確保合同履行順利。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在交易中的主導地位，確保甲方權益不受侵害。

2.明確甲方權利義務，便于甲方行使相關權益。

3.通過設定違約責任和限制條款，保障甲方利益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

鑒于乙方（以下簡稱“債權人”）與甲方（以下簡稱“債務人”）之間存在的債權債務關系，甲方已同意以其名下位于__________市__________區(qū)__________路的房產（以下簡稱“該房產”）為債務提供抵押擔保。為保障乙方的債權利益，并引入第三方（以下簡稱“擔保人”）提供擔保，特訂立本合同，以明確各方的權利義務，確保乙方債權得到充分保障。

一、乙方權益及義務

1.1乙方享有甲方抵押擔保項下的債權優(yōu)先受償權。

1.2乙方有權在抵押期間對抵押物進行必要的管理和維護。

1.3乙方有權要求甲方在抵押期間將抵押物交付給自己或指定的第三方。

1.4乙方有權在抵押權實現時，依法向甲方行使優(yōu)先受償權。

二、擔保人責權利

2.1擔保人保證在甲方無法履行債務時，承擔相應的擔保責任。

2.2擔保人有權要求甲方提供相關擔保物或保證措施。

2.3擔保人有權在甲方違約時，要求甲方履行債務或承擔相應的違約責任。

2.4擔保人有權在本合同約定的期限內，要求甲方提供相關證明文件。

三、甲方權利義務

3.1甲方保證該房產的權利、義務真實、合法、有效，并承擔相應的法律責任。

3.2甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，向乙方交付該房產的占有權。

3.3甲方應按照乙方要求，配合辦理抵押登記手續(xù)。

3.4甲方應在本合同約定的期限內，按照乙方要求提供相關證明文件。

四、違約責任及限制條款

4.1若甲方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

4.2甲方未按照約定交付抵押物或提供相關證明文件的，乙方有權要求甲方在__________日內履行，逾期未履行的，乙方有權解除本合同。

4.3甲方未按照約定履行債務時，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

4.4擔保人違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

4.5甲方在抵押期間，未經乙方同意，不得擅自處分該房產。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

六、合同期限

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為__________年。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲方、乙方、擔保人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件

2.土地使用權證復印件

3.相關稅費繳納證明

4.雙方身份證復印件

5.擔保人擔保函

6.其他雙方認為需要作為本合同附件的文件

乙方為主導的目的和意義：

1.保障乙方的債權利益，確保在債務人無法履行債務時，能夠優(yōu)先受償。

2.明確乙方的權利義務，便于乙方